Báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam Q4/2016

BÁO CÁO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM Q4/2016<br /> <br /> 1<br /> <br /> Nội dung<br /> Tóm tắt báo cáo<br /> <br /> 4<br /> <br /> 3.3.1<br /> <br /> Bất động sản cho thuê<br /> <br /> 39<br /> <br /> 1.<br /> <br /> Môi trường kinh doanh<br /> <br /> 7<br /> <br /> 3.3.2<br /> <br /> Bất động sản bán<br /> <br /> 66<br /> <br /> 1.1<br /> <br /> Tình hình kinh tế vĩ mô<br /> <br /> 7<br /> <br /> 3.4<br /> <br /> Rủi ro và thách thức<br /> <br /> 77<br /> <br /> 1.2<br /> <br /> Hàng rào pháp lý<br /> <br /> 11<br /> <br /> 3.4.1<br /> <br /> Rủi ro<br /> <br /> 78<br /> <br /> 1.3<br /> <br /> Tác động của các hiệp định thương mại<br /> <br /> 17<br /> <br /> 3.4.2<br /> <br /> Thách thức<br /> <br /> 80<br /> <br /> 2.<br /> <br /> Thị trường Bất động sản thế giới<br /> <br /> 20<br /> <br /> 3.4.3<br /> <br /> SWOT<br /> <br /> 82<br /> <br /> 2.1<br /> <br /> Thị trường bất động sản một số nước trên thế giới<br /> <br /> 20<br /> <br /> 3.5<br /> <br /> Động lực phát triển<br /> <br /> 83<br /> <br /> 26<br /> <br /> 3.6<br /> <br /> Xu hướng M&A<br /> <br /> 93<br /> <br /> 2.2<br /> <br /> Thị trường bất động sản một số nước nước trong khu<br /> vực<br /> <br /> 3.<br /> <br /> Thị trường Bất động sản Việt Nam<br /> <br /> 29<br /> <br /> 4.<br /> <br /> Phân tích doanh nghiệp<br /> <br /> 96<br /> <br /> 3.1<br /> <br /> Khái niệm và đặc trưng ngành<br /> <br /> 29<br /> <br /> 5.<br /> <br /> Phụ lục<br /> <br /> 120<br /> <br /> 3.2<br /> <br /> 3.3<br /> <br /> Các thời kì biến động của thị trường bất động sản Việt<br /> Nam<br /> Diễn biến thị trường bất động sản<br /> <br /> 34<br /> <br /> 38<br /> <br /> Danh mục các dự án cơ sở hạ tầng giai đoạn 2010 2030<br /> Báo cáo tài chính<br /> <br /> 121<br /> <br /> 127<br /> <br /> 2<br /> <br /> Danh mục từ viết tắt<br /> <br /> BDS<br /> <br /> Bất động sản<br /> <br /> BXD<br /> <br /> Bộ Xây dựng<br /> <br /> FIA<br /> <br /> Cục Đầu tư nước ngoài<br /> <br /> GSO<br /> <br /> Tổng cục Thống kê<br /> <br /> TCDL<br /> <br /> Tổng cục Du lịch<br /> <br /> VNREA<br /> <br /> Hiệp hội Bất động sản Việt Nam<br /> <br /> VIRAC<br /> <br /> Công ty cổ phần VIRAC<br /> <br /> 3<br /> <br /> Tóm tắt báo cáo<br /> Bất động sản thế giới có nhiều diễn biến phức<br /> tạp, ước tinh khối lượng giao dịch bất động<br /> sản toàn cầu trong 2016 sẽ giảm 15% so với<br /> năm 2015.<br /> <br /> Nhu cầu thuê văn phòng sẽ tăng mạnh do<br /> nhiều doanh nghiệp nước ngoài sẽ đến và<br /> <br /> Nội dung được xóa nhằm mục đích demolập văn phòng tại Việt Nam trong năm<br /> thành<br /> Việt Nam là một trong những điểm đến hấp<br /> dẫn nhất đối với các nhà bán lẻ trong khu vực<br /> <br /> 2016.<br /> <br /> Đông Nam Á do nền kinh tế đang bùng nổ.<br /> <br /> 4<br /> <br /> Tóm tắt báo cáo<br /> Với một nền kinh tế định hướng xuất khẩu,<br /> <br /> Là phân khúc bị ảnh hưởng rõ nét nhất từ chu<br /> <br /> với kim ngạch xuất khẩu chiếm một đáng kể<br /> <br /> kỳ bất động sản, căn hộ cao cấp ghi nhận sự<br /> <br /> 80% GDP danh nghĩa, Việt Nam đang thu hút<br /> <br /> trở lại của hàng loạt các dự án “treo” và các<br /> <br /> một số lượng lớn và ngày càng tăng của<br /> <br /> dự án đầu tư mới.<br /> <br /> nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Với nhu cầu về<br /> đất và nhà máy công nghiệp gia tăng, phân<br /> khúc này sẽ tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.<br /> <br /> Tốc độ tăng trưởng GDP qua các năm cùng<br /> <br /> các chính sách thu hút đầu tư, cũng như khách<br /> du lịch trong nhưng năm qua là đông lực phát<br /> triển đối với thị trường khách sạn Việt Nam.<br /> <br /> Trong suốt thời gian từ 2010 đến đầu 2014,<br /> trải qua một thời gian<br /> giá trị<br /> Nội dung được xóa nhằm mục đích demo biệt thự, liền kềdài trầm lắng,qua các<br /> đất nền,<br /> giảm liên tục<br /> <br /> Theo thống kê cho thấy chỉ có 500/90,000<br /> người nước ngoài đang sở hữu nhà, do đó,<br /> <br /> lượng cầu cho thuê đối với phân khúc căn hộ<br /> cho thuê là tương đối lớn.<br /> <br /> năm. Năm 2015, cùng với đà phục hồi của<br /> Số lượng phòng khách sạn 5 sao vẫn chiếm tỷ<br /> <br /> ngành BĐS nói chung, phân khúc căn hộ và<br /> <br /> trọng lớn trên thị trường dù có sự gia tăng<br /> <br /> nhà liền kề cũng có dấu hiệu tăng trưởng trở<br /> <br /> nguồn cung đến từ các khách sạn 3 sao.<br /> <br /> lại với hàng loạt các dự án mới và các dự án cũ<br /> được khởi động lại chào bán trên thị trường.<br /> <br /> 5<br /> <br />