Tìm hiểu Case Study MSG Foundation

Chia sẻ: Trần Công Chính | Ngày: | Loại File: PPT | Số trang:10

Thêm vào BST

Báo xấu

63
lượt xem 4
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Sau khi Martha Stockton Greengage qua đời ở tuổi 87, bà để lại toàn bộ tài sản 2,3 tỷ USD của mình để làm từ thiện. Cụ thể, bà ấy thành lập một quỹ mang tên mình và được viết tắt là quỹ MSG. Mục đích của quỹ này là để giúp đỡ các cặp vợ chồng trẻ mua nhà riêng của họ bằng cách cho vay lãi suất thấp. Quỹ MSG tổ chức phát triển phần mềm thực hiện các tính toán cần thiết để xác định xem sẽ có bao nhiêu tiền có sẵn mỗi tuần để cho người vay mua nhà...

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Tìm hiểu Case Study MSG Foundation

BỘ CÔNG THƯƠNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC CÔNG NGHIỆP TPHCM KHOA CÔNG NGHỆ THÔNG TIN ------- BAØI ASSIGNMENT MOÂN: MOÂ HÌNH HOÙA DÖÕ LIEÄU Assignment 2: Tìm hiểu Case Study MSG Foundation. Giáo viên hướng dẫn: Nguyễn Thị Phi Loan. Sinh viên thực hiện: 1. Đạo Duy Trường Thắng - 1035.1091 2. Nguyễn Minh Hòa - 1033.1141 3. Nguyễn Đình Hoàng Giang - 1026.4031 LOGO www.themegallery.com 1
NỘI DUNG TRÌNH BÀY: 1 Giới thiệu sự ra đời của quỹ Martha Stockton Greengage (MSG). Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty tài chính. 2 LOGO 2
1. Sự ra đời của quỹ MSG.  Sau khi Martha Stockton Greengage qua đời ở tuổi 87, bà để lại toàn bộ tài sản 2,3 tỷ USD của mình để làm từ thiện. Cụ thể, bà ấy thành lập một quỹ mang tên mình và được viết tắt là quỹ MSG. Mục đích của quỹ này là để giúp đỡ các cặp vợ chồng trẻ mua nhà riêng của họ bằng cách cho vay lãi suất thấp.  Quỹ MSG tổ chức phát triển phần mềm thực hiện các tính toán cần thiết để xác định xem sẽ có bao nhiêu tiền có sẵn mỗi tuần để cho người vay mua nhà. LOGO 3
1. Sự ra đời của quỹ MSG. 100.000 $ Xem tình huống. LOGO 4
2.Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty.  Cách thức tính tiền cho vay: Số tiền vay : 100.000 $ Ký gửi trước : 10.000 $ - 10 % Vốn cần phải trả : 90.000 $ - 30 năm. Lãi suất : 7,5% - 1 năm ↔ 0,625% - 1 tháng Vì trả trong vòng 30 năm (360 tháng) nên số tiền mỗi tháng người vay phải trả được áp cứng là: 629,3 $ Số tiền người vay trả mỗi tháng = Lãi suất + Tiền gốc. Có nghĩa là trong 629,3 $ bao gồm cả tiền lãi trong tháng đó + số tiền gốc của tháng đó. LOGO 5
2.Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty.  Cụ thể trong cách tính toán:  Tháng đầu tiên: Người vay trả trước 10%: 10.000 $ Tiền gốc còn lại là : 90.000 $  Cuối tháng đầu tiên: Người vay trả: 629,3 $. Trong đó: Lãi suất: 562,5 $ = 90.000 $ x 0,625% → Tiền gốc đã trả: 66,8 $ Tiền gốc còn lại là: 90.000 – 66,8 = 89.933,2 $ LOGO 6
2.Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty.  Cuối tháng thứ 2: Người vay trả: 629,3 $. Trong đó: Lãi suất: 562,08 $ = 89.933,2 $ x 0,625% → Tiền gốc đã trả: 67,22 $ Tiền gốc còn lại là: 89.933,2 – 67,22 = 89.865,98 $ …………  15 năm sau (180 tháng): Người vay vẫn trả: 629,3 $ - mỗi tháng. Trong đó: Lãi suất: 424,26 $ = 67.881,61 $ x 0,625% → Tiền gốc trả trong tháng: 205,04 $ Tiền gốc còn lại là: 67.881,61 – 205,04 = 67.676,57 $  Sau 30 năm (360 tháng) người vay sẽ trả hết nợ. LOGO 7
2.Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty. Công ty tài chính muốn chắc chắn rằng số tiền cho người vay cộng lãi suất sẽ được trả thì công ty đó yêu cầu khách hàng (người vay ) phải thỏa thuận 1 trong các điều sau đây:  Đầu tiên, khách hàng phải ký một văn bản quy phạm pháp luật (hành động thế chấp). Nếu khách hàng không thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng thì công ty tài chính có thể bán căn nhà đó và sử dụng số tiền thu được để trả hết số dư của người vay.  Thứ hai, công ty tài chính yêu cầu khách hàng mua bảo hiểm cho căn nhà của mình và sau khi căn nhà xuống cấp thì công ty bảo hiểm sẽ chịu trách nhiệm chi trả phần mất mát đó cho công ty tài chính. Phí bảo hiểm thường được trả mỗi năm một lần bởi công ty tài chính. LOGO 8
2.Cách thức hoạt động và sự tính toán của công ty.  Thứ ba, điều kiện để công ty tài chính không thực hiện hành động thế chấp cho khách hàng là nếu tổng số tiền trả hàng tháng (Tiền lãi + vốn + tiền bảo hiểm + thuế bất động sản) của khách hàng vượt quá 28% tổng thu nhập của khách hàng. LOGO 9
LOGO www.themegallery.com 10