YOMEDIA
Nghị định số 81/2001/NĐ-CP
Chia sẻ: Nguyen Phan
| Ngày:
| Loại File: PDF
| Số trang:7
89
lượt xem
10
download
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
Nghị định số 81/2001/NĐ-CP về việc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà tại Việt Nam do Chính phủ ban hành
AMBIENT/
Chủ đề:
Nội dung Text: Nghị định số 81/2001/NĐ-CP
- CHÍNH PH C NG HOÀ XÃ H I CH NGHĨA VI T NAM
******** c l p - T do - H nh phúc
********
S : 81/2001/N -CP Hà N i, ngày 05 tháng 11 năm 2001
NGHN NNH
C A CHÍNH PH S 81/2001/N -CP NGÀY 05 THÁNG 11 NĂM 2001 V VI C
NGƯ I VI T NAM NNH CƯ NƯ C NGOÀI MUA NHÀ T I VI T NAM
CHÍNH PH
Căn c Lu t T ch c Chính ph ngày 30 tháng 9 năm 1992;
Căn c B Lu t Dân s ngày 28 tháng 10 năm 1995;
Căn c Lu t s a i m t s i u c a Lu t t ai ngày 29 tháng 6 năm 2001;
Theo ngh c a B trư ng B Xây d ng,
NGHN NNH:
Chương 1:
NH NG QUY NNH CHUNG
i u 1. Ph m vi i u ch nh
Ngh nh này quy nh v i tư ng, i u ki n, th t c mua nhà g n li n v i
quy n s d ng t ; qu n lý s d ng nhà , t ; quy n và nghĩa v c a ch s h u
nhà là ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài sau khi mua nhà theo quy nh t i
Ngh nh này.
i u 2. Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài quy nh t i Ngh nh này là công dân Vi t
Nam và ngư i g c Vi t Nam cư trú, làm ăn sinh s ng lâu dài nư c ngoài ã ư c
quy nh t i Lu t Qu c t ch Vi t Nam ngày 01 tháng 01 năm 1999.
i u 3. i tư ng ư c mua nhà
1. Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c m t trong nh ng i tư ng dư i ây
có các i u ki n quy nh t i i u 6 Ngh nh này thì ư c mua nhà g n li n
v i quy n s d ng t t i Vi t Nam :
a) Ngư i v u tư lâu dài t i Vi t Nam;
b) Ngư i có công óng góp v i t nư c;
- c) Nhà văn hoá, nhà khoa h c có nhu c u v ho t ng thư ng xuyên t i Vi t Nam;
d) Ngư i có nhu c u v s ng n nh t i Vi t Nam.
2. Nh ng i tư ng ư c mua nhà quy nh t i kho n 1 i u này ch ư cs h u
m t nhà (căn h , căn nhà, nhà bi t th ).
i u 4. V quy n s h u nhà và quy n s d ng t
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c di n ư c mua nhà g n v i quy n
s d ng t t i Vi t Nam theo quy nh t i Ngh nh này sau khi hoàn t t các th
t c mua nhà thì ư c c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng
t .
Chương 2:
I U KI N, H P NG MUA BÁN NHÀ
i u 5. Quy nh c th v i tư ng ư c mua nhà
i tư ng ư c mua nhà nêu t i i u 3 Ngh nh này ư c quy nh c th như
sau:
1. Ngư i v u tư lâu dài t i Vi t Nam là ngư i tr c ti p ho t ng u tư theo quy
nh c a Lu t u tư nư c ngoài t i Vi t Nam ho c Lu t Khuy n khích u tư trong
nư c, ư c c p Gi y phép u tư ho c ư c c p Gi y ch ng nh n ăng ký kinh
doanh c a cơ quan nhà nư c có thNm quy n.
2. Ngư i có công óng góp v i t nư c, bao g m :
a) Ngư i ư c hư ng ch ưu ãi theo quy nh c a "Pháp l nh ưu ãi ngư i ho t
ng cách m ng, li t sĩ và gia ình li t sĩ, thương binh, b nh binh, ngư i ho t ng
kháng chi n, ngư i có công giúp cách m ng" ban hành ngày 29 tháng 8 năm 1994;
b) Ngư i có thành tích óng góp trong s nghi p gi i phóng dân t c, xây d ng t
nư c ư c Ch t ch nư c, Chính ph t ng Huân chương, Huy chương; ư c Th
tư ng Chính ph t ng B ng khen; ư c Ch t ch oàn Ch t ch y ban Trung ương
M t tr n T qu c Vi t Nam ho c B trư ng, Th trư ng cơ quan qu n lý ngành
Trung ương t ng Huy chương vì s nghi p c a ngành ó;
c) Ngư i tham gia vào Ban Ch p hành c a các t ch c chính tr - xã h i c a Vi t Nam
t c p t nh, thành ph tr c thu c Trung ương tr lên ư c các t ch c chính tr - xã
h i ó xác nh n; ngư i ư c b u vào Ban Ch p hành Trung ương H i, ngư i là nòng
c t trong các phong trào, t ch c c a ki u bào có quan h v i trong nư c thông qua
y ban v ngư i Vi t Nam nư c ngoài và ngư i có nh ng óng góp và giúp tích
c c cho các cơ quan i di n ho c các ho t ng i ngo i c a Vi t Nam t i nư c
ngoài ư c cơ quan i di n c a Vi t Nam nư c ngoài xác nh n.
3. Nhà văn hoá, nhà khoa h c và chuyên gia v ho t ng thư ng xuyên t i Vi t Nam
bao g m :
- a) Nhà văn hoá, nhà khoa h c ư c phong h c hàm, h c v v khoa h c, giáo d c, văn
hoá ngh thu t c a Vi t Nam ho c c a nư c ngoài;
b) Chuyên gia trong lĩnh v c kinh t - xã h i.
Các i tư ng nêu t i i m a, b kho n này ph i ư c lãnh o ng, Nhà nư c ho c
B trư ng, Th trư ng cơ quan ngang B , cơ quan thu c Chính ph , Ch t ch y ban
nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ương m i v Vi t Nam làm chuyên gia,
c ng tác viên khoa h c, giáo d c, văn hoá ngh thu t, có xác nh n c a lãnh o các cơ
quan m i;
4. Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài có ơn ngh v sinh s ng n nh t i Vi t
Nam và ư c c p có thNm quy n c a cơ quan i di n ngo i giao Vi t Nam ch p
thu n.
i u 6. i u ki n ư c mua nhà t i Vi t Nam
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c i tư ng quy nh t i i u 5 Ngh nh
này ph i là ngư i v thư ng trú ho c t m trú t i Vi t Nam và có các gi y t sau:
1. H chi u h p l c a Vi t Nam ho c h chi u, gi y t h p l c a nư c ngoài c p.
Trong trư ng h p s d ng h chi u, gi y t h p l c a nư c ngoài thì ph i có Gi y
ch ng nh n có qu c t ch Vi t Nam ho c Gi y xác nh n m t qu c t ch Vi t Nam ho c
Gi y xác nh n ăng ký công dân.
2. Gi y t ư c cơ quan nhà nư c có thNm quy n xác nh n thu c các i tư ng quy
nh t i i u 5 Ngh nh này.
i u 7. H p ng mua bán nhà
H p ng mua bán nhà ư c l p thành văn b n có ch ng nh n c a công ch ng nhà
nư c ho c ch ng th c c a cơ quan nhà nư c có thNm quy n;
Giá mua bán nhà do các bên tho thu n và ư c ghi trong h p ng.
Chương 3:
QUY N VÀ NGHĨA V C A NGƯ I VI T NAM NNH CƯ NƯ C
NGOÀI I V I NHÀ Ư C MUA T I VI T NAM
i u 8. C p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài sau khi hoàn t t th t c mua nhà , ư c y
ban nhân dân huy n, qu n, th xã, thành ph thu c t nh (sau ây g i chung là y ban
nhân dân c p huy n) c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t
. Ngư i ngh c p Gi y ch ng nh n ph i n p cho cơ quan c p Gi y ch ng nh n
các gi y t sau:
1. ơn ngh c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t .
- 2. H p ng mua bán nhà có ch ng nh n c a công ch ng nhà nư c ho c ch ng
th c c a cơ quan nhà nư c có thNm quy n.
3. Biên lai n p thu và l phí.
4. B n sao có ch ng nh n c a công ch ng nhà nư c ho c ch ng th c c a cơ quan nhà
nư c có thNm quy n các gi y t quy nh t i i u 5 Ngh nh này. i v i gi y t
không thu c danh m c ư c công ch ng, ch ng th c thì n p b n sao nhưng ph i
mang b n g c cơ quan c p Gi y ch ng nh n i chi u.
i u 9. Trách nhi m l p h sơ, th i gian c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và
quy n s d ng t
1. Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c di n ư c mua nhà theo quy nh
t i Ngh nh này t mình ng ra làm các th t c ho c có th tho thu n v i bên bán
nhà ho c ngư i ư c y quy n h p pháp i di n cho mình làm các th t c ư c
c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t . Vi c y quy n ph i
th hi n b ng văn b n.
2. Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t c p cho ngư i Vi t
Nam nh cư nư c ngoài sau khi mua nhà theo quy nh t i Ngh nh này s
d ng theo m u Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t c p cho
ngư i Vi t Nam.
3. Th i gian c p Gi y ch ng nh n ch m nh t là 60 ngày, k t ngày ngư i ngh
c p Gi y ch ng nh n n p h sơ h p l theo quy nh t i i u 8 Ngh nh này cho
y ban nhân dân c p huy n.
i u 10. Quy n l i c a ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài i v i nhà ư c
mua t i Vi t Nam
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài, sau khi mua nhà và ư c c p Gi y ch ng
nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t theo quy nh c a pháp lu t, có các
quy n như sau:
1. ư c s d ng cho b n thân và các thành viên trong gia ình.
2. ư c bán, t ng cho các t ch c, cá nhân trong nư c ho c các i tư ng là ngư i
Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c di n ư c mua nhà quy nh t i i u 5 Ngh
nh này.
3. Th ch p theo quy nh c a pháp lu t Vi t Nam.
4. Th a k theo quy nh sau ây :
a) i v i t ch c, cá nhân trong nư c ho c ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài
thu c di n ư c mua nhà quy nh t i i u 5 Ngh nh này ư c hư ng th a k
theo quy nh t i B Lu t Dân s ;
- b) i v i ngư i nư c ngoài ho c ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài không thu c
di n ư c quy nh t i i u 5 Ngh nh này n u nh n th a k thì ch ư c hư ng v
giá tr c a ph n th a k ó.
i u 11. Nghĩa v c a ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài có s h u nhà t i Vi t
Nam
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài, sau khi mua nhà và ư c c p Gi y ch ng
nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t theo quy nh c a Ngh nh này, có
nghĩa v :
1. Th c hi n các quy nh t i Ngh nh này.
2. Kê khai, ăng ký nhà , t theo quy nh c a pháp lu t Vi t Nam.
3. Th c hi n quy nh v qu n lý, s d ng nhà , t ; s a ch a, c i t o nhà ; mua
bán nhà theo quy nh c a pháp lu t Vi t Nam.
4. Th c hi n y các quy nh v cư trú, qu n lý tr t t ô th ; các nghĩa v tài
chính, thu và các quy nh khác có liên quan theo quy nh c a pháp lu t Vi t Nam.
5. Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài có nhà ã mua theo quy nh c a Ngh
nh này có th y quy n qu n lý nhà cho t ch c, cá nhân trong nư c ho c i
tư ng thu c di n quy nh t i i u 5 Ngh nh này qu n lý. Vi c y quy n qu n lý
ph i th hi n b ng văn b n và có ch ng nh n c a công ch ng nhà nư c ho c ch ng
th c c a cơ quan nhà nư c có thNm quy n.
Chương 4:
X LÝ VI PH M
i u 12. Vi ph m các quy nh v mua nhà
Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài thu c di n ư c mua nhà theo quy nh
t i i u 5 Ngh nh này n u mua nhà trái v i quy nh t i Ngh nh này thì
không ư c c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t , không
ư c hư ng các quy n c a ch s h u nhà và không ư c thư ng trú ho c t m trú
t i nhà ó.
i u 13. Vi ph m các quy nh v bán nhà
Bên bán nhà cho ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài ph i bán úng i tư ng
quy nh t i i u 5, có i u ki n quy nh t i i u 6 Ngh nh này. Trong trư ng
h p bán nhà không m b o quy nh t i Ngh nh này d n t i ngư i mua nhà không
ư c c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t thì bên bán
nhà có nghĩa v hoàn tr toàn b chi phí ã nh n cho bên mua nhà. Trư ng h p bên
bán nhà không hoàn tr chi phí ã nh n cho bên mua do bán nhà không úng quy nh
t i Ngh nh này thì bên mua có quy n yêu c u Toà án x lý theo pháp lu t.
i u 14. Vi ph m v s d ng nhà , t
- Ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài ư c công nh n quy n s h u nhà và quy n
s d ng t t i Vi t Nam n u không ch p hành các nghĩa v quy nh t i i u 11
Ngh nh này và các quy nh v s d ng nhà , t theo quy nh c a pháp lu t
Vi t Nam ho c l i d ng vi c mua bán nhà vì m c ích thu l i thì tùy theo m c
vi ph m s b x lý theo quy nh c a pháp lu t Vi t Nam.
i u 15. Vi ph m v qu n lý nhà
Ngư i l i d ng ch c v , quy n h n vi ph m các quy nh v c p Gi y ch ng nh n
quy n s h u nhà và quy n s d ng t và qu n lý nhà theo quy nh t i Ngh
nh này và các quy nh c a pháp lu t Vi t Nam v qu n lý nhà thì căn c vào m c
vi ph m s b x lý theo quy nh c a pháp lu t.
Chương 5:
I U KHO N THI HÀNH
i u 16. Trách nhi m c a các B , ngành có liên quan
1. B Xây d ng có trách nhi m quy nh m u h p ng mua bán nhà và m u ơn
ngh c p Gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và quy n s d ng t áp d ng i
v i ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài; có trách nhi m hư ng d n, ki m tra và gi i
quy t nh ng khó khăn, vư ng m c c a y ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c
Trung ương khi th c hi n Ngh nh này; t ng h p, ki n ngh Th tư ng Chính ph
gi i quy t nh ng v n vư t quá thNm quy n.
2. Các B , ngành có liên quan căn c ch c năng, nhi m v , quy n h n c a mình ch u
trách nhi m hư ng d n, ki m tra vi c thi hành Ngh nh này.
i u 17. Trách nhi m c a y ban nhân dân
U ban nhân dân t nh, thành ph tr c thu c Trung ương có trách nhi m :
1. Ch o th c hi n vi c bán nhà và c p gi y ch ng nh n quy n s h u nhà và
quy n s d ng t cho ngư i mua nhà theo quy nh c a Ngh nh này.
2. Báo cáo tình hình th c hi n và nh ng v n phát sinh vư t quá thNm quy n trong
quá trình th c hi n Ngh nh này B Xây d ng t ng h p trình Th tư ng Chính
ph xem xét, gi i quy t.
i u 18. Ngh nh này có hi u l c thi hành sau 15 ngày, k t ngày ký.
i u 19. Các B trư ng, Th trư ng cơ quan ngang B , Th trư ng cơ quan thu c
Chính ph , Ch t ch y ban nhân dân các t nh, thành ph tr c thu c Trung ương ch u
trách nhi m thi hành Ngh nh này.
Phan Văn Kh i
- ( ã ký)
Thêm tài liệu vào bộ sưu tập có sẵn:
Báo xấu
LAVA
ERROR:connection to 10.20.1.100:9315 failed (errno=111, msg=Connection refused)
ERROR:connection to 10.20.1.100:9315 failed (errno=111, msg=Connection refused)
Đang xử lý...
Thêm vào BST
Báo xấu
