Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Góp vốn đầu tư trồng rừng)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập - Tự do - Hạnh phúc<br /> <br /> HỢP ĐỒNG HỢP TÁC KINH DOANH<br /> ( V/v: góp vốn đầu tư trồng rừng tại Tuy Phong)<br /> Hôm nay, lúc 15 giờ, ngày 5 tháng 05 năm 2018,<br /> Tại :Văn phòng công ty luật Ecolaw<br /> Địa chỉ: XXX<br /> <br /> Chúng tôi gồm:<br /> 1. Ông NGUYỄN A, sinh năm 1950.<br /> CMND số: ..., cấp ngày :..., tại TP. HCM.<br /> Địa chỉ thường trú: .............., Q. Tân Bình, TP. HCM.<br /> Sau đây gọi là bên “ông A”<br /> <br /> 2. Ông HOÀNG B, sinh năm 1960.<br /> CMND số: ..., cấp ngày : ..., tại TP. HCM<br /> Địa chỉ thường trú: ................,Q. 11, TP. HCM<br /> Sau đây gọi là “ông B”<br /> <br /> 3. Bà LÊ C, sinh năm 1974.<br /> CMND số: ..., cấp ngày: ..., tại TP. HCM<br /> Địa chỉ thường trú: ..............,Q. Tân Phú, TP. HCM<br /> Sau đây gọi là “bà C”<br /> <br /> Có mặt người làm chứng :<br /> Ông: Nguyễn D., sinh năm 1970.<br /> CMND số: ..., cấp ngày : ..., tại TP. HCM<br /> Địa chỉ thường trú: .........,Q. 10, TP. HCM<br /> <br /> Xét rằng:<br /> - Ông A đang có quyền sử dụng (thuê) một khu đất diện tích 10 ha tại xã P., huyện Tuy Phong,<br /> tỉnh Bình Thuận. Chi tiết như sau (sau đây gọi là “Khu đất”):<br /> <br /> <br /> Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất – quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số<br /> BA XXXX do UBND huyện Tuy Phong cấp ngày Y-Y-2010.<br /> <br /> <br /> <br /> <br /> Thửa đất số X, tờ bản đồ Y. Mục đích sử dụng: trồng cây lâu năm.<br /> Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước cho thuê (đến tháng 3-2059).<br /> <br /> - Ông bà A có nhu cầu mời người khác cùng hợp tác đầu tư để trồng rừng tại khu đất nói trên,<br /> nhằm mục đích kinh doanh sinh lợi.<br /> - Ông B và bà C có khả năng và nhu cầu tham gia hợp tác kinh doanh theo đề nghị của ông A.<br /> Sau khi trao đổi, thống nhất, trên tinh thần hoàn toàn tự nguyện, các bên đồng ý ký “Hợp đồng<br /> hợp tác kinh doanh” này với các điều khoản như sau :<br /> Điều 1: NỘI DUNG HỢP ĐỒNG<br /> Cả 3 người có tên ở trên đồng ý hợp tác góp vốn đầu tư vào Khu đất nói trên, trong tình trạng<br /> pháp lý ông A đứng tên trên Giấy chứng nhận như nói trên.<br /> Mục đích hợp tác: trồng rừng, sau đó bán cây hoặc kinh doanh khác (theo sự thỏa thuận, thống<br /> nhất giữa các bên).<br /> Thời gian hợp tác: 31 năm, tính tới ngày Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hết thời hạn<br /> thuê.<br /> Để thực hiện kế hoạch hợp tác kinh doanh, các bên đồng ý sẽ cùng góp vốn thành lập thành một<br /> Công ty trách nhiệm hữu hạn, với tỷ lệ góp vốn tương đương “phần hùn” nêu tại Điều 2 hợp<br /> đồng này. Thời điểm thành lập công ty các bên sẽ cùng thống nhất quyết định sau, nhưng không<br /> quá 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng này.<br /> Điều 2: GIÁ TRỊ KHU ĐẤT, PHẦN HÙN BAN ĐẦU VÀ CƠ CẤU TỔ CHỨC CỦA<br /> CÔNG TY<br /> Các bên cùng đồng ý: giá trị thực tế hiện tại (năm 2018) của Khu đất là 3.000.000.000 đồng<br /> (ba tỷ đồng).<br /> Ông B và bà C đồng ý mỗi người bỏ ra cho ông A số tiền 1.000.000.000 đồng (một tỷ đồng),<br /> tổng cộng 2.000.000.000 đồng), để có được phần hùn (vốn góp) trị giá tương đương 60% giá trị<br /> Khu đất trên (mỗi người 30%). Số tiền này ông A toàn quyền sử dụng và không hoàn lại (với<br /> điều kiện bảo đảm cho ông B và bà C mỗi người luôn có quyền lợi/phần hùn tương đương 30%<br /> <br /> giá trị Khu đất).<br /> Ông A vì có quyền sử dụng đất và mối quan hệ để nhận đất, nên không phải bỏ tiền ra mà góp<br /> vốn bằng quyền sử dụng đất (toàn bộ Khu đất). Phần hùn (bằng quyền sử dụng đất) của ông A<br /> tương đương 40%.<br /> Theo đó, khi thành lập công ty, các bên sẽ có tỷ lệ vốn góp như sau:<br /> - Ông A: 40%.<br /> - Ông B: 30%.<br /> - Bà C: 30%.<br /> Trong đó, trong nhiệm kỳ đầu tiên: ông A sẽ là Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của<br /> công ty. Ông B sẽ là Chủ tịch Hội đồng thành viên.<br /> Hoạt động của công ty sẽ thực hiện theo quy định tại Luật doanh nghiệp và pháp luật hiện hành.<br /> Điều 3: SỐ TIỀN GÓP VỐN ĐẦU TƯ BAN ĐẦU (NĂM ĐẦU TIÊN)<br /> Sau khi đã thực hiện hoàn tất thỏa thuận nêu tại Điều 2 hợp đồng, để triển khai việc trồng rừng<br /> trên Khu đất, các bên thống nhất như sau:<br /> - Trong duy nhất 1 năm đầu tiên: Ông B và bà C mỗi người góp vào công ty 500.000.000 đồng.<br /> Tổng cộng 1.000.000.000 (một tỷ đồng). Số tiền này được dùng để mua cây giống, thuê người<br /> trồng, chăm sóc, bảo quản … trong thời gian 1 năm đầu tiên. Ông A có trách nhiệm quản lý số<br /> tiền trên và chi trả trung thực, có chứng từ và chịu trách nhiệm bồi thường nếu việc chi trả<br /> không đúng sự thật.<br /> - Kể từ năm thứ hai trở về sau, việc góp vốn (nếu cần tiếp tục đầu tư) và phân chia quyền lợi<br /> (nếu có) sẽ thực hiện theo tỷ lệ góp vốn của từng thành viên trong công ty.<br /> Điều 4: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN<br /> - Sau khi ông B và bà C đóng khoản góp vốn đầu tư ban đầu (quy định tại Điều 3), mọi khoản<br /> chi phí khác nhằm mục đích đầu tư, kinh doanh của công ty trên Khu đất, cả 3 người đều có<br /> trách nhiệm và nghĩa vụ tương ứng với tỷ lệ vốn góp và theo đúng quy định của pháp luật.<br /> - Nếu công ty có đầu tư chăn nuôi hoặc đầu tư ngoài trồng rừng, thì cả 3 người sẽ cùng thỏa<br /> thuận và đầu tư (đóng góp) theo tỷ lệ góp vốn và hưởng lợi tương ứng.<br /> - Nếu nhà nước có chính sách hỗ trợ tiền trồng rừng hoặc bất kỳ sự hỗ trợ nào khác - thì sẽ nhập<br /> vào vốn của công ty hoặc chia cho cả ba người theo tỷ lệ góp vốn.<br /> <br /> Điều 5: GIẢI QUYẾT QUYỀN LỢI TRONG TRƯỜNG HỢP CHUYỂN NHƯỢNG KHU<br /> ĐẤT CHO BÊN THỨ BA<br /> Nếu quá trình hợp tác kinh doanh (trồng rừng) nói trên, cả 3 người nhận thấy muốn sang lại<br /> quyền sử dụng đất và tài sản đã hình thành trên đất, thì số tiền thu được được chia theo tỷ lệ góp<br /> vốn nêu tại Điều 1. Cụ thể như sau: ông B 30%, bà C 30%, ông A 40%.<br /> Điều 6: VIỆC RÚT VỐN<br /> Nếu trong quá trình hợp tác, có thành viên muốn rút vốn, thì giải quyết như sau:<br /> - Nếu rút vốn trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký hợp đồng này: công ty sẽ hoàn vốn trong vòng<br /> 3 tháng kể từ ngày có văn bản xin rút vốn, nhưng chỉ trả số tiền tương đương 70% giá trị góp<br /> vốn ban đầu (vì đầu tư chưa sinh lợi).<br /> - Nếu rút vốn từ tháng thứ 6 trở đi: sẽ giải quyết theo quy định chung của pháp luật và Điều lệ<br /> công ty.<br /> Điều 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG:<br /> Các bên cam kết thực hiện nghiêm túc những nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng này. Mọi<br /> sự thay đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có), phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả mọi người.<br /> Việc thành lập, điều hành và quản lý công ty (theo Điều 1) sẽ được các bên bàn bạc thống nhất,<br /> trên tinh thần thỏa thuận trong hợp đồng này và đúng theo qui định của pháp luật.<br /> Trong quá trình hợp tác, nếu có tranh chấp không tự giải quyết được, các bên thống nhất sẽ đưa<br /> ra Tòa án giải quyết theo qui định chung.<br /> Hợp đồng này được lập thành 4 bản, có giá trị kể từ ngày ký, mỗi bên giữ 1 bản, 1 bản lưu tại<br /> Văn phòng công ty luật Ecolaw.<br /> <br /> ÔNG A<br /> <br /> Người làm chứng<br /> <br /> ......<br /> <br /> ÔNG B<br /> <br /> BÀ C<br /> <br />