Bài giảng Luật đất đai: Chương 4 - Trương Trọng Hiểu

Chia sẻ: Cao Thi Ly | Ngày: | Loại File: PPTX | Số trang:16

Thêm vào BST

Báo xấu

273
lượt xem 24
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Luật đất đai: Chương 4 Điều phối đất đai do Trương Trọng Hiểu biên soạn cung cấp cho người học các kiến thức: Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất và cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận QSD đất.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Luật đất đai: Chương 4 - Trương Trọng Hiểu

ĐIỀU PHỐI ĐẤT ĐAI LUẬT ĐẤT ĐAI
NỘI DUNG Khái niệm Nội dung Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giao đất và cho thuê đất Chuyển mục đích sử dụng đất Thu hồi đất Cấp giấy chứng nhận QSD đất Luat dat dai 2 ThS. Truong Trong
Khái niệm Là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm chuyển giao đất (phân phối) dến người sử dụng đất (theo nhu cầu của đời sống xã hội) và điều chỉnh việc sử dụng đất theo một trình tự, thủ tục nhất định Ý nghĩa Thực hiện quyền sở hữu đất đai Thực hiện chức năng quản lý nhà nước Luat dat dai 3 ThS. Truong Trong
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Chương IV (Điều 35 – 51) Quy hoạch sử dụng đất là việc khoanh định mục đích sử dụng đất của từng khu vực dựa trên những tính toán khoa học về số lượng, vị trí và nhu cầu xã hội Bản đồ quy hoạch Kế hoạch sử dụng đất là các biện pháp, thời gian cụ thể để sử dụng đất theo quy hoạch Luat dat dai 4 ThS. Truong Trong
1. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Nguyên tắc, căn cứ lập – Điều 35 Nội dung Lấy ý kiến Thẩm định – Điều 44 Thẩm quyền phê duyệt – Điều 45 Kỳ quy hoạch, kế hoạch - Điều 37 Công bố - Điều 48 Thực hiện / điều chỉnh - Điều 46, 49 Luat dat dai 5 ThS. Truong Trong
2. Giao đất, cho thuê đất – Chương V Là hoạt động quản lý đất đai của của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm thực hiện quyền định đoạt của nhà nước chuyển giao một phần đất cho người sử dụng đất để khai thác các thuộc tính có ích của đất theo nhu cầu, đúng ý chí của nhà nước Luat dat dai 6 ThS. Truong Trong
Giao đất, cho thuê đất Căn cứ giao đất, cho thuê đất - Điều 52 Đối tượng được giao đất, cho thuê đất - Là phạm vi chủ thể được nhà nước giao đất, cho thuê đất Đối tượng được giao đất không thu tiền sử dụng đất Đối tượng được giao đất có thu tiền sử dụng đất Đối tượng được cho thuê đất Luat dat dai 7 ThS. Truong Trong
Giao đất, cho thuê đất Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất – điều 59 Thời hạn sử dụng đất giao, thuê: Là khoảng thời gian cụ thể mà người sử dụng đất được quyền sử dụng đất o Trường hợp sử dụng ổn định, lâu dài o Trường hợp sử dụng có thời hạn o Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất o Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất o Vấn đề gia hạn thời hạn sử dụng đất Luat dat dai 8 ThS. Truong Trong
Giao đất, cho thuê đất Hạn mức giao đất nông nghiệp o Khái niệm o Nội dung o Quy định về xử lý đất vượt hạn mức  thuê Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất Luat dat dai 9 ThS. Truong Trong
3. Chuyển mục đích sử dụng đất Chương V Là việc người sử dụng đất thay đổi mục đích sử dụng đất theo nhu cầu, phù hợp với quy định của pháp luật Căn cứ (cùng giao, cho thuê) Các trường hợp chuyển mục đích: o Thẩm quyền Luat dat dai 10 ThS. Truong Trong
4. Thu hồi đất Khái niệm – điều 3 Luật đất đai. Các trường hợp bị thu hồi Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh - Điều 61 Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng – Điều 62 Các lý do khác – Điều 64-65 Căn cứ thu hồi đất – Điều 63 Thẩm quyền thu hồi đất – Điều 66 Thủ tục thu hồi đất – Điều 69 - 70 Luat dat dai 11 ThS. Truong Trong
Vấn đề trưng dụng đất có thời hạn Điều 72 Luật o Khái niệm o Các trường hợp trưng dụng o Hình thức o Thời hạn o Thẩm quyền trưng dụng o Cưỡng chế thực hiện Luat dat dai Hậu quả pháp lý12của việc trưng dụng o ThS. Truong Trong
5. Cấp Giấy CNQSD đất Là chứng thư pháp lý xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất Lịch sử phát triển và các hình thức tồn tại của Giấy chứng nhận QSD đất Cải tiến: Cấp theo thửa đất – Điều 98 Trường hợp đặc biệt
5. Cấp giấy CN QSD đất Mẫu giấy chứng nhận – TT 23 - 2014 190mm x 265mm nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen Trang 1: Chữ màu đỏ Thẩm quyền – Điều 105 Đính chính, thu hồi – Điều 106 Luat dat dai 14 ThS. Truong Trong
Tài sản được chứng nhận – Điều 104 nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận Luat dat dai 15 ThS. Truong Trong