Công văn 2057/BTP-HCTP của Bộ Tư pháp

Chia sẻ: Ngọc Trâm Võ | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:1

Thêm vào BST

Báo xấu

515
lượt xem 15
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Công văn 2057/BTP-HCTP của Bộ Tư pháp về việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Công văn 2057/BTP-HCTP của Bộ Tư pháp

CÔNG VĂN CỦA BỘ TƯ PHÁP SỐ 2057/BTP-HCTP NGÀY 09 THÁNG 5 NĂM 2007 VỀ VIỆC CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP TÀI SẢN HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI Kính gửi: Phòng công chứng các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương Vừa qua, một số người dân và doanh nghiệp có phản ánh về việc công chứng hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai còn gặp nhiều khó khăn. Về vấn đề này, Bộ Tư pháp có ý kiến như sau: Theo quy định tại Điều 342 của Bộ luật dân sự thì tài sản thế chấp cũng có thể là tài sản hình thành trong tương lai. Khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 8 tháng 12 năm 2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực cũng quy định: “Trong trường hợp hợp đồng liên quan đến tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì người yêu cầu công chứng, chứng thực phải có đầy đủ giấy tờ để chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đó”. Cụm từ “giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng” theo quy định của Nghị định số 75/2000/NĐ-CP có nội dung tương đối rộng, không chỉ là giấy tờ “chứng nhận” quyền sở hữu, quyền sử dụng. Trong trường hợp tài sản hình thành trong tương lai là đất, tài sản gắn liền với đất thì tuỳ từng trường hợp cụ thể mà giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng có thể là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà nhưng cũng có thể là hợp đồng góp vốn, quyết định giao thuê đất... Các Phòng công chứng cần căn cứ từng trường hợp cụ thể để chứng nhận các hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân và doanh nghiệp. Trên đây là ý kiến chỉ đạo của Bộ Tư pháp, đề nghị các Phòng công chứng thực hiện. TL. BỘ TRƯỞNG VỤ TRƯỞNG VỤ HÀNH CHÍNH TƯ PHÁP Trần Thất