zunia.vn

Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z

zunia.vn

» Luận Văn - Báo Cáo

» Báo cáo khoa học

Báo cáo " Một số vấn đề pháp lý về hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân "

Chia sẻ: Nguyen Nhi | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:7

Báo xấu

61
lượt xem 6
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Một số vấn đề pháp lý về hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Báo cáo " Một số vấn đề pháp lý về hạn mức đất ở của hộ gia đình, cá nhân "

nghiªn cøu - trao ®æi ThS. NguyÔn ThÞ Hång Nhung * tr ng có nh ng ngư i tích t quá nhi u di n t c a h gia ình, cá nhân g m t nông thôn và t ô th . t nông tích t không s d ng, s d ng lãng phí, thôn là t xây d ng nhà, xây d ng các u cơ, cho thuê b t h p pháp, trong khi ó i s ng, vư n, ao trong công trình ph c v nhi u h gia ình quá ch t ch i ho c cùng m t th a t thu c khu dân cư nông không có nhà, t . thôn. t ô th là t xây d ng nhà , 1. Khái quát quá trình phát tri n c a xây d ng các công trình ph c v i s ng pháp lu t v h n m c t c a h gia trong cùng m t th a t thu c khu dân cư ô ình, cá nhân th , phù h p v i quy ho ch xây d ng ô th ã Vn h n m c t có nhi u thay i ư c c p có th m quy n xét duy t ( i u 83, trong t ng th i kì. Dư i ch phong ki n 84 Lu t t ai). Như v y, t ư c xác nh Vi t Nam, h n m c t là h n m c c a là t t i nông thôn và ô th là t ư c s quy n s h u. H n m c t nói chung và t d ng xây nhà và các công trình ph c v nói riêng r t r ng, các a ch chi m m t tr c ti p i s ng c a h gia ình, cá nhân di n tích t áng k làm s h u riêng (có trong cùng m t th a t phù h p v i quy th nói trong nh ng năm 50 th k XIX, ho ch c a cơ quan nhà nư c có th m quy n. ru ng t tư h u chi m trên 50% di n tích H n m c t c a h gia ình, cá nhân ru ng t c a c nư c. Bình nh, a ư c hi u là gi i h n di n tích t t i a ch có trong tay t i m t hay hai trăm m u t.(1) Sau khi t nư c gi i phóng, năm mà Nhà nư c cho phép h gia ình, cá nhân ư c quy n s d ng thông qua các hình th c t ai ư c ưa vào s h u 1980 toàn b ư c Nhà nư c giao t, cho thuê t, nh n toàn dân và ư c quy nh trong Hi n pháp. chuy n quy n s d ng t ho c công nh n T ó các quy nh v h n m c t là h n m c c a quy n s d ng, v n h nm c t quy n s d ng t. t dùng xây d ng ã ư c t ra trong nhi u văn b n pháp nhà , ph c v i s ng sinh ho t t i thi u lu t khác nhau. c a m i ngư i dân, b t kì h gia ình, cá Theo Ngh nh s 30/H BT ngày nhân nào cũng c n ph i có m t di n nhà t 23/3/1989 v thi hành Lu t t ai năm 1987 , có th thu c quy n s h u, s d ng c a thì m c t giao cho m i h dân t xây mình ho c ph i i thuê . Do v y, Nhà nư c quy nh h n m c t nh m i u ti t qu t , b o m nhu c u v nhà , t * Gi ng viên Khoa pháp lu t kinh t n nh i s ng c a ngư i dân. Tránh tình Trư ng i h c Lu t Hà N i T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006 39
nghiªn cøu - trao ®æi nhà thành th ư c h i ng nhân dân t nh d ng t (GCNQSD ) ã ánh ng các quy nh nhưng không quá 100m2. n Lu t h n m c giao t v i h n m c xác nh t ai năm 1993 và sau ó ư c quy nh quy n s d ng t có vư n ao li n k . chi ti t hơn t i Ngh Di n tích t có vư n ao ư c công nh n nh 04/2000/N -CP ngày 11/2/2000 v thi hành Lu t s a i, b và c p gi y ch ng nh n là theo h n m c giao sung m t s i u c a Lu t t ai năm 1998 t, di n tích còn l i ư c xác nh là t thì h n m c giao t cho h gia ình, cá nông nghi p ho c phi nông nghi p khác, khi nhân do y ban nhân dân c p t nh quy t nh làm nhà thì ph i xin phép chuy n m c ích căn c vào qu t a phương nhưng theo ph i n p ti n s d ng t, khi Nhà nư c thu h i thì ch ư c n bù theo giá t nông quy nh chung c a Chính ph các xã ng b ng không quá 300m2; xã trung du, mi n nghi p ho c phi nông nghi p không ph i là núi, h i o không quá 400m2, nh ng nơi có t . Không phân bi t ngu n g c t, m c t p quán nhi u th h cùng chung s ng trong ích s d ng và th i h n s d ng, trong ó t ư c Nhà nư c giao, t th a k t m t h ho c có i u ki n t nhiên c bi t có c thì m c t có th cao hơn nhưng không nhi u i, t nh n chuy n quy n h p pháp, vư t quá hai l n m c quy nh i v i vùng t khai hoang… và có nhi u trư ng h p là t th cư s d ng t nh ng năm 70, 80. ó. H n m c giao t ô th th c hi n theo các d án u tư xây d ng nhà Như v y, chưa th c s b o v quy n v tài bán ho c cho thuê, trong trư ng h p chưa có iu s n là nhà , t trong i u ki n kinh t th trư ng cho nh ng ngư i dân ã s d ng t ki n giao t theo d án thì y ban nhân dân th a k t lâu i ho c nh ng ngư i có t nh quy nh m c giao t ô th cho h gia ình, cá nhân xây d ng nhà . nhi u t t các ngu n khác mà không ph i là ư c Nhà nư c giao t . Trong khi ó, V i các quy nh v h n m c t nêu chưa ư c trên có th th y còn nhi u v n theo Quy t nh 118/TTg ngày 27/11/1992 như: Chưa Nhà nư c bãi b ch pháp lu t quy nh c th y phân ph i nhà , ưa ti n nhà vào ti n phân bi t rõ v h n m c giao t v i h n th c hi n ch m c công nh n quy n s d ng t có vư n lương và Lu t t ai 1993 cho phép ngư i ư c quy n s ư c chuy n quy n s d ng ao li n k , h n m c t s d ng t d ng; chưa có bi n pháp t. T ó, Nhà nư c không b o m cho i u ti t h p lí nh ng ngư i s ng nông thôn và ô th có mc t ô th c a h gia ình, cá nhân. Nhìn chung, pháp lu t ch quy nh th ng ch , mà ch th c hi n các chính sách pháp lu t t o i u ki n cho ngư i dân có ch nh t h n m c giao t nông thôn, h n m c như: Các quy nh v h n m c giao t ; giao t ô th do y ban nhân dân t nh cho phép giao d ch chuy n như ng, cho quy nh. Không quy nh h n m c t t i a h gia ình, cá nhân ư c phép tích t , thuê, th a k quy n s d ng t ; có quy ư c phép s d ng, d n n tình tr ng khi ho ch s d ng t xây d ng nhà ô th ; th c hi n c p gi y ch ng nh n quy n s công nh n, b o h quy n s h u nhà , 40 T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006
nghiªn cøu - trao ®æi quy n s d ng t cho công dân Vi t thành t trư c 18/12/1980; t 18/12/1980 Nam; ư c phép mua bán, kinh doanh nhà n trư c 1/7/2004 và có m t trong các lo i Nhà nư c ti n hành và c i thi n ch gi y t v quy n s d ng t quy nh t i vi c bán nhà thu c s h u Nhà nư c cho các kho n 1, 2, 5 i u 50 Lu t t ai mà nh ng ngư i ang thuê theo Ngh nh s trong gi y t ó ghi rõ di n tích t thì 60, Ngh nh s 61/CP ngày 5/7/1994. ư c xác nh theo gi y t ó. N u ã s Do ánh ng h n m c giao t v i d ng t trư c 18/12/1980 mà trên các gi y h n m c công nh n quy n s d ng t có t v quy n s d ng t ho c trong h sơ a vư n ao li n k , d n n nhi u trư ng h p chính chưa xác nh ranh gi i th a t thì khi c p GCNQSD , h gia ình, cá nhân ã ư c xác nh không quá 5 di n tích t tìm m i cách tách h ho c phân nh di n l n h n m c giao t c a t nh quy nh. tích t riêng c a t ng cá nhân trong m t h i m a, kho n 4 i u 87 quy nh v h n gia ình. Trong gia ình có quy n s d ng m c công nh n t có vư n ao. Trư ng h p t riêng c a b m , c a v ch ng, con, c a ang s d ng th a t có vư n ao ư c hình c h …; nh ngư i khác ng tên s d ng thành t 18/12/1980 n trư c 1/7/2004 mà ho c chuy n như ng t sau ó m i xin c p trên các gi y t h p l v quy n s d ng t GCNQSD … làm khó khăn, ph c t p cho không ghi rõ di n tích t thì h n m c t vi c qu n lí s d ng t. ư c xác nh theo h n m c công nh n t Kh c ph c h n ch trên, Lu t t ai t i a phương. y ban nhân dân c p t nh 2003 ã có nh ng s a i, b sung v h n quy nh h n m c công nh n t theo s m c t . Theo i u 83, 84 thì y ban nhân lư ng nhân kh u trong h gia ình. dân c p t nh quy nh h n m c giao t cho i v i h gia ình, cá nhân ang s m i h gia ình, cá nhân làm nhà t i d ng t nhưng không có m t trong các lo i nông thôn phù h p v i i u ki n, t p quán gi y t h p l v quy n s d ng t thì di n t ng a phương. Nhà nư c có quy ho ch s ư c xác nh theo h n m c giao tích t d ng t xây d ng nhà t i ô th , y ban a phương. t cho h gia ình, cá nhân nhân dân t nh quy nh h n m c giao t Theo i u 80 Ngh nh s 181/2004/N - cho h gia ình, cá nhân t xây d ng nhà CP thì i v i t có vư n ao và t nông i v i trư ng h p chưa i u ki n giao nghi p có vư n ao trong khu dân cư n u có t theo d án u tư xây d ng nhà . ph n di n tích ã xây d ng nhà mà vư t Lu t cũng quy nh c th v xác nh di n tích ư c xác nh là t theo h n di n tích t trong trư ng h p có vư n ao m c công nh n quy n s d ng t và h n li n k . t vư n ao ư c xác nh là t m c giao t theo Lu t nh thì ph n vư t ph i trong cùng m t th a t có nhà , thu c h n m c ư c xác nh là t , ngư i s khu dân cư. Trư ng h p h gia ình, cá nhân d ng ph i n p ti n s d ng t. ang s d ng t có vư n ao ư c hình Nh ng s a i, b sung v h n m c t T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006 41
nghiªn cøu - trao ®æi Nhưng bên c nh ó còn có nh ng v n trong Lu t t ai 2003 và Ngh nh s chưa ư c quy nh c th như h n m c t 181/2004/N -CP ã có nhi u i m h p lí tích c c nhưng v n có i m chưa rõ ràng cùng v i c a h gia ình, cá nhân ư c quy n s qu n lí Nhà nư c v t còn có nh ng b t d ng? H n m c nh n chuy n quy n s d ng c p làm nh hư ng n vi c th c hi n ch t ? Trong cơ ch th trư ng, ư c chuy n trương chính sách c a Nhà nư c v h n m c quy n s d ng t ư c tích t t ai thì t c a h gia ình, cá nhân, c th : h n m c t c a h gia ình, cá nhân ch Trư c h t, c n th y ư c nh ng m t tích có ý nghĩa khi ph i xác nh c th v h n c c ã t ư c ó là: Lu t ã phân bi t s m c nh n chuy n quy n s d ng t, hay bao quát hơn ph i là h n m c t ưc khác nhau gi a h n m c giao t v i h n m c công nh n quy n s d ng t có vư n quy n s d ng. M t h gia ình, cá nhân ư c phép tích t t , ư c nh n quy n s ao li n k , h n m c nh n chuy n quy n s d ng t (nhưng ch quy nh h n m c nh n d ng t là bao nhiêu thông qua nhi u hình th c như: ư c Nhà nư c giao t, cho thuê chuy n quy n s d ng t nông nghi p). V t; ư c công nh n quy n s d ng t có h n m c giao t, Chính ph không quy nh h n m c chung trong c nư c và t ng vùng vư n ao li n k , h p th c hoá quy n s d ng như trư c mà th c hi n s phân quy n m nh t; nh n chuy n như ng, nh n t ng cho, m cho các c p trong qu n lí t ai. Do v y, nh n th a k ; nh n quy n s d ng t theo giao cho y ban nhân dân c p t nh quy nh k t qu gi i quy t tranh ch p t ai, theo h n m c giao t cho h gia ình, cá quy t nh ho c b n án c a toà án, theo tho nhân làm nhà b o m có s linh ho t thu n trong h p ng th ch p, b o lãnh ng cho a phương khi xác nh h n ch x lí n …? m c t phù h p v i phong t c t p quán, Có th ng nh t các khái ni m h n m c qu t ai và m t dân s . L n u tiên giao t; h n m c nh n chuy n quy n; h n m c công nh n t có vư n ao li n k quy nh h n m c công nh n quy n s d ng t có vư n ao li n k . Theo ó, các h gia (quy nh t i i m a, kho n 4 i u 87 Lu t ình, cá nhân ư c phép s d ng t có ư c quy n s d ng t ai); h n m c t vư n ao v i nh ng di n tích r t khác nhau hay không? Theo chúng tôi là không nên tuỳ thu c vào th i gian s d ng t n nh ng nh t, vì ngu n g c s d ng và i tư ng s d ng t trong nh ng trư ng h p lâu dài và có các gi y t h p l v quy n này là khác nhau. Trư c h t, t có vư n s d ng t hay m i s d ng và không có gi y t . i u này cũng phù h p v i phong ao li n k s d ng t trư c năm 1980 ho c t c, t p quán c a ngư i dân Vi t Nam là sau năm 1980 có gi y t h p l n u trên gi y t ó ghi rõ di n tích t thì ư c Nhà th a k nhà , t t in n i kia, nư c th a nh n theo gi y t ó, như v y s cha truy n con n i b o v và n nh i s ng kinh t , xã h i c a h gia ình, cá nhân. có nh ng di n tích t r t r ng hàng nghìn 42 T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006
nghiªn cøu - trao ®æi t như: Ti n mét vuông. N u s d ng t sau 1980 và c p GCNQSD ch m, gi y t h p l không ghi rõ di n tích t nhi u h gia ình, cá nhân s d ng t ư c xác nh theo h n chưa ư c c p GCNQSD và cũng không thì di n tích t m c công nh n quy n s d ng t có vư n có m t trong s các gi y t h p l v quy n ao li n k do u ban nhân dân c p t nh quy s d ng t. n tháng 10/2004 GCNQSD ã c p cho t khu dân cư nông thôn ư c nh, t này ch y u có vùng nông thôn, nh ng nơi m i quy ho ch ô th và thư ng 55% t ng s h và 49% t ng di n tích t là t th a k t nhi u i. H n m c nh n c n c p gi y; t khu v c ô th t 35,1% chuy n quy n s d ng t ư c áp d ng t ng s h và 38% di n tích t c n c p gi y ch ng nh n (2).(2) H th ng h sơ a chính r ng rãi hơn v i nhi u i tư ng và ch y u cũng chưa xây d ng ư c ng b theo yêu ô th . H n m c giao t là gi i h n di n tích t mà các cơ quan nhà nư c ư c c u m i, do v y, Nhà nư c chưa qu n lí ư c các ch s d ng cũng như m c t phép giao cho h gia ình, cá nhân làm nhà tránh giao t tuỳ ti n. Còn h n m c t mà các h ang s d ng. Nh ng h s d ng c a h gia ình, cá nhân ph i là r ng hơn t có vư n ao ã ư c c p GCNQSD bao quát hơn, bao g m: H n m c giao t, trư c 1/7/04 thì có di n tích t chênh l ch thuê t c a Nhà nư c, nh n chuy n quy n r t l n so v i h gia ình, cá nhân ư c c p s d ng t ho c nh n quy n s d ng t gi y sau 1/7/2004. Ví d : H A và h B cùng có 2000m2 t th cư dư i nhi u hình th c, công nh n quy n s ô th , th a k d ng t có vư n ao li n k , h p th c hoá t 1985. H A ư c c p gi y năm 2003 là 400m2 t còn l i là t vư n, h B ư c quy n s d ng t. Do v y, pháp lu t ch c n c p gi y năm 2005 là 2000m2 t . Theo quy nh h n m c giao t và h n m c t t i a c a h gia ình, cá nhân ư c phép i u 45 Ngh nh 181/2004/N -CP nh ng tích t . Lu t cũng chưa quy nh v di n tích trư ng h p ã c p GCNQSD trư c ây vư t h n m c thì có ư c phép s ư c xác nh như GCNQSD t thì m c t d ng hay không? Nghĩa v tài chính ra sao? ã c p, ch nh ng trư ng h p nào có nhu c u Hay ch ư c phép hư ng giá tr c a quy n t vư n ao sang t chuy n m c ích t thì di n tích t m i ư c xác nh l i theo s d ng t? C n có phân bi t h n m c t quy nh c a Lu t t ai năm 2003. c a h gia ình v i h n m c t c a cá nhân. Vì cá nhân là m t ngư i trong khi ó Nhà nư c chưa xây d ng ư c m t cơ h gia ình bao g m nhi u thành viên và có ch chính sách tài chính th c s ng b , t gia tăng nh ng h gia ình nông thôn có r t nhi u hi u qu i u ti t giá tr không do ngư i s d ng t t o ra; qu n lí th h cùng chung s ng trong m t h . V th c tr ng qu n lí s d ng t hi n vn t nhà cho thuê c a h gia ình, v n còn m t s t n t i nh hư ng n vi c cá nhân; chưa qu n lí ư c h n m c t th c hi n chính sách pháp lu t v h n m c các h gia ình, cá nhân. Do v y, cùng v i T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006 43
nghiªn cøu - trao ®æi th c: ư c Nhà nư c giao t, cho thuê t; quá trình ô th hoá, công nghi p hoá thì tình u cơ nhà t v n ti p di n công nh n quy n s d ng t có vư n ao tr ng tích t trong nhi u năm tuỳ thu c vào s bi n ng li n k ; h p th c hoá quy n s d ng t; tăng hay gi m gía c nhà t, khi x y ra các nh n chuy n quy n s d ng t, nh n quy n cơn s t nhà t thì tình tr ng ph bi n là h s d ng t theo quy t nh gi i quy t tranh u cơ tích t ch p c a c p có th m quy n ho c văn b n gia ình, cá nhân có ti n s t do có nhi u l i th như ít r i ro, nhà công nh n k t qu u giá quy n s d ng d s d ng, phù h p v i nhi u i tư ng. t… N u vư t h n m c t thì ph i có M t lư ng ti n l n c a ngư i dân ã rót vào bi n pháp x lí như: Quy nh ch ư c phép u cơ nhà , t gây nhi u h u qu x u hư ng giá tr c a quy n s d ng t và h ph i chuy n như ng l i cho ngư i khác ho c cho phát tri n kinh t xã h i. n p thu vư t h n m c. Nhưng bi n pháp ven ô, nhi u cán b công ch c nhà nư c l i d ng vi c giao t làm nhà cho phù h p nh t trong i u ki n kinh t th trư ng là dùng chính sách tài chính dân, c p GCNQSD vi ph m pháp lu t bu c ăn chia, ki m l i, tham nhũng. Giá nhà t các ch s d ng t ph i chuy n như ng lên cao, nhu c u c a ngư i dân v nhà t ph n t vư t h n m c, quy nh ánh thu hi n còn r t l n nhưng qu n lí quy ho ch c a th t cao i v i nh ng di n tích t vư t Nhà nư c chưa th c s ch t ch , d n n h n m c ( Hàn Qu c quy nh m c tr n i m t s lư ng l n t nông nghi p và t phi ô th và thu thu s h u t dư vi t th a m c t 7% n 11% giá th trư ng nông nghi p trong ô th và ven ô ã c a t dư th a, thu này ư c thu hàng năm chuy n sang làm nhà m t cánh t phát t chuy n như ng không có t ch c, t mua bán chuy n cho n khi nào ch như ng trao tay. Nhà riêng l , nhà trong ph n t dư th a). các khu chung cư cũ nát, ch t ch i, ngư i Th hai, c n kh n trương y nhanh ti n dân t cơi n i s a ch a, l n chi m r t nguy c p GCNQSD , quy n s h u nhà , hi m không b o m an toàn, phá v các trong gi y ch ng nh n c n ghi rõ di n tích t s d ng trong h n m c và di n tích vư t quy ho ch s d ng t, quy hoach ô th , h n m c (n u có). ơn gi n các th t c quy nh v xây d ng công trình… hành chính v ăng ký quy n s h u nhà 2. M t s ki n ngh góp ph n qu n lí quy n s d ng t , ây là i u ki n cơ Nhà nư c có hi u qu v v n h nm c Nhà nư c n m ư c tài nguyên t t c a h gia ình, cá nhân bn ai, qu n lí ư c h n m c s d ng t c a Th nh t, c n có quy nh c th v h n m c t c a h gia ình, cá nhân. ó là các ch s d ng, ch m d t tình tr ng s gi i h n di n tích t mà h gia ình, cá d ng t ngoài vòng pháp lu t. T ng nhân ư c phép s d ng trên cơ s nh n bư c xây d ng h th ng h sơ a chính quy n s d ng t h p pháp dư i nhi u hình chính quy, u tư tin h c hoá l p và qu n 44 T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006
nghiªn cøu - trao ®æi quy nh thu lư ng giá tr t gia tăng do lí h th ng h sơ a chính. các ch s d ng u cơ t và không ưa Th ba, qu n lí Nhà nư c v t ai ph i vào s d ng ho c do Nhà nư c u tư xây tri t tuân theo quy ho ch, k ho ch s d ng; quy nh m c thu cao i v i ph n d ng t và tr t t xây d ng ô th . H n ch di n tích t vư t h n m c; qu n lí và thu vi c giao t cho ngư i dân t xây d ng nhà i v i m i trư ng h p h gia thu y riêng l t i ô th nh m ti t ki m t, cũng ình, cá nhân có nhà t cho thuê nên h n ch vi c ngư i dân t mua t xây Th năm, sau khi c nư c hoàn thành nhà các ô th mà ph i mua nhà ã xây s n c p GCNQSD theo k ho ch thì c n quy ho c có th phân lô trên n n quy ho ch. C n nh m r ng cho các i tư ng là ngư i có nhi u bi n pháp khuy n khích các doanh Vi t Nam nh cư nư c ngoài, t ch c, cá nhi p thu c m i thành ph n kinh t trong nư c và nư c ngoài có i u ki n u tư nhân nư c ngoài trong nhi u trư ng h p xây d ng các khu nhà chung cư cao t ng ư c mua nhà g n li n v i quy n s d ng bán và cho thuê, xây d ng các khu ô th t t i Vi t Nam t o i u ki n cho h m i, c i t o và xây m i l i các khu chung cư n nh ch , yên tâm u tư, h p tác lâu cao t ng cũ ã xu ng c p. Các bi n pháp dài t i Vi t Nam. khuy n khích kinh doanh xây d ng như: y Lu t t ai năm 2003 ã có nh ng s a m nh u th u d án xây d ng nhà h n i, b sung v h n m c giao t , xác nh ch c quy n, th c hi n c ph n hoá các di n tích t có vư n ao li n k bo công ti xây d ng c a Nhà nư c, có ưu ãi v m quy n l i v nhà t cho h gia thu cho các doanh nghi p kinh doanh xây ình, cá nhân. Tuy v y, trong i u ki n kinh d ng nhà cao t ng, có cơ ch nh giá và t th trư ng ư c phép nh n quy n s d ng th m nh giá c a Nhà nư c ho t ng th ng t dư i nhi u hình th c thì òi h i ph i quy nh t hi u qu th m nh giá tr quy n s nh c th v h n m c t c a h gia d ng t và ch t lư ng các công trình xây ình, cá nhân, thu thu i v i di n tích t d ng, b o m s canh tranh công b ng lành vư t h n m c. Bên c nh ó qu n lí nhà m nh gi a các doanh nghi p. nư c v t , nhà có hi u qu thì t ng Th tư, v chính sách tài chính, c n có bư c ph i u tư xây d ng h th ng h sơ ưu ãi tr c ti p cho nh ng ngư i có thu nh p a chính chính quy, c p GCNQSD , th p có th mua nhà, t n nh cu c quy n s h u nhà cho m i ch th có s ng. Có cơ ch tài chính i u ti t giá tr t quy n s h u nhà , quy n s d ng t ./. gia tăng không do ngư i s d ng t t o ra (1).Xem: Vũ Huy Phúc, “Tìm hi u ch ru ng t như: Quy nh thu thu nh p i v i ngư i Vi t Nam n a u th k XIX”, Nxb. Khoa h c kĩ có thu nh p cao khi chuy n quy n s d ng thu t, tr. 333, 335. t áp d ng v i các h gia ình, cá nhân (2).Xem: Thu An, “Hoàn thành c p gi y ch ng nh n kinh doanh nhà t và nh ng ngư i thư ng quy n s d ng t - ích 2005”, T p chí tài nguyên xuyên th c hi n chuy n quy n s d ng t; và môi trư ng s 11, tháng 11/2004, tr. 31. T¹p chÝ luËt häc sè 2/2006 45

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.01: Bộ Luận Văn Thạc Sĩ Quản Trị Kinh Doanh MBA

165 tài liệu

2062 lượt tải

THÔNG TIN

TRỢ GIÚP

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.