Luận văn Thạc sĩ Khoa học: Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Tổng Công ty Bảo Việt Nhân thọ

NGUYỄN THÀNH NHÂN<br /> <br /> BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI<br /> -------------------------------------<br /> <br /> CHUYÊN NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH<br /> <br /> NGUYỄN THÀNH NHÂN<br /> <br /> QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA<br /> TỔNG CÔNG TY BẢO VIỆT NHÂN THỌ<br /> <br /> LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC<br /> NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH<br /> <br /> KHOÁ 2011 - 2013<br /> <br /> HÀ NỘI - 2013<br /> <br /> BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI<br /> -------------------------------------<br /> <br /> NGUYỄN THÀNH NHÂN<br /> <br /> QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA<br /> TỔNG CÔNG TY BẢO VIỆT NHÂN THỌ<br /> <br /> LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC<br /> NGÀNH QUẢN TRỊ KINH DOANH<br /> <br /> Người hướng dẫn khoa học: GS.TS. ĐỖ VĂN PHỨC<br /> <br /> HÀ NỘI - 2013<br /> <br /> Đề tài: Quản lý dự án đầu tư xây dựng của tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ<br /> <br /> LỜI CẢM ƠN<br /> <br /> Trong thời gian học tập và nghiên cứu tại lớp Cao học Quản trị kinh doanh<br /> khóa 2011-2013, Trường Đại học Bách khoa Hà Nội, tôi đã được đào tạo và tích lũy<br /> nhiều kiến thức thiết thực cho bản thân cũng như phục vụ công việc. Đặc biệt là<br /> khoảng thời gian thực hiện đề tài: Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Tổng Công<br /> ty Bảo Việt Nhân thọ.<br /> Tôi xin bày tỏ lòng tri ân tới các Thầy, Cô Viện Kinh tế & Quản lý – Trường<br /> Đại học Bách khoa Hà Nội, Ban Giám đốc cùng đồng nghiệp tại Tổng Công ty Bảo<br /> Việt Nhân Thọ đã tận tình hướng dẫn và giúp đỡ tôi trong học tập, nghiên cứu và<br /> làm luận văn.<br /> Đặc biệt tôi xin được bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc đến thầy giáo GS.TS. Đỗ<br /> Văn Phức, đã dành nhiều thời gian và công sức hướng dẫn tôi thực hiện và hoàn<br /> thành luận văn này.<br /> Mặc dù bản thân đã cố gắng, song với kiến thức còn hạn chế và thời gian có<br /> hạn, luận văn chắc chắn không thể tránh khỏi những thiếu sót. Tôi rất mong nhận<br /> được sự chỉ bảo của Quý Thầy, Cô, sự góp ý của bạn bè và đồng nghiệp nhằm bổ<br /> sung hoàn thiện luận văn.<br /> Xin trân trọng cảm ơn!<br /> <br /> Hà Nội, ngày 23 tháng 9 năm 2013<br /> Học viên<br /> Nguyễn Thành Nhân<br /> <br /> Nguyễn Thành Nhân<br /> <br /> QTKD 2011 - 2013<br /> <br /> Đề tài: Quản lý dự án đầu tư xây dựng của tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> LỜI NÓI ĐẦU ......................................................................................................... 1<br /> 1. Lý do chọn đề tài................................................................................................... 1<br /> 2. Mục tiêu nghiên cứu của đề tài ..............................................................................2<br /> 3. Phương pháp nghiên cứu .......................................................................................3<br /> 4. Nội dung của luận văn............................................................................................3<br /> PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG .... 4<br /> 1.1. Dự án đầu tư xây dựng .................................................................................4<br /> 1.1.1. Dự án ..........................................................................................................4<br /> 1.1.2. Dự án đầu tư xây dựng công trình ..............................................................4<br /> 1.1.3. Đặc điểm của dự án đầu tư xây dựng .........................................................5<br /> 1.1.4. Tác dụng của dự án đầu tư xây dựng..........................................................6<br /> 1.1.5. Phân loại Dự án đầu tư xây dựng ...............................................................6<br /> 1.1.6. Vòng đời của một dự án đầu tư xây dựng ................................................10<br /> 1.2. Quản lý dự án đầu tư xây dựng .................................................................13<br /> 1.2.1. Bản chất, mục tiêu và tác dụng của quản lý dự án ...................................13<br /> 1.2.2. Nội dung của quản lý dự án đầu tư xây dựng .........................................17<br /> 1.2.3. Các hình thức quản lý dự án ĐTXD ........................................................22<br /> 1.2.4. Một số phương pháp thực hiện công việc quản lý dự án đầu tư xây<br /> dựng công trình ..................................................................................................25<br /> PHẦN II: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA<br /> TỔNG CÔNG TY BẢO VIỆT NHÂN THỌ .......................................................33<br /> 2.1. Thông tin chung và giới thiệu về Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ .......33<br /> 2.1.1. Thông tin tóm tắt về Công ty....................................................................33<br /> 2.1.2. Lịch sử hình thành và phát triển của Tổng Công Ty Bảo Việt Nhân Thọ ...33<br /> 2.1.3. Cơ cấu tổ chức .........................................................................................35<br /> 2.2. Đánh giá tình hình xây dựng của Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ .......38<br /> 2.2.1. Quy trình của Bảo Việt Nhân thọ về thực hiện dự án đầu tư xây dựng ..38<br /> <br /> Nguyễn Thành Nhân<br /> <br /> QTKD 2011 - 2013<br /> <br /> Đề tài: Quản lý dự án đầu tư xây dựng của tổng công ty Bảo Việt Nhân Thọ<br /> <br /> 2.2.2. Đánh giá quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng BVNT ..................46<br /> 2.2.3. Đánh giá tình hình xây dựng tại Tổng công ty BVNT trong 5 năm qua . 47<br /> 2.3 Đánh giá chất lượng thực hiện công việc quản lý dự án đầu tư xây<br /> dựng của Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ trong 5 năm qua .........................50<br /> 2.3.1 Đánh giá việc thực hiện quản lý tiến độ công trình cùng những nguyên nhân 50<br /> 2.3.2 Đánh giá việc quản lý chất lượng công trình cùng những nguyên nhân ...60<br /> 2.3.3. Đánh giá việc thực hiện công tác quản lý chi phí xây dựng công trình<br /> cùng những nguyên nhân ...................................................................................64<br /> 2.4. Tổng kết đánh giá kết quả quản lý thực hiện các dự án đầu tư...............66<br /> 2.4.1 Những mặt đạt được .................................................................................66<br /> 2.4.2 Những mặt hạn chế ................................................................................... 67<br /> 2.4.3 Nguyên nhân của hạn chế .........................................................................68<br /> PHẦN III: GIẢI PHÁP NÂNG CAO CHẤT LƯỢNG QUẢN LÝ DỰ ÁN<br /> ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CỦA TỔNG CÔNG TY BẢO VIỆT NHÂN THỌ<br /> TRONG 5 NĂM TỚI ............................................................................................ 71<br /> 3.1. Những sức ép đối với tồn tại, phát triển hoạt động xây dựng và nhu<br /> cầu quản lý dự án đầu tư xây dựng của Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ<br /> trong những năm tới ..........................................................................................71<br /> 3.1.1. Sức ép từ phương hướng, mục tiêu phát triển của Bảo Việt Nhân Thọ<br /> 2010 – 2020 .......................................................................................................71<br /> 3.1.2. Sức ép từ nhu cầu quản lý đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của Bảo<br /> Việt Nhân thọ trong 5 năm tới ...........................................................................72<br /> 3.1.3. Sức ép từ việc điều chỉnh quy định về trình tự đầu tư xây dựng, quản lý<br /> chất lượng công trình của Bảo Việt Nhân Thọ ..................................................73<br /> 3.1.4. Sức ép từ bộ máy nhân sự của Ban Quản lý Dự án .................................74<br /> 3.2. Một số giải pháp nhằm nâng cao chất lượng quản lý dự án đầu tư xây<br /> dựng của Tổng công ty Bảo Việt Nhân thọ trong 5 năm tới ...........................75<br /> 3.2.1 Nhóm giải pháp hoàn thiện cơ cấu tổ chức, xây dựng quy trình cho hoạt<br /> động quản lý dự án đầu tư xây dựng BVNT ......................................................75<br /> Nguyễn Thành Nhân<br /> <br /> QTKD 2011 - 2013<br /> <br />