Bài giảng Tín dụng ngân hàng 1: Chương 3 - Học viện Ngân hàng

Chia sẻ: Ngocnga Ngocnga | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:23

Thêm vào BST

Báo xấu

227
lượt xem 29
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng Tín dụng ngân hàng 1 - Chương 3 trang bị cho người học những hiểu biết về bảo đảm tín dụng. Chương này trình bày các nội dung cụ thể như: Khái niệm và mục đích của bảo đảm tín dụng, hình thức bảo đảm tín dụng, quy trình bảo đảm tín dụng. Mời bạn tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Tín dụng ngân hàng 1: Chương 3 - Học viện Ngân hàng

Chương 3 BẢO ĐẢM TÍN DỤNG Khoa Ngân hàng Bộ môn NHTM
NỘI DUNG 1 KHÁI NIỆM, MỤC ĐÍCH 2 H×nh thøc" 3 QUY TRÌNH
B¶o ®¶m tÝn dông •  Kh¸i niÖm: thiÕt lËp c¸c c¬ së kinh tÕ vµ ph¸p lý t¹o ®iÒu kiÖn cho NH tháa m·n nhu cÇu thu håi tÝn dông ®· cÊp trong trêng hîp ngêi vay kh«ng thùc hiÖn tr¶ nî theo quy ®Þnh
Văn bản pháp lý về bảo đảm tín dụng tại Việt Nam v  Bộ luật dân sự 2005 v  Nghị định 163/2006 v  Luật các TCTD 2010 v  …
Môc ®Ých sö dông b¶o ®¶m tÝn dông Gắn trách Giúp NH có nhiệm vật nguồn th u Ý nghĩa của chất của y nợ thứ 2 bảo đảm tín người đi va d trong QT s dụng vốn Bổ sung điều kiện để khách hàng được vay vốn
H×nh thøc B¶o ®¶m tÝn dông Bảo đảm Bảo lãnh bằng tài sản ChuyÓn nhîng ThÕ chÊp CÇm cè c¸c kho¶n ph¶i thu
Điều kiện đối với tài sản bảo đảm Bảo đảm bằng Các hình thức bảo đảm bằng tài sản tài sản Quy trình thực hiện
ThÕ chÊp Các hình thức Chuyển Cầm nhượng Bảo đảm bằng tài sản các KPT cố
ThÕ chÊp tµi s¶n •  ThÕ chÊp tµi s¶n lµ viÖc bªn thÕ chÊp dïng tµi s¶n thuéc së h÷u cña m×nh ®Ó b¶o ®¶m thùc hiÖn nghÜa vô d©n sù ®èi víi bªn nhËn thÕ chÊp vµ kh«ng chuyÓn giao tµi s¶n ®ã cho bªn nhËn thÕ chÊp. •  C¸c h×nh thøc thÕ chÊp (SGK) - ThÕ chÊp ph¸p lý vµ thÕ chÊp c«ng b»ng - ThÕ chÊp thø nhÊt vµ thÕ chÊp thø hai - ThÕ chÊp trùc tiÕp vµ thÕ chÊp gi¸n tiÕp - ThÕ chÊp toµn bé vµ thÕ chÊp mét phÇn bÊt ®éng s¶n Yªu cÇu: Ph©n biÖt c¸c h×nh thøc thÕ chÊp
CÇm cè tµi s¶n •  CÇm cè tµi s¶n lµ viÖc bªn ®i vay giao tµi s¶n thuéc së h÷u cña m×nh cho bªn cho vay ®Ó b¶o ®¶m thùc hiÖn nghÜa vô tr¶ nî •  Trong trêng hîp cÇm cè nhiÒu tµi s¶n ®Ó b¶o ®¶m thùc hiÖn mét nghÜa vô d©n sù th× mçi tµi s¶n ®îc x¸c ®Þnh b¶o ®¶m thùc hiÖn toµn bé nghÜa vô. C¸c bªn còng cã thÓ tho¶ thuËn mçi tµi s¶n b¶o ®¶m thùc hiÖn mét phÇn nghÜa vô.
Các hình thức cầm cố Cầm cố bằng Hàng hoá Cầm Chiết cố Cầm cố bằng khấu bằng giấy tờ Ký hoá có phiếu giá
Quy trình thực hiện nghiệp vụ bảo đảm bằng tài sản Nhận và Thẩm định Định giá Xác định kiểm tra tài sản tài sản mức cho hồ sơ bảo bảo đảm bảo đảm vay đảm Tái định giá Lập hợp tài sản và đồng cầm Giải chấp xử lý sau cố thế tái định giá chấp
thÈm ®Þnh tµi s¶n b¶o ®¶m ThÈm ®Þnh c¸c ®iÒu kiÖn cña tµi s¶n b¶o ®¶m trªn c¸c khÝa c¹nh: •  Thuéc quyÒn së h÷u hîp ph¸p cña bªn b¶o ®¶m •  §îc phÐp giao dÞch vµ kh«ng cã tranh chÊp •  §îc mua b¶o hiÓm ®èi víi nh÷ng tµi s¶n NN quy ®Þnh ph¶i mua b¶o hiÓm. •  Xem xÐt ®¸nh gi¸ tÝnh thÞ trêng cña tµi s¶n •  Đánh giá xu hướng biến động giá trị tài sản •  §¸nh gi¸ gi¸ trÞ tµi s¶n
X¸c ®Þnh gi¸ trÞ tµi s¶n B¶o §¶m •  TSB§ ®îc x¸c ®Þnh gi¸ trÞ t¹i thêi ®iÓm ký kÕt hîp ®ång b¶o ®¶m (lµm c¬ së x¸c ®Þnh møc cho vay cña NH) •  Gi¸ trÞ TSB§ do c¸c bªn tháa thuËn, hoÆc thuª tæ chøc chuyªn m«n x¸c ®Þnh trªn c¬ së gi¸ thÞ trêng •  Gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt: + §èi víi ®Êt giao, ®Êt nhËn chuyÓn nhîng quyÒn sö dông hîp ph¸p: x¸c ®Þnh theo gi¸ thÞ trêng + §Êt thuª: gi¸ trÞ bao gåm tiÒn ®Òn bï, gi¶i phãng mÆt b»ng vµ tiÒn thuª ®Êt ®· tr¶ (trõ thêi gian sö dông)
X¸c ®Þnh gi¸ trÞ QSD ®Êt kh«ng thêi h¹n Bíc 4 Bíc 2 Bíc 3 Bíc 1 •  TÝnh to¸n gi¸ Thu •  X ¸ c •  M« t¶ trÞ QSD thËp ®Þnh gi¸ QSD ®Êt ®Êt th«ng trÞ QSD cÇn ®Þnh tin vµ ®Êt ®îc gi¸ xö lý so s¸nh sè liÖu
XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM •  Các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm •  Nguyên tắc xử lý tài sản bảo đảm (Điều 58 Nghị định 163) •  Phương thức xử lý tài sản bảo đảm theo thoả thuận •  Xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp bảo đảm thực hiện nhiều nghĩa vụ
XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM •  Thời hạn xử lý tài sản bảo đảm •  Thu giữ tài sản bảo đảm để xử lý (Điều 63) •  Quyền và nghĩa vụ của bên nhận bảo đảm trong thời gian chờ xử lý tài sản bảo đảm (Điều 64) •  Xử lý tài sản bảo đảm là động sản trong trường hợp không có thoả thuận về phương thức xử lý
XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM •  Xử lý tài sản bảo đảm là quyền đòi nợ •  Xử lý tài sản bảo đảm là giấy tờ có giá, vận đơn, thẻ tiết kiệm •  Xử lý tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong trường hợp không có thoả thuận về phương thức xử lý
XỬ LÝ TÀI SẢN BẢO ĐẢM •  Xác định thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trong tương lai •  Chuyển quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm •  Quyền nhận lại tài sản bảo đảm
B¶o l·nh •  Kh¸i niÖm •  §iÒu kiÖn ®èi víi ngêi b¶o l·nh -  Cã n¨ng lùc ph¸p luËt d©n sù (ph¸p nh©n), n¨ng lùc ph¸p luËt d©n sù, n¨ng lùc hµnh vi d©n sù (c¸ nh©n) -  Cã kh¶ n¨ng vÒ vèn, tµi s¶n ®Ó thùc hiÖn ® îc nghÜa vô b¶o l·nh •  Néi dung thùc hiÖn