Luận án Tiến sĩ Kinh tế: Phát triển cho vay nhà ở đối với khách hàng cá nhân của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƢỜNG ĐẠI HỌC THƢƠNG MẠI<br /> <br /> NGUYỄN THỊ MINH THẢO<br /> <br /> PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở ĐỐI VỚI<br /> KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN CỦA NGÂN HÀNG<br /> THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ<br /> PHÁT TRIỂN VIỆT NAM<br /> <br /> LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ<br /> <br /> HÀ NỘI - 2016<br /> <br /> BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƢỜNG ĐẠI HỌC THƢƠNG MẠI<br /> <br /> NGUYỄN THỊ MINH THẢO<br /> <br /> PHÁT TRIỂN CHO VAY NHÀ Ở ĐỐI VỚI<br /> KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN CỦA NGÂN HÀNG<br /> THƢƠNG MẠI CỔ PHẦN ĐẦU TƢ VÀ<br /> PHÁT TRIỂN VIỆT NAM<br /> <br /> Chuyên ngành<br /> Mã số<br /> <br /> : Kinh doanh thƣơng mại<br /> : 62.34.01.21<br /> <br /> LUẬN ÁN TIẾN SĨ KINH TẾ<br /> NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC:<br /> 1. PGS. TS Nguyễn Thị Phƣơng Liên<br /> 2. PGS. TS Nguyễn Thị Mùi<br /> <br /> HÀ NỘI - 2016<br /> <br /> i<br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> Tôi xin cam đoan đây là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi.<br /> Các thông tin, dữ liệu, luận cứ đƣợc sử dụng trong luận án có trích dẫn nguồn<br /> gốc rõ ràng. Các kết quả nghiên cứu trong luận án do tôi tự tiến hành một cách trung<br /> thực, khách quan và chƣa từng đƣợc công bố trong bất kỳ nghiên cứu nào khác.<br /> <br /> Hà Nội, ngày<br /> <br /> tháng<br /> <br /> năm 2016<br /> <br /> Nghiên cứu sinh<br /> <br /> Nguyễn Thị Minh Thảo<br /> <br /> ii<br /> LỜI CẢM ƠN<br /> Nghiên cứu sinh xin chân thành cảm ơn PGS. TS Nguyễn Thị Phƣơng Liên và<br /> PGS. TS Nguyễn Thị Mùi đã hết sức nhiệt tình hƣớng dẫn để tôi hoàn thành công trình<br /> nghiên cứu này.<br /> Nghiên cứu sinh cũng xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành tới Ban giám hiệu<br /> Trƣờng Đại học Thƣơng mại, Khoa Sau đại học, Khoa Tài chính - Ngân hàng, Khoa<br /> Thƣơng mại quốc tế, Bộ môn Quản trị tài chính, Bộ môn Ngân hàng - Chứng khoán và<br /> gia đình đã luôn tạo điều kiện, động viên, hỗ trợ tôi trong thời gian thực hiện đề tài.<br /> <br /> Nghiên cứu sinh<br /> <br /> Nguyễn Thị Minh Thảo<br /> <br /> iii<br /> MỤC LỤC<br /> Trang<br /> Trang phụ bìa<br /> LỜI CAM ĐOAN .............................................................................................................i<br /> LỜI CẢM ƠN ................................................................................................................. ii<br /> MỤC LỤC ..................................................................................................................... iii<br /> DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT .............................................................................. vii<br /> DANH MỤC CÁC BẢNG .............................................................................................. x<br /> DANH MỤC CÁC HÌNH ..............................................................................................xi<br /> MỞ ĐẦU .........................................................................................................................1<br /> CHƢƠNG 1 TỔNG QUAN TÌNH HÌNH NGHIÊN CỨU VÀ PHƢƠNG PHÁP<br /> NGHIÊN CỨU ................................................................................................................5<br /> 1.1. Tổng quan tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài luận án .............................. 5<br /> 1.1.1. Các nghiên cứu về thị trƣờng bất động sản ....................................................5<br /> 1.1.2. Các nghiên cứu về phát triển tín dụng bán lẻ .................................................6<br /> 1.1.3. Các nghiên cứu về rủi ro trong hoạt động ngân hàng .....................................8<br /> 1.1.4. Các nghiên cứu về phát triển thị trƣờng tín dụng bất động sản ....................10<br /> 1.1.5. Giới hạn và khoảng trống nghiên cứu .......................................................... 14<br /> 1.2. Câu hỏi nghiên cứu ............................................................................................. 15<br /> 1.3. Mô hình và phƣơng pháp nghiên cứu đề tài luận án ...........................................16<br /> 1.3.1. Mô hình nghiên cứu ......................................................................................16<br /> 1.3.2. Phƣơng pháp nghiên cứu ..............................................................................16<br /> CHƢƠNG 2 CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ PHÁT TRIỂN CHO VAY<br /> NHÀ Ở ĐỐI VỚI KHÁCH HÀNG CÁ NHÂN CỦA NGÂN HÀNG THƢƠNG<br /> MẠI ............................................................................................................................... 19<br /> 2.1. Cho vay nhà ở đối với khách hàng cá nhân của ngân hàng thƣơng mại .............19<br /> 2.1.1. Khái niệm, đặc điểm và vai trò của cho vay nhà ở đối với KHCN ..............19<br /> 2.1.2. Các hình thức cho vay nhà ở đối với khách hàng cá nhân ........................... 25<br /> <br />