Bài giảng Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng và kiểm soát chi phí XDCT

Chia sẻ: Lavie Lavie | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:71

Thêm vào BST

Báo xấu

171
lượt xem 41
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng và kiểm soát chi phí XDCT gồm có hai phần. Trong đó, phần 1 trình bày về phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng công trình; phần 2 là về kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình. Mời các bạn tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng và kiểm soát chi phí XDCT

Chuyên đề 5: Phương pháp đo bóc khối lượng và kiểm soát chi phí XDCT
Phần I: Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng công trình
Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng công trình I Khỏi niệm về đo búc khối lượng xõy dựng và vai trũ của việc đo búc khối lượng trong việc định giỏ xõy dựng II Phương phỏp đo búc khối lượng xõy dựng cụng trỡnh
KHÁI NIỆM VÀ VAI TRÒ VIỆC ĐO BÓC TIÊN LƯỢNG TRONG VIỆC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG 1 KHÁI NIỆM: ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG CÔNG TRÌNH, HẠNG MỤC CÔNG TRÌNH LÀ CÔNG VIỆC BAO GỒM: XÁC ĐỊNH KHỐI LƯỢNG CÔNG TÁC XÂY DỰNG CỤ THỂ ĐƯỢC THỰC HIỆN THEO PHƯƠNG THỨC ĐO, ĐẾM, TÍNH TOÁN, KIỂM TRA TRÊN CƠ SỞ KÍCH THƯỚC, SỐ LƯỢNG QUY ĐỊNH TRONG BẢN VẼ THIẾT KẾ (THIẾT KẾ CƠ SỞ, THIẾT KẾ KỸ THUẬT, THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG); TỪ YÊU CẦU TRIỂN KHAI CỦA DỰ ÁN VÀ THI CÔNG XÂY DỰNG, CÁC CHỈ DẪN CÓ LIÊN QUAN ;
KHÁI NIỆM VÀ VAI TRÒ VIỆC ĐO BÓC TIÊN LƯỢNG TRONG VIỆC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG 2 VAI TRÒ MỤC A) KHOẢN 1 ĐIỀU 5 VỀ LẬP TỔNG MỨC ĐẦU TƯ TẠI NGHỊ ĐỊNH 99/2007/NĐCP VỀ QUẢN LÝ CHI PHÍ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH ĐÃ QUY ĐỊNH “ CHI PHÍ XÂY DỰNG ĐƯỢC TÍNH THEO KHỐI LƯỢNG CHỦ YẾU TỪ THIẾT KẾ CƠ SỞ...CHI PHÍ THIẾT BỊ TÍNH THEO SỐ LƯỢNG, CHỦNG LOẠI THIẾT BỊ PHÙ HỢP VỚI THIẾT KẾ CÔNG NGHỆ...”. KHOẢN 2 ĐIỀU 8 VỀ NỘI DUNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH CŨNG ĐÃ NÊU “DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH ĐƯỢC LẬP CĂN CỨ TRÊN CƠ SỞ KHỐI LƯỢNG CÁC CÔNG VIỆC XÁC ĐỊNH THEO THIẾT KẾ KỸ THUẬT HOẶC THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG...”.
KHÁI NIỆM VÀ VAI TRÒ VIỆC ĐO BÓC TIÊN LƯỢNG TRONG VIỆC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG 2 VAI TRÒ (TIẾP) 2.1 ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG THEO BẢN VẼ THIẾT KẾ CƠ SỞ ĐỂ XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH.
KHÁI NIỆM VÀ VAI TRÒ VIỆC ĐO BÓC TIÊN LƯỢNG TRONG VIỆC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG 2 VAI TRÒ (TIẾP) 2.2 ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG THEO BẢN VẼ THIẾT KẾ KỸ THUẬT, THIẾT KẾ BẢN VẼ THI CÔNG : +XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN; +LẬP BẢNG KHỐI LƯỢNG TRONG HỒ SƠ MỜI THẦU; +XÁC ĐỊNH GIÁ GÓI THẦU (CHỦ ĐẦU TƯ), GIÁ DỰ THẦU (NHÀ THẦU); +XÁC ĐỊNH GIÁ HỢP ĐỒNG TRONG TRƯỜNG HỢP CHỈ ĐỊNH THẦU; +XÁC ĐỊNH GIÁ THANH TOÁN TRONG TRƯỜNG HỢP CHỈ ĐỊNH THẦU VÀ ÁP DỤNG PHƯƠNG THỨC
II- Phương pháp đo bóc khối lượng xây dựng công trình • Nguyên tắc đo bóc khối lượng xây dựng công trình • Trình tự triển khai công tác đo bóc khối lượng xây dựng công trình • Một số quy định cụ thể khi đo bóc khối lượng xây dựng công trình
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH 1. Khối lượng xây dựng công trình phải được đo, đếm, tính toán theo trình tự: Phù hợp với quy trình công nghệ, trình tự thi công xây dựng công trình. Thể hiện được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu sử dụng. Phương pháp thi công thích hợp đảm bảo đủ điều kiện các định chi phí xây dựng.
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (TIẾP) 2. Phân loại: Bộ phận công trình: + phần ngầm (cốt 00 trở xuống), + phần nổi (cốt 00 trở lên), + phần hoàn thiện và phần xây dựng khác) Hạng mục công trình. Khối lượng xây dựng đo bóc của bộ phận công trình hoặc hạng mục công trình được phân thành công tác xây dựng và công các lắp đặt
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (TIẾP) 3. Thuyết minh, ghi chú và chỉ dẫn: Cần nêu rõ ràng, ngắn gọn, dễ hiểu và đúng quy phạm. Phù hợp với hồ sơ thiết kế công trình xây dựng. Diễn giải: + Diễn giải cụ thể như độ cong vòm, tính chất của các chất liệu (gỗ, bê tông, kim loại...) + Điều kiện thi công (trên cao, độ sâu, trên cạn, dưới nước...)
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (TIẾP) 4. Kích thước đo bóc: Ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc chiều sâu); Khi không theo thứ tự này phải diễn giải cụ thể. 5. Ký hiệu dùng trong Bảng tính toán: Phù hợp với ký hiệu đã thể hiện trong bản vẽ thiết kế. Các khối lượng lấy theo thống kê của thiết kế thì phải ghi rõ lấy theo số liệu thống kê của thiết kế và chỉ rõ số hiệu của bản vẽ thiết kế có thống kê đó.
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (TIẾP) 6. Đơn vị tính: Theo thể tích là m3; Theo diện tích là m2; Theo chiều dài là m; Theo số lượng là cái, bộ, đơn vị ... Theo trọng lượng là tấn, kg... Đơn vị tính khác : Inch, Foot, Square foot… ) => thuyết minh bổ sung và quy đổi về đơn vị tính thông dụng.
NGUYÊN TẮC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH (TIẾP) 7. Mã hiệu công tác Phù hợp với hệ mã hiệu thống nhất trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình hiện hành. Phù hợp với theo quy ước lựa chọn công tác (nếu có)
TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI CÔNG TÁC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Bước1: Nghiên cứu, kiểm tra nắm vững các thông tin trong bản vẽ thiết kế và tài liệu chỉ dẫn kèm theo. Trường hợp cần thiết yêu cầu nhà thiết kế giải thích rõ các vấn đề có liên quan đến đo bóc khối lượng xây dựng công trình.
TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI CÔNG TÁC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH(TIẾP) Bước 2: Lập Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình (Phụ lục 1). Bảng tính toán này phải phù hợp với bản vẽ thiết kế, trình tự thi công xây dựng công trình, thể hiện được đầy đủ khối lượng xây dựng công trình và chỉ rõ được vị trí các bộ phận công trình, công tác xây dựng thuộc công trình. Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình cần lập theo trình tự từ ngoài vào trong, từ dưới lên trên theo trình tự thi công ( Phần ngầm, phần nổi, phần hoàn thiện, lắp đặt).
BƯỚC 2 Phô lôc 1. B¶ n g t Ýn h t o ¸ n , ®o b ã c k h è i l î n g c « n g t r ×n h , h ¹ n g m ô c c « n g t r ×n h . Ký Sè bé KÝc h t h í c Kh è i §¬n Kh è i h i Öu M∙ h i Öu Da n h m ô c c « n g t ¸ c ®o ph Ën l î ng STT v Þ Cao l î ng Gh i c h ó B¶ n C« n g t ¸ c bã c g iè n g Dµi Réng m é t bé vÏ t Ýn h nh a u (s©u) ph Ën t o µ n bé (A) (B) (C) (D) (E) (1) (2) (3) (4) (5)=2*3*4 (6)=1*5 (F) I PhÇn ngÇm C«ng t¸c ® µo mãng cét M3 b»ng thñ c«ng, ® Êt cÊp 2. ................................... II PhÇn næi C«ng t¸c x© y t êng th¼ ng M3 dµy
TRÌNH TỰ TRIỂN KHAI CÔNG TÁC ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH(TIẾP) Bước 3: Thực hiện đo bóc khối lượng xây dựng công trình theo Bảng tính toán, đo bóc khối lượng công trình, hạng mục công trình. Bước 4: Tổng hợp các khối lượng xây dựng đã đo bóc vào Bảng khối lượng xây dựng công trình (Phụ lục 2) sau khi khối lượng đo bóc đã được xử lý theo nguyên tắc làm tròn các trị số .
BƯỚC 4 Phô lôc 2 : B¶ n g k h è i l î n g x ©y d ù n g c « n g t r ×n h M∙ h i Öu § ¬ n v Þ Kh è i STT C« n g Kh è i l î n g c « n g t ¸ c x ©y d ù n g Gh i c h ó t Ýn h l î ng t¸ c (A) (B) (C) (D) (1) (E) I PhÇn ngÇm II PhÇn næi ................................. III PhÇn ho µn t hiÖn IV PhÇn x ©y dùng k h¸ c R¶i th¶m mÆ t® êng bª t«ng nhùa h¹t M2 mÞn, chiÒu dµy mÆ t® êng ®· lÌ n Ðp 5cm ...................................... C¸ c c«ng tr×nh phô trî Nhµ b¶o vÖ M2 sµn T êng rµo M2t êng V ên hoa, c© y c¶nh M2 ................................ Ghi chó: -Danh môc c«ng t¸c x© y dùng ë cét (C) cã thÓgi÷nguyªn nh kÕt cÊu ë b¶ng theo Phô lôc 1 hoÆ c cã thÓs¾ p xÕp l¹i tï y theo môc ®Ých sö dông . -Khèi l î ng ghi ë cét (1) lµ khèi l î ng ®· ® o bãc thÓhiÖn ë cét (6) B¶ng Phô lôc 1 vµ ®· ® î c xö lÝlµm trßn c¸c trÞsè. - Cét (E) dµnh cho c¸c ghi chó ® Æ c biÖt cÇn thuyÕt minh lµm râ h¬n vÒc¸c ® Æc® iÓm cÇn l u ý khi ¸p gi¸, x¸c ®Þnh chi phÝ.
MỘT SỐ QUY ĐỊNH CỤ THỂ VỀ HƯỚNG DẪN ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG Theo yêu cầu, chỉ dẫn từ thiết kế => bộ phận công trình có thể chia nhóm loại công tác xây dựng và lắp đặt được đo bóc như sau: 1. Công tác đào, đắp 2. Công tác xây 3. Công tác bê tông 4. Công tác ván khuôn 5. Công tác cốt thép 6. Công tác cọc 7. Công tác khoan 8. Công tác làm đường 9. Công tác kết cấu thép 10. Công tác hoàn thiện 11. Công tác lắp đăth hệ thống kỹ thuật công trình 12. Công tác lắp đặt hệ thống thiết bị công trình.