Văn bản về Luật Đất đai

Chia sẻ: Chánh Sơn | Ngày: | Loại File: DOC | Số trang:22

Thêm vào BST

Báo xấu

942
lượt xem 136
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Luật Đất đai

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Văn bản về Luật Đất đai

qu h v¨n phßng èc éi c¬ ë ÷ iÖu luËtviÖtnam sdl LAWDATA LUËT ® Ê T ® AI §Êt ai µ tµinguyªn èc cïng ý µ t liÖu s¶n Êt ® Æc ® l qu gia v« qu gi¸,l xu biÖt,lµ thµnh Çn ph quan äng hµng u ña tr ®Ç c m«i êng èng, lµ ®Þa µn tr s b ph©n è b c¸c khu ©n ,x©y ùng ¬ ë d c d c¸c c s kinh tÕ,v¨n ho¸,x∙héi,an ninh vµ èc qu phßng; Tr¶iqua Òu Õ Ö, ©n ©n ∙ èn bao nhi th h nh d ta® t c«ng søc,x¬ng m¸u íi m t¹olËp,b¶o Ö îcvèn t ai nh µy v® ®Ê ® ng nay; C¨n vµo iÒu vµ cña Õn cø c¸c ® 17, 18 84 Hi ph¸p íc Céng µ éi n ho x∙ h chñ Üa ÖtNam ngh Vi n¨m 1992; LuËt nµy quy nh Õ ®Þ ch ®é qu¶n ý, ö ông t ai,quyÒn µ Üa l ds ®Ê ® v ngh vô ña êisö ông t. c ng d ®Ê CH ¬NG I NH÷ NG QUY NH ®Þ CHUN G §i Ò u 1 §Êt ®ai thuéc së ÷u µn ©n Nhµ ícthèng Êt qu¶n ý. h to d do n nh l Nhµ ícgiao ®Êt n cho chøc c¸c tæ kinh tÕ,®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n, d c¬ quan µ íc,tæ Nh n chøc Ýnh Þ,x∙ héi (gäichung µ tæ ch tr l chøc),hé gia ®×nh µ ©n ö ông nh ©u µi.Nhµ íccßn v c¸nh sd æn ®Þ ld n cho chøc,hé tæ gia ®×nh, c¸ nh©n t.Tæ thuª®Ê chøc,hé nh µ ©n îcNhµ ícgiao gia ®× v c¸ nh ® n ®Êt,cho t thuª®Ê trong LuËt nµy äichung µngêisö ông t. g l d ®Ê Nhµ íccho chøc,c¸nh©n ícngoµithuª®Êt. n tæ n §i Ò u 2 1 êi sö ông t nh, îc Uû Ng d ®Ê æn ®Þ ® ban ©n ©n êng, thÞ nh d x∙,ph trÊn x¸c Ën × îc c¬ nh th ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt µ Êp Êy x vc gi chøng Ën Òn ö ông t. nh quy sd ®Ê 2 µ íc kh«ng õa Ën Öc ßi ¹ ®Êt ∙ Nh n th nh vi ® l i ® giao cho êi kh¸c sö ng dông trong qu¸ ×nh ùc Ön Ýnh tr th hi ch s¸ch t ai ña µ íc ViÖt Nam ®Ê ® c Nh n d©n ñ éng µ,Ch Ýnh ñ ch c ho ph c¸ch m¹ng ©m êiCéng µ Òn l th ho mi Nam Öt Vi Nam µ µ ícCéng µ éichñ Üa ÖtNam. v Nh n ho x∙h ngh Vi 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho êi lµm ng n«ng nghiÖp, nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp ã t c ®Ê s¶n Êt. xu §i Ò u 3 1 Nhµ ícb¶o é Òn µ îÝch îp ph¸p cña êisö ông t. n h quy v l i h ng d ®Ê 2 é nh, c¸ nh©n îc Nhµ íc giao t ã Òn H gia ®× ® n ®Ê c quy chuyÓn æi, ® chuyÓn îng,cho nh thuª, õa kÕ, Õ Êp Òn ö ông t. th th ch quy s d ®Ê
2 C¸c Òn ãitrªnchØ îc thùc hiÖn quy n ® trong thêih¹n giao t µ ng ®Ê v ®ó m ôc ch ö ông ña t îcgiao theo ®Ý sd c ®Ê ® quy nh ña Ët nµy µ ®Þ c Lu v c¸cquy ®Þnh kh¸ccña ph¸p luËt. 3 Quy Òn µ Üa ô ña chøc v ngh v c c¸c tæ trong níc® îcNhµ ícgiao ®Êt n vµ cho t Ch Ýnh ñ ×nh Uû thuª®Ê do ph tr ban êng ô èc éiquy nh. Th v Qu h ®Þ §i Ò u 4 Ng êi sö ông t ã d ®Ê c tr¸chnhiÖm b¶o Ö, ¹o,båi bæ µ ö ông v c¶it vsd ®Êt îp ý,cã Öu h l hi qu¶; ph¶i lµm y ñ ôc a Ýnh, ép Õ ®Ç ®ñ th t ®Þ ch n thu chuyÓn Òn ö ông t µ quy sd ®Ê v c¸c kho¶n kh¸c theo thu quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 5 Nhµ íc khuyÕn Ých êi sö ông t u lao ®éng, Ët t Òn n kh ng d ®Ê ®Ç t v , ti vèn µ ông µnh ùu khoa äc ü Ëtvµo Öc v ¸p d c¸cth t h k thu c¸cvi sau y: ®© Lµ m Þsö ông t; t¨nggi¸tr d ®Ê Th© m canh,t¨ngvô,n©ng cao Öu hi qu¶ ö ông t; sd ®Ê Khaihoang,vìho¸,lÊn biÓn,phñ xanh t èng,®åi nóiträc, t ån ®Ê tr ®Ê c c¸tven Ón ë éng Ön Ých t bi ®Ó m r di t ®Ê s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,l©m nghiÖp, nu«itrång thuû s¶n µ µm èi; v l mu B¶o Ö, ¹o, µm Ç u ì ña t; v c¶it l t¨ng®é m m c ®Ê Sö ông ÕtkiÖm t. d ti ®Ê §i Ò u 6 Nghiªm Ê m Öc Ên Õm t ai,chuyÓn Òn ö ông t c vi l chi ®Ê ® quy sd ®Ê tr¸i phÐp, sö ông t d ®Ê kh«ng ng ôc ch îcgiao,huû ¹i®Êt. ®ó m ®Ý ® ho §i Ò u 7 Quèc éi thùc hiÖn Òn Õt nh, Òn h quy quy ®Þ quy gi¸m èicao i íi s¸tt ®è v viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong c¶ íc. l s d ®Ê ® n Héi ®ång ©n ©n Êp ùc hiÖn Òn Õt nh, quyÒn Nh d c¸cc th quy quy ®Þ gi¸m s¸tviÖc qu¶n ývµ ö ông t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. l s d ®Ê ® ph m §i Ò u 8 Ch Ýnh ñ èng Êt qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trongc¶ íc. ph th nh l n ®Ê ® n Uû ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Nh d c¸c c th qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai trong l n ®Ê ® ®Þa ¬ng ×nh ph m theo thÈm Òn îcquy nh ¹ LuËt nµy. quy ® ®Þ t i Thñ ëng ¬ tr c quan qu¶n ý®Êt ai l ® ë Trung ng Þu ¬ ch tr¸chnhiÖ m íc tr ChÝnh ñ, Thñ ëng ¬ ph tr c quan qu¶n ý ®Êt ai a ¬ng Þu l ® ë ®Þ ph ch tr¸ch
3 nhiÖ m íc Uû tr ban ©n ©n ïng Êp nh d c c trong Öc vi qu¶n ý Nhµ íc vÒ t l n ®Ê ®ai. §i Ò u 9 Bé ëng,Thñ ëng ¬ tr tr c quan ngang é, Thñ ëng ¬ B tr c quan éc ChÝnh thu phñ trong ph¹m Öm ô, quyÒn ¹n ña ×nh ã vinhi v hcm c tr¸chnhiÖm b¶o ¶m ® viÖc ö ông ng ôc ch, cã Öu sd ®ó m ®Ý hi qu¶ t Nhµ ícgiao ®Ê do n cho c¸c tæ chøc ùcthuéc Bé, ngµnh × nh. tr m §i Ò u 10 M Æt Ën Tæ èc Öt Nam µ chøc µnh ña Æt Ën, tr qu Vi v c¸c tæ th viªnc M tr c¸c tæ chøc éi kh¸c,c¸c tæ x∙ h chøc kinh tÕ, ®¬n Þ ò v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n ã Ö m ô èihîp víi ¬ d c nhi v ph c quan µ íctrong viÖc ùc hiÖn c¸c Nh n th c¸c biÖn ph¸p b¶o Ö µ ö ông t îp ý,tiÕtkiÖm vvsd ®Ê h l theo quy ¹ch µ ho v ph¸p luËt. C¸c ¬ c quan µ íc trong ph¹m Ö m ô µ Òn ¹n ña ×nh Nh n vinhi v v quy hcm cã tr¸chnhiÖ m xem Ðt vµ Õt c¸ckiÕn Þ ña ¬ x gi¶i quy ngh c c quan µ íc,tæ Nh n chøc kinh tÕ,tæ chøc éi,®¬n Þ ò x∙h v v trang nh©n ©n µ d v c«ng ©n d trong viÖc ùc hiÖn Ön th c¸cbi ph¸p b¶o Ö µ ö ông t. v vsd ®Ê §i Ò u 11 C¨n vµo ôc ch ö ông ñ Õu, t îc ph©n µnh ¹ cø m ®Ý sd ch y ®Ê ® th c¸c lo i sau y: ®© 1 §Êt n«ng nghiÖp; 2 §Êt l©m nghiÖp; 3 §Êt khu ©n d c n«ng th«n; 4 §Êt ®« Þ; th 5 §Êt chuyªn dïng; 6 §Êt cha ö ông. sd §i Ò u 12 Nhµ ícx¸c®Þnh ¹ ®Êt Ýnh Õ n gi¸c¸clo i ®Ó t thu chuyÓn Òn ö ông quy sd ®Êt, thu Òn ti khigiao t ®Ê hoÆc cho thuª ®Êt, tÝnh Þ tµis¶n gi¸tr khi giao ®Êt,båith ng Öth¹ivÒ t åi®Êt.ChÝnh ñ ê thi ®Ê khithu h ph quy nh ®Þ khung gi¸c¸clo¹ ®Êt i víi õng vïng vµ i ®è t theo tõng thêigian. CH ¬NG II QU¶N ý µ íC Ò T AI L NH N V ®Ê ® §i Ò u 13
4 Néi dung qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai bao å m: l n ®Ê ® g 1 Òu §i tra,kh¶o o c, ®¸nh µ ©n ¹ng t, lËp s¸t,® ®¹ gi¸v ph h ®Ê b¶n ®å ®Þa Ýnh; ch 2 Quy ¹ch vµ Õ ¹ch ho¸ viÖc ö ông t; ho k ho sd ®Ê 3 Ban µnh h c¸c v¨n b¶n ph¸p ËtvÒ lu qu¶n ý,sö ông t µ chøc l d ®Ê v tæ thùc hiÖn c¸cv¨n b¶n ; ®ã 4 Giao t,cho t,thu håi®Êt; ®Ê thuª®Ê 5 §¨ng ý t ai,lËp µ k ®Ê ® v qu¶n ýsæ a Ýnh,qu¶n ýc¸chîp ®ång l ®Þ ch l sö ông t, thèng Óm ®Êt, cÊp Êy d ®Ê kª,ki kª gi chøng Ën Òn ö ông nh quy sd ®Êt; 6 Thanh Öc Êp µnh Õ , Ó Ö Ò travi ch h c¸c ch ®é th l v qu¶n ý,sö ông l d ®Êt; 7 Gi¶iquyÕt tranh chÊp Ò t ai;gi¶iquyÕt Õu ¹i, è c¸o c¸c vi v ®Ê ® khi n t ph¹m trong viÖc qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 14 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o û ®¹ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung¬ng iÒu ® tra,kh¶o o c,®¸nh µ ©n ¹ng t. s¸t, ®¹ ® gi¸v ph h ®Ê 2 Uû ban ©n ©n nh d chØ o ¬ ®¹ c quan qu¶n ý®Êt ai trùcthuéc vµ û l ® U ban ©n ©n Êp íi nh d c d qu¶n ýtheo âisù Õn ng Ò Ön Ých,lo¹ t, l d bi ®é v di t i ®Ê ngêi sö ông t, kÞp êichØnh ýc¸c tµiliÖu vÒ t ai d ®Ê th l ®Ê ® cho ï hîp íi ph v hiÖn ¹ngsö ông t a ¬ng × nh. tr d ®Ê ë ®Þ ph m §i Ò u 15 1 Ýnh ñ Ch ph chØ o µ chøc Öc Ëp ®¹ v tæ vi l b¶n a Ýnh èng ®å ®Þ ch th nhÊt trªnph¹m níc. vic¶ C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng ¬ ban µnh h quy ×nh kü Ët,quy tr thu ph¹m ©y ùng xd b¶n a Ýnh. ®å ®Þ ch 2 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng ph tr ¬ chØ o µ ®¹ v tæ chøc Öc Ëp b¶n a Ýnh a ¬ng × nh. vi l ®å ®Þ ch ë ®Þ ph m 3 B¶n a Ýnh îc lËp ®å ®Þ ch ® theo n Þ µnh Ýnh êng, thÞ ®¬ v h ch x∙,ph trÊn. 4 B¶n a Ýnh èc îcl gi÷t¹ c¬ ®å ®Þ ch g ® u quan i qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng. C¸c b¶n sao îcl gi÷ t¹ c¬ ® u i quan qu¶n ý®Êt ai tØnh,thµnh è ùc l ® ph tr thuéc Trung ng, ¬ huyÖn, Ën, Þ µnh è éc qu th x∙,th ph thu tØnh µ û v U ban nh©n ©n êng,thÞ Ên;b¶n d x∙,ph tr sao ã Þnh c gi¸tr b¶n èc. g §i Ò u 16 1 ChÝnh ñ Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai trong c¶ íc. ph l ho ho d ®Ê ® n
5 2 û U ban ©n ©n nh d c¸c Êp Ëp c l quy ¹ch, kÕ ¹ch ö ông t ho ho sd ®Ê trong ®Þa ¬ng × nh ×nh Héi ®ång ©n ©n ph m tr nh d th«ng qua íckhitr×nh c¬ tr quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x 3 C¸c é, ¬ B c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ thu Ch ph c¨n vµo cø nhiÖ m ô,quyÒn ¹n ña × nh Ëp quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai do v hcm l ho ho d ®Ê ® ngµnh,lÜnh ùc × nh ô vm ph tr¸ch®Ó ×nh ChÝnh ñ Ðt duyÖt. tr ph x 4 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µ a ¬ng èihîp víic¸c ¬ v ®Þ ph ph c¬ quan ÷u h quan óp Ýnh ñ µ û gi Ch ph v U ban ©n ©n Êp Ëp nh d c¸c c l quy ho¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai. ho d ®Ê ® §i Ò u 17 1 Néi dung quy ¹ch sö ông t ai bao å m: ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh ¹ t ®Þ c¸c lo i®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp, ®Êt khu d©n c n«ng th«n,®Êt « Þ, ®Êt ® th chuyªn ïng,®Êt a ö ông ña õng d ch s d ct ®Þa ¬ng µ níc; ph v c¶ b) §iÒu chØnh Öc vi khoanh nh ãitrªncho ï hîp víi õng o¹n ®Þ n ph t giai® ph¸ttr Ónkinh tÕ éicña õng ®Þa ¬ng µ i x∙h t ph v trongph¹m níc. vic¶ 2 Néi dung Õ ¹ch sö ông t ai bao å m: k ho d ®Ê ® g a) Khoanh nh Öc ö ông õng lo¹ ®Êt ®Þ vi s d t i trongtõng thêikú Õ ¹ch; k ho b) §iÒu chØnh Õ ¹ch sö ông t ai cho ïhîp víi k ho d ®Ê ® ph quy ¹ch. ho §i Ò u 18 ThÈ m Òn Ðt duyÖt quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai: quy x ho ho d ®Ê ® 1 èc éi quyÕt nh Qu h ®Þ quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ho ho sd ®Ê ® trong ph¹m níc. vic¶ 2 Ýnh ñ Ðt duyÖt Ch ph x quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ña ho ho sd ®Ê ® c c¸c Bé, ¬ c quan ngang é, ¬ B c quan éc Ýnh ñ, cña û thu Ch ph U ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng. ph tr ¬ 3 û U ban ©n ©n Êp Ðt Öt nh d c trªnx duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông ho ho sd ®Êt ai cña û ® U ban ©n ©n Êp íi ùctiÕp. nh d c d tr 4 ¬ C quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ho ho s dông t ai nµo × ã Òn ®Ê ® th c quy cho Ðp ph bæ sung iÒu ® chØnh quy ¹ch, ho kÕ ¹ch ®ã. ho §i Ò u 19 C¸c ®Ó Õt ®Þnh c¨n cø quy giao ®Êt: 1 Quy ¹ch,kÕ ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Nh n thÈm Òn Ðt duyÖt. quy x 2 Yªu Çu ö ông t c sd ®Ê ghitrong luËn chøng kinh tÕ ü Ëtvµ k thu trong thiÕtkÕ ∙ îc c¬ ® ® quan µ íc cã Èm Òn Ðt Öt Nh n th quy x duy hoÆc n ®¬ xin giao ®Êt.
6 §i Ò u 20 Nhµ íc giao t n ®Ê cho chøc, hé nh, ©n ö ông c¸c tæ gia ®× c¸ nh sd æn ®Þnh ©u µi. ld Thêi h¹n giao t ö ông nh ©u µi ®Ó ång c©y µng ®Ê s d æn ®Þ l d tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n µ20 l n¨m, ®Ó ång c©y ©u tr l n¨m µ50 l n¨m. Khi h Õt êi th h¹n,n Õu êisö ông t ã ng d ®Ê c nhu Çu Õp tôcsö ông µ c ti d v trong qu¸ tr×nh sö dông t Êp µnh ng ®Ê ch h ®ó ph¸p luËtvÒ t ai th× ® îcNhµ ícgiao ®Êt ®Ê ® n ®ã ®Ó Õp tôcsö ông. ti d Nhµ íc giao t ö ông ©u µi cho é nh, ©n µm n ®Ê s d l d h gia ®× c¸ nh ®Ó l nhµ µ ë v chØ åitrong c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu vµ Òu cña thu h ê h ®Þ t i 26 §i 27 LuËt nµy. Thêih¹n giao ®Êt ö ông nh ©u µi®èi víic¸c lo¹ t sd æn ®Þ l d i ®Ê kh¸c do ChÝnh ñ ph quy nh. ®Þ §i Ò u 21 ViÖc Õt nh quy ®Þ giao ®Êt ang ã êisö ông ® c ng d cho êikh¸c chØ ng ® îctiÕn hµnh sau ã Õt ®Þnh åi®Êt . khic quy thu h ®ã §i Ò u 22 Tæ chøc,hé nh, c¸ nh©n îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông µo gia ®× ® n ®Ó s d v m ôc ch ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp, nu«i trång û thu s¶n µ µm vl muèi kh«ng ph¶itr¶tiÒn sö ông t;n Õu îcNhµ ícgiao ®Êt ö ông d ®Ê ® n ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸cth× ph¶itr¶tiÒn sö ông t,trõc¸ctr ng îp ® îcmiÔn, d ®Ê ê h gi¶m theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph §i Ò u 23 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 Uû ban êng ô èc éith«ng th v Qu h qua Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña Ýnh c Ch phñ Ò Öc v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ã õng ö ông cr ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý kh¸c. 2 Ýnh ñ Ðt Ch ph x duyÖt Õ ¹ch µng k ho h n¨m ña û c U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr trung ng Ò Öc ¬ v vi giao t ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c. C¨n vµo cø quy ¹ch,kÕ ¹ch sö ông t ai ®∙ îcQuèc éiquyÕt ho ho d ®Ê ® ® h ®Þnh vµ kÕ ho¹ch hµng n¨m vÒ viÖc giao ®Êt n«ng nghiÖp, ®Êt l©m nghiÖp ã õng ö ông µo ôc ch cr ®Ó s d vm ®Ý kh¸c ®∙ îc Uû ® ban êng ô th v Quèc éith«ng h qua,ChÝnh ñ Õt nh Öc ph quy ®Þ vi giao ®Êt ö ông µo ®Ó s d v m äi ôc ch m ®Ý trong nh÷ng êng îp cÇn Õt. tr h thi 3 Uû ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh ph tr ¬ quy ®Þ giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp theo quy nh ®Þ sau y: ®©
7 a) Tõ ha ëxuèng i víi t 1 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ µ õ 2 trëxuèng i víi t èng, ® th v t ha ®è ®Ê tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ m ôc m tr thu ê h ®Þ t i b kho¶n §iÒu µy; 3 n b) Tõ ha ëxuèng i víi t 3 tr ®è ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng, cr ®Êt khu ©n d c n«ng th«n,®Êt « Þ;tõ 5 trë xuèng i íi®Êt èng, ® th ha ®è v tr ®åi nóiträccho çi c«ng ×nh ® êng é,® êng ¾t,® êng Én íc,® êng Én m tr b s d n d dÇu, êng Én Ý, ® êng iÖn, ®ª iÒu µ õ 10 trëxuèng i íi®Êt ® d kh ® ® v t ha ®è v trèng,®åi nóiträccho çi c«ng ×nh x©y ùng å m tr d h chøa íc; n c) Giao t ®Ê n«ng nghiÖp,®Êt ©m l nghiÖp ã õng é nh, c¸ cr ®Ó h gia ®× nh©n µm µ ; ®Êt l nh ë chuyªn ïng µy ö ông µo ôc ch d n ®Ó s d vm ®Ý chuyªn dïng kh¸c hoÆc µm µ ; ®Êt « Þ ®Ó l nh ë ® th theo nh ®Þ møc ChÝnh ñ do ph quy nh; ®Þ d) Õ ¹ch K ho giao t ®Ê khu ©n n«ng d c th«n û ®Ó U ban ©n ©n nh d huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh x∙,th ph thu giao ®Êt cho é nh, c¸ nh©n µm h gia ®× l nhµ . ë §i Ò u 24 ThÈ m Òn quy giao t ö ông µo ôc ch ®Ê ®Ó s d vm ®Ý n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp îcquy nh ® ®Þ nh sau: 1 û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ giao t ®Ê cho chøc; c¸ctæ 2 Uû ban ©n ©n Ön, thÞ µnh è éc tØnh nh d huy x∙,th ph thu giao ®Êt cho c¸ché nh µ ©n. gia®× v c¸nh §i Ò u 25 C¸c ¬ c quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy giao ®Êt quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti§i 23 §iÒu cña Ët nµy 24 Lu kh«ng îcuû Òn ® quy cho Êp íi c d. §i Ò u 26 Nhµ íc thu åi toµn é n h b hoÆc ét Çn t ∙ m ph ®Ê ® giao ö ông sd trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 Tæ chøc ö ông t Þ Ó,ph¸ s¶n,chuyÓn i ¬ikh¸c,gi¶m sd ®Ê b gi¶ith ®n nhu Çu ö ông t µ c sd ®Ê m kh«ng éc c¸ctr ng îp quy nh ¹ §iÒu cña thu ê h ®Þ t i 30 LuËt nµy;c¸nh©n ö ông t ∙ Õt µ sd ®Ê ® ch m kh«ng ã êi® îcquyÒn Õp tôc c ng ti sö ông t ; d ®Ê ®ã 2 Ng êisö ông t ùnguyÖn ¹®Êt îcgiao; d ®Ê t tr¶l i ® 3 §Êt kh«ng îcsö ông ® d trong thêih¹n th¸ng liÒn m µ 12 kh«ng îcc¬ ® quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh Nh n th quy quy giao ®Êt ®ã cho Ðp; ph 4 Ng êisö ông t è d ®Ê c ý kh«ng ùc hiÖn Üa ô i víi µ íc; th ngh v ®è Nh n 5 §Êt sö ông d kh«ng ng ôc ch îcgiao; ®ó m ®Ý ®
8 6 §Êt ® îcgiao kh«ng theo ng Èm Òn ®ó th quy quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 23 §iÒu cña Ët nµy. 24 Lu §i Ò u 27 Trong êng îp ËtcÇn Õt,Nhµ íc thu åi®Êt ang ö ông ña tr h th thi n h ® sd c ngêi sö ông t ö ông µo ôc ch èc d ®Ê ®Ó s d vm ®Ý qu phßng, an ninh,lî Ých i quèc îÝch gia,l i c«ng éng × ngêibÞ åi®Êt îc®Ò n ïthiÖth¹i. c th thu h ® b §i Ò u 28 C¬ quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn quyÕt nh ®Þ giao t µo × ã ®Ê n th c quyÒn åi®Êt . thu h ®ã ViÖc åi®Êt thu h ®Ó chuyÓn sang ôc ch m ®Ý kh¸c ph¶itheo ng ®ó quy ho¹ch vµ Õ ¹ch ®∙ îcc¬ k ho ® quan µ íccã Èm Òn Ðt duyÖt. Nh n th quy x Tríckhithu håi®Êt ph¶ith«ng cho êi®ang ö ông ÕtvÒ ýdo b¸o ng sd bi l thu håi, êigian,kÕ ¹ch dichuyÓn, ph¬ng n ïthiÖth¹i. th ho ¸n ®Ò b Trong êng îp ã tr h c nhu Çu Èn Êp ña Õn c kh c c chi tranh,chèng thiªntai hoÆc trong ×nh ¹ng khÈn Êp, th× Öc ng ông t Uû t tr c vi tr d ®Ê do ban ©n nh d©n Ön, quËn, thÞ µnh è éc tØnh ëlªnquyÕt nh. H Õt êi huy x∙,th ph thu tr ®Þ th h¹n ng ông, ngêi sö ông t îc tr¶ l¹ ®Êt µ îc ®Ò n ï thiÖth¹ido tr d d ®Ê ® i v® b viÖc ng ông ©y tr d g ra theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. §i Ò u 29 Ch Ýnh ñ,Uû ph ban ©n ©n Êp ùc hiÖn Öc nh d c¸c c th vi cho chøc, c¸c tæ hé nh, c¸ nh©n gia ®× thuª®Êt ®Ó s¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ña ®Þ c LuËt nµy µ v c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 30 Kh«ng îcchuyÓn Òn ö ông t ® quy sd ®Ê trong nh÷ng êng îp sau y: tr h ®© 1 §Êt sö ông d kh«ng ã Êy têhîp ph¸p; c gi 2 §Êt giao cho chøc µ c¸ctæ m ph¸p luËtquy nh ®Þ kh«ng îcchuyÓn ® quyÒn ö ông; sd 3 §Êt ®ang ã c tranh chÊp. §i Ò u 31 1 Thñ ôc chuyÓn æi Òn ö ông t t ® quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t i ban U nh©n ©n « Þ µm ¹ û d x∙;ë ® th l t i ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh U nh d huy x∙,th phè éc tØnh. thu 2 ñ ôc chuyÓn îng Òn ö ông t Th t nh quy sd ®Ê ë n«ng th«n µm ¹ û l t iU ban ©n ©n Ön; « Þ µm ¹ û nh d huy ë ® th l t i ban ©n ©n U nh d tØnh, thµnh è ph trùcthuéc Trung ng. ¬
9 §i Ò u 32 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng;c¬ ¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® tØnh, thµnh è ùcthuéc Trung ng, quËn, huyÖn, thÞ µnh è éc tØnh ph tr ¬ x∙,th ph thu vµ c¸n é a Ýnh êng, thÞ Ên b ®Þ ch x∙,ph tr c¨n vµo Òn ¹n,nhiÖ m ô cø quy h v quy nh ¹ Ët nµy ×nh Ch Ýnh ñ, Uû ®Þ tiLu tr ph ban ©n ©n ïng Êp Õt nh d c c quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt,cho t,thu håi®Êt. thuª®Ê §i Ò u 33 1 îc c¬ Khi ® quan µ íc cã Èm Òn Nh n th quy giao t, cho Ðp ®Ê ph thay ® æi ôc ch ö ông t m ®Ý sd ®Ê hoÆc ang ö ông t µ a ¨ng ý × ® sd ®Ê m ch ® k th ngêisö ông t d ®Ê ph¶i®¨ng ý ¹ c¬ k t i quan µ ícquy nh ¹ kho¶n §iÒu Nh n ®Þ ti 2 nµy. Ng êi ®ang ö ông t ¹ êng, thÞ Ên µo × sd ®Ê t i ph x∙, tr n th ph¶i®¨ng ý ¹ k t i x∙,phêng,thÞ Ên ®ã. tr 2 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên lËp µ nh d x∙,ph tr v qu¶n ýsæ a Ýnh, l ®Þ ch ®¨ng ý µo a Ýnh t a ö ông µ ù Õn ng Ò Öc ö k v sæ ®Þ ch ®Ê ch s d v s bi ®é v vi s dông t. ®Ê §i Ò u 34 Sæ a Ýnh îclËp theo É u c¬ ®Þ ch ® m do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ¬ng quy nh. ®Þ Néi dung ña a Ýnh c sæ ®Þ ch ph¶i phï hîp íib¶n a Ýnh µ v ®å ®Þ ch v hiÖn ¹ngsö ông t. tr d ®Ê §i Ò u 35 ViÖc èng Óm ®Êt ai îc thùc Ön th kª,ki kª ® ® hi theo c¸c quy nh ®Þ sau ®©y: 1 §¬n Þ èng Óm t ai lµ®¬n Þ Ëp a Ýnh v th kª,ki kª ®Ê ® v l sæ ®Þ ch quy ®Þnh ¹ kho¶n §iÒu cña Ët nµy; t i 2 33 Lu 2 ViÖc èng t ai ® îctiÕn hµnh ét th kª ®Ê ® m n¨m ét Çn; ml 3 ViÖc Óm t ai ® îctiÕn hµnh ki kª ®Ê ® n¨m n¨m ét Çn; ml 4 û U ban ©n ©n Êp ã nh d c¸c c c tr¸chnhiÖm chøc ùc Ön Öc tæ th hi vi thèng Óm t ai cña a ¬ng ×nh; kª,ki kª ®Ê ® ®Þ ph m 5 ¬ C quan qu¶n ý ®Êt ai ã l ® c tr¸chnhiÖ m b¸o c¸o Õt k qu¶ èng th kª, kiÓm t ai lªnc¬ kª ®Ê ® quan qu¶n ý®Êt ai cÊp ùctiÕp. l ® trªntr §i Ò u 36 ViÖc Êp Êy c gi chøng Ën Òn ö ông t îc thùc hiÖn nh quy sd ®Ê ® theo c¸c quy nh ®Þ sau y: ®©
10 1 GiÊy chøng Ën Òn ö ông t c¬ nh quy sd ®Ê do quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng µnh; ¬ ph¸th 2 C¬ quan µ íccã Èm Òn Õt nh Nh n th quy quy ®Þ giao ®Êt × Êp Êy th c gi chøng Ën Òn ö ông t. Trong êng îp Ýnh ñ Õt nh nh quy sd ®Ê tr h Ch ph quy ®Þ giao t × û ®Ê th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Êp ¬c giÊy chøng Ën Òn ö ông t; nh quy s d ®Ê 3 Trong êng îp öa t ã Òu ©n tr h th ®Ê c nhi c¸ nh kh«ng ïng ét é c m h gia ®×nh hoÆc kh«ng ïng ét chøc ö ông, th× Êy c m tæ sd gi chøng Ën Òn nh quy sö ông t îccÊp n õng tæ d ®Ê ® ®Õ t chøc,tõng hé nh, tõng c¸nh©n. gia®× §i Ò u 37 1 Ýnh ñ chøc Öc Ch ph tæ vi thanh t ai tra ®Ê ® trong níc,Uû c¶ ban nh©n ©n Êp chøc Öc d c¸cc tæ vi thanh t ai trong ®Þa ¬ng ×nh. tra®Ê ® ph m C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ;c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp nh d c trong viÖc ùc hiÖn th thanh t ai. tra®Ê ® 2 Néi dung thanh t ai bao å m: tra®Ê ® g a) Thanh Öc travi qu¶n ýNhµ ícvÒ t ai cña û l n ®Ê ® U ban ©n ©n nh d c¸c cÊp; b) Thanh Öc Êp µnh travi ch h ph¸p luËt®Êt ai cña êisö ông t µ ® ng d ®Ê v cña chøc,c¸nh©n c¸ctæ kh¸c; c)Gi¶iquyÕt khiÕu ¹i, èc¸o ®èi víi µnh ¹m n t h viviph ph¸p luËt®Êt ai. ® 3 Õn µnh Khi ti h thanh t ai,§oµn tra ®Ê ® thanh tra,thanh ã tra viªn c quyÒn: a) Yªu Çu chøc,hé nh, c¸nh©n ã ªnquan c tæ gia®× c li cung Êp µiliÖu c t cÇn Õtcho Öc thi vi thanh tra; b) Quy Õt nh ¹m êi®×nh ®Þ t th chØ Öc ö ông Çn t vi s d ph ®Ê kh«ng ng ®ó ph¸p Ëtvµ Þu lu ch tr¸chnhiÖ m íc ph¸p ËtvÒ Õt nh , ng êi tr lu quy ®Þ ®ã ®å th b¸o c¸o ngay íi ¬ v quan µ íccã Èm Òn Õt ®Þnh ö ý; c Nh n th quy quy xl c)Xö ýtheo thÈm Òn l quy hoÆc Õn Þ íi ¬ ki ngh v quan µ íccã Èm c Nh n th quyÒn ö ýc¸cviph¹m Ò x l v qu¶n ývµ ö ông t ai. l s d ®Ê ® §i Ò u 38 1 µ íc khuyÕn Ých Öc µ Nh n kh vi ho gi¶ic¸c tranh Êp t ai ch ®Ê ® trong nh©n ©n. d Uû ban ©n ©n êng, thÞ Ên ã nh d x∙,ph tr c tr¸chnhiÖ m èihîp íiM Æt ph v trËn Tæ èc ÖtNam, éi N«ng ©n, c¸ctæ qu Vi H d chøc µnh th viªnkh¸ccña Æt M trËn,c¸c tæ chøc éikh¸c,tæ x∙ h chøc kinh tÕ ¬ ë µ ë c s v c«ng ©n µ d ho gi¶i c¸ctranh chÊp t ai. ®Ê ® 2 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t v quy sd ®Ê m ng d ®Ê kh«ng cã Êy gi chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn × Uû th do ban nh©n ©n Õt theo quy nh d gi¶iquy ®Þ sau y: ®©
11 a) û U ban ©n ©n Ön, Ën, thÞ µnh è éc nh d huy qu x∙,th ph thu tØnh gi¶i quyÕt c¸c tranh chÊp ÷a ©n, é nh íinhau, gi÷a ©n, é gi c¸ nh h gia ®× v c¸ nh h gia ®×nh íitæ v chøc, gi÷a chøc íitæ tæ v chøc Õu chøc éc n c¸c tæ ®ã thu quyÒn qu¶n ýcña × nh; l m b) û U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùcthuéc ph tr Trung ng Õt ¬ gi¶iquy c¸c tranh Êp ÷a chøc íitæ ch gi tæ v chøc, gi÷a chøc íihé ®×nh, tæ v gia c¸ nh©n Õu chøc éc quyÒn n tæ ®ã thu qu¶n ýcña × nh l m hoÆc ña c Trung ng; ¬ c) Trong êng îp kh«ng ng íi tr h ®å ý v Õt nh ña û quy ®Þ c U ban ©n ©n nh d ®∙ gi¶iquyÕt tranh Êp, ¬ng ù ã ch ® s c quyÒn Õu ¹ilªn c¬ khi n quan µnh h chÝnh µ íccÊp Nh n trªn. Quy Õt nh ña ¬ ®Þ c c quan µnh Ýnh µ íccÊp h ch Nh n trªntrùctiÕp cã Öu ùcthi µnh. hi l h 3 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t µ êi sö ông t ∙ ã v quy sd ®Ê m ng d ®Ê ® c giÊy chøng Ën ña ¬ nh c c quan µ íccã Èm Òn µ Nh n th quy v tranh chÊp Ò µi v t s¶n ¾n Òn víi Öc ö ông t × do µ Õt. g li vi s d ®Ê ®ã th To ¸n gi¶iquy §i Ò u 39 C¸c tranh chÊp Ò Òn ö ông t ã ªnquan n a í gi÷a v quy sd ®Ê c li ®Õ ®Þ gi i c¸c ®¬n Þ µnh Ýnh, do û vh ch U ban ©n ©n n Þ ïng èihîp nh d c¸c ®¬ v ®ã c ph gi¶iquyÕt. Trong êng îp tr h kh«ng t ® îc sù Êt Ý ®¹ nh tr hoÆc Öc ù vi t gi¶i quyÕt µm l thay æi a í µnh Ýnh, th× Èm ® ®Þ gi ih ch th quyÒn Õt îc gi¶iquy ® quy nh ®Þ nh sau: 1 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch díi Êp c tØnh,th× do Ýnh ñ Õt ®Þnh; Ch ph quy 2 N Õ u Öc vi tranh chÊp ªnquan n a í cña n Þ µnh Ýnh li ®Õ ®Þ gi i ®¬ v h ch tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng × do èc éiquyÕt ®Þnh. ph tr ¬ th Qu h §i Ò u 40 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai ë l ® Trung ng óp ChÝnh ñ,c¬ ¬ gi ph quan qu¶n ý l ®Êt ai ë a ¬ng óp Uû ® ®Þ ph gi ban ©n ©n ïng cÊp Õt nh d c gi¶iquy tranh chÊp ®Êt ai. ® §i Ò u 41 C¬ quan qu¶n ý®Êt ai îc thµnh Ëp l ® ® l ë Trung ng, tØnh, thµnh è ¬ ph trùc thuéc Trung ng, huyÖn, Ën, thÞ µnh è éc ¬ qu x∙,th ph thu tØnh; ë x∙,ph êng,thÞ Ên cã é a Ýnh. tr c¸n b ®Þ ch C¬ quan qu¶n ý®Êt ai Êp µo × ùcthuéc ¬ l ® c n th tr c quan µnh Ýnh h ch Nhµ íc cÊp ; bé a Ýnh êng, thÞ Ên éc û n ®ã c¸n ®Þ ch x∙,ph tr thu U ban ©n nh d©n êng,thÞ Ên. x∙,ph tr
12 C H ¬NG I II CH Õ ö ô NG ®é S D C¸C ¹I®Ê T LO Mô C 1 §ÊT N«NG NGHI Ö P, ÊT © M § L NGHI Ö P §i Ò u 42 §Êt n«ng nghiÖp µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n xuÊt n«ng nghiÖp ång trät nh tr , ch¨n nu«i,nu«itrång thuû s¶n hoÆc nghiªn cøu Ý th nghiÖ m Ò v n«ng nghiÖp. §i Ò u 43 §Êt l©m nghiÖp µ®Êt îcx¸c®Þnh ñ Õu ö ông µo l ® ch y ®Ó s d v s¶n Êt xu l©m nghiÖp å m t ã õng ùnhiªn, t ang ã õng ång vµ t ö g ®Ê c r t ®Ê ® cr tr ®Ê ®Ó s dông µo ôc ch ©m vm ®Ý l nghiÖp trång õng, khoanh nh r nu«i,b¶o Ö v ®Ó phôc åi tù nhiªn,nu«i dìng µm µu õng,nghiªn cøu Ý h l gi r th nghiÖm Ò ©m vl nghiÖp. §i Ò u 44 H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m ña çi é nh µ c m h gia ®× l kh«ng ha ChÝnh ñ qu¸ 3 do ph quy nh ô Ó i víi õng ®Þa ¬ng. ®Þ c th ®è t ph Ch Õ ®é qu¶n ý vµ ö ông i íiphÇn t µ é nh ö l s d ®è v ®Ê m c¸c h gia ®× s dông ît ¹n møc ãitrªndo Ýnh ñ v h qu¸ n Ch ph quy nh. ®Þ H¹n møc t ®Ê n«ng nghiÖp ång c©y ©u tr l n¨m µ ¹n møc t èng,®åi vh ®Ê tr nói träc,®Êt khai hoang, lÊn Ón ña çi é bi c m h gia nh ®× khai th¸c ®Ó s¶n xuÊtn«ng nghiÖp,trångrõng,nu«itrångthuû s¶n ChÝnh ñ do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 45 C¨n vµo ü t ai,® Æc iÓ m µ cø qu ®Ê ® ® v nhu Çu ña a ¬ng, Héi c c ®Þ ph ®ång ©n ©n nh d tØnh,thµnh è ùcthuéc Trung ng Õt nh çi x∙® ph tr ¬ quy ®Þ m îc ®Ó ¹ m ét ü t li qu ®Ê kh«ng qu¸ t 5% ®Ê n«ng nghiÖp ôc ô ®Ó ph v cho c¸c nhu Çu c c«ng ch ña a ¬ng. ChÝnh ñ Ý c ®Þ ph ph quy nh ô Ó Öc ö ®Þ c th vi s dông t µy. ®Ê n §i Ò u 46 ViÖc ö ông t ên îcquy nh sd ®Ê v ® ®Þ nh sau: 1 Nhµ íccã Ýnh n ch s¸ch khuyÕn Ých µ kh v b¶o Ö îÝch ña chøc, v l i c tæ hé nh, ©n © m gia ®× c¸ nh th canh, t¨ng s¶n îng ©y ång t ên, sö lc tr trªn®Ê v dông t èng,®åi nóiträc®Ó Ëp vên ®Ê tr l theo quy ¹ch ho
13 2 Öc Ëp ên t ång óa ph¶i phï hîp íiquy ¹ch ö ông Vi l v trªn®Ê tr l v ho sd ®Êt µ v ph¶i® îcphÐp ña û c U ban ©n ©n Ön, quËn, thÞ µnh è nh d huy x∙,th ph thuéc tØnh. §i Ò u 47 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n ®Ó nu«itrång,khaith¸cthuû s¶n µ µo vv c¸cm ôc ch ®Ý kh¸c® îcquy nh ®Þ nh sau: 1 Ao, hå, ®Ç m kh«ng Ó th giao h Õt cho ét é nh, m ét ©n m h gia ®× c¸ nh th× giao cho Òu é nh, Òu ©n nhi h gia ®× nhi c¸ nh hoÆc chøc tæ kinh tÕ ö s dông; 2 èi víihå, ®Ç m éc a Ën Òu × Öc ö ông Uû § thu ®Þ ph nhi x∙ th vi s d do ban ©n ©n Ön nh d huy quy nh; éc a Ën Òu Ön Uû ®Þ thu ®Þ ph nhi huy do ban nh©n ©n d tØnh quy nh. èi víihå ®Þ § chøa íc thuéc a Ën Òu n ®Þ ph nhi tØnh th× viÖc chøc tæ nu«itrång,b¶o Ö, v khaith¸cnguån û s¶n Ch Ýnh ñ thu do ph quy nh; ®Þ 3 Öc ö ông Æt íc hå, ®Ç m, Vi s d m n s«ng, ngßi,kªnh, r¹ch ph¶i tu©n theo c¸cquy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng µ tr v kh«ng ©y g c¶n ëgiao th«ng; tr 4 ViÖc ö ông Æt ícnéi®Þa sd m n quy nh ¹ §iÒu µy ®Þ t i n ph¶itu©n theo quy nh Ò ü Ëtcña µnh ã ªnquan. ®Þ v k thu c¸cng c li §i Ò u 48 ViÖc ö ông t ã Æt ícven Ón sd ®Ê c m n bi ®Ó s¶n Êtn«ng xu nghiÖp,nu«i trångthuû s¶n,l©m nghiÖp theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 óng § quy ¹ch ö ông t ai ∙ îc c¬ ho sd ®Ê ® ® ® quan µ íc cã Èm Nh n th quyÒn Ðt duyÖt; x 2 B¶o Ö t,lµm ù åitô®Êt v ®Ê t¨ngs b ven Ón; bi 3 B¶o Ö Ö v h sinh th¸ µ i m«i êng; v tr 4 Kh«ng ©y ëng¹icho Öc g tr vi b¶o Ö ninh èc µ v an qu gia v giao th«ng trªnbiÓn. §i Ò u 49 §Êt b∙ibåicña s«ng éc ®Þa Ën µo × do û thu ph x∙n th U ban ©n ©n nh d x∙ ®ã qu¶n ývµ ×nh Uû l tr ban ©n ©n Ön Õt ®Þnh Õ ¹ch sö ông. nh d huy quy k ho d Trong êng îp cã tr h tranh chÊp × tr×nh c¬ th quan µ íccã Èm Òn Nh n th quy quy ®Þnh ¹ §iÒu vµ Òu cña Ët nµy Õt ®Þnh. t i 38 §i 39 Lu quy §i Ò u 50 ViÖc qu¶n ý, ö ông t íibåiven Ón ChÝnh ñ l ds ®Ê m bi do ph quy nh. ®Þ §i Ò u 51
14 Uû ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ¬ c¨n vµo cø chÝnh s¸ch t«n ña µ íc,quü t ai ña a ¬ng, quyÕt nh gi¸oc Nh n ®Ê ® c ®Þ ph ®Þ diÖn Ých t t ®Ê giao cho µ ïa,nhµ ê,th¸nh thÊtt«n gi¸otrªnc¬ ë t nh ch th s ®Ê ®ai m µ µ ïa,nhµ ê,th¸nhthÊtt«n gi¸o®ang ö ông. nh ch th sd Mô C 2 §ÊT KHU © N D C N«NG TH«N §i Ò u 52 §Êt khu ©n d c n«ng th«n µ ®Êt îc x¸c ®Þnh ñ Õu ©y ùng l ® ch y ®Ó x d nhµ µ ë v c¸cc«ng ×nh phôc ô tr v cho sinhho¹të n«ng th«n. §Êt ë ña çi hé nh c m gia®× n«ng th«n bao å m t µm µ µ g ®Ê ®Ó l nh ë v c¸c c«ng ×nh phôc ô tr v cho i sèng ña nh. ®ê c gia®× §i Ò u 53 ViÖc ö ông t sd ®Ê khu ©n d c ë n«ng th«n ph¶i theo quy ¹ch,thuËn ho tiÖn cho Öc vi s¶n Êt,®êi sèng ña ©n ©n µ xu c nh d v qu¶n ýx∙héi.Nhµ íccã l n chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ki cho ÷ng êisèng nh ng ë n«ng th«n ã ç ¬ c ch ë trªnc së Ën ông t ÷ng td ®Ê ë nh khu ©n ½n ã,h¹n Õ Öc ë éng d cs c ch vi m r khu ©n d c t trªn®Ê n«ng nghiÖp. §i Ò u 54 C¨n vµo ü t ai cña a ¬ng,Uû cø qu ®Ê ® ®Þ ph ban ©n ©n nh d tØnh,thµnh phè ùcthuéc Trung ng Õt nh tr ¬ quy ®Þ møc t µ çi é nh ®Ê m m h gia ®× ë n«ng th«n ® îcsö ông d ®Ó ë theo quy nh ña Ýnh ñ i víi õng ïng nhng ®Þ c Ch ph ®è t v kh«ng qu¸ 400 2; ®èi íinh÷ng ¬i cã Ëp m v n t qu¸n Òu Õ Ö ïng nhi th h c chung sèng trong m ét é h hoÆc ã iÒu Ön ù nhiªn® Æc Öt,th× c® ki t bi møc t ã ®Ê ë c thÓ cao ¬n, nhng èi®a h t kh«ng îtqu¸ Çn v hai l møc quy nh i íivïng ®Þ ®è v ®ã. Mô C 3 §ÊT « Þ ® TH §i Ò u 55 §Êt « Þ µ ®Êt éi thµnh,néi thÞ Þ Ên îc sö ông ©y ® th l n x∙,th tr ® d ®Ó x dùng µ , trôsë ¬ nh ë c¸c c quan, tæ chøc,c¸c c¬ ë s s¶n Êt,kinh doanh, c¬ xu së ¹ Çng ôc ô î Ých ht ph v l i c«ng éng, quèc c phßng, an ninh µ µo ôc v v c¸c m ®Ých kh¸c. §i Ò u 56 Khisö ông t « Þ d ®Ê ® th ph¶ix©y ùng ¬ ë ¹ tÇng. d c s h
15 ViÖc qu¶n ývµ ö ông t « Þ l s d ®Ê ® th ph¶ic¨n cø µo v quy ¹ch ®« Þ, ho th kÕ ¹ch sö ông t îcduyÖt vµ ÷ng ho d ®Ê ® nh quy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. C¨n vµo cø c¸c iÒu 23, 24 µ cña Ët µy, ChÝnh ñ ® 8, v 25 Lu n ph quy ®Þnh Öc vi giao ®Êt « Þ ® th cho chøc,hé nh µ ©n ö ông. tæ gia®× v c¸nh sd §i Ò u 57 Nhµ íc cã n quy ¹ch ö ông t ©y ùng µ ¹ « Þ; cã ho sd ®Ê ®Ó x d nh ë t i th ® chÝnh s¸ch t¹o®iÒu Ön ÷ng êisèng « Þ ã ç . ki ®Ó nh ng ë ® th c ch ë Nh÷ng ¬i cã n quy ¹ch ho giao t µm µ , × û ®Ê l nh ë th U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng Õt nh Öc ¬ quy ®Þ vi giao t ®Ê theo quy ®Þnh ña Ýnh ñ. c Ch ph §i Ò u 58 §Êt sö ông µo ôc ch d vm ®Ý c«ng éng µ®Êt ïng ©y ùng:® êng c l d ®Ó x d giao th«ng,cÇu, cèng,vØa Ì,h Ö èng Êp,tho¸t íc,s«ng,hå,®ª,®Ëp, h th c n tr êng äc,b Önh Ön,chî,c«ng h vi viªn,vên hoa, khu ¬icho Î vuich tr em, qu¶ng tr ng, s©n Ën ng, s©n ê v ®é bay,b Õn c¶ng µ v c¸c c«ng ×nh c«ng éng tr c kh¸c theo quy nh ña Ýnh ñ. ®Þ c Ch ph ViÖc ©y ùng x d c¸c c«ng ×nh t ö ông µo ôc ch tr trªn ®Ê s d vm ®Ý c«ng céng ph¶iphïhîp víi ôc ch ö ông ña ¹ ®Êt µy µ m ®Ý s d c lo i n v ph¶i® îcc¬ quan Nhµ íccã Èm Òn n th quy cho Ðp. ph §i Ò u 59 §Êt giao cho chøc, c¸ nh©n ©y ùng c¸c tæ x d c¸c c«ng ×nh éc tr thu c¸c ngµnh µ Ünh ùc vl v kinh tÕ , v¨n ho¸,x∙ héi,khoa äc, kü Ët,ngo¹igiao, h thu quèc phßng, an ninh µ ©y ùng ôsë ña ¬ vx d tr c c¸c c quan, tæ chøc ph¶iphï hîp víi quy ¹ch ®« Þ ∙ îcc¬ ho th ® ® quan µ íccã Èm Òn Öt. Nh n th quy phª duy §i Ò u 60 ViÖc ö ông t « Þ µo ôc ch èc sd ®Ê ® th v m ®Ý qu phßng, an ninh Bé do Quèc phßng,Bé éi vô ×nh Ch Ýnh ñ Õt ®Þnh. N tr ph quy §i Ò u 61 1 Öc ö ông t « Þ µo ôc ch Vi s d ®Ê ® th v m ®Ý n«ng nghiÖp,l©m nghiÖp ph¶itu©n theo c¸c quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng, m ü tr quan « Þ,phï hîp ® th víi quy ¹ch ®« Þ. ho th 2 Êt ©m §l viªn,®Êt khu ùc v b¶o Ö v thiªnnhiªn,danh lam ¾ng th c¶nh ® îcquy ¹ch ho theo cÇu iÓn ®« Þ µ îcqu¶n ýtheo yªu ph¸ttr th v ® l quy nh ®Þ cña Ýnh ñ. Ch ph 3 ViÖc ö ông t ∙ îcquy ¹ch ®Ó iÓn ®« Þ µiranh sd ®Ê ® ® ho ph¸ttr th ngo giínéithµnh,néithÞ i ph¶itheo ®óng quy ¹ch vµ Õ ¹ch sö ông t . ho k ho d ®Ê ®ã
16 Mô C 4 §ÊT CHUYªN ïNG D §i Ò u 62 §Êt chuyªn dïng lµ®Êt îcx¸c®Þnh ö ông µo ôc ch ® sd vm ®Ý kh«ng ph¶i lµ n«ng nghiÖp, l©m nghiÖp, lµm µ nh ë bao å m: t ©y ùng g ®Ê x d c¸c c«ng tr×nh c«ng nghiÖp,khoa äc,kü Ët,h Ö èng h thu th giao th«ng,h Ö èng û th thu lî ª iÒu, v¨n ho¸,x∙héi,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ i® ® , t d thao,dÞch ô,®Êt ö v s dông cho nhu Çu èc c qu phßng, an ninh, ®Êt ïng d cho th¨m dß, khai th¸c kho¸ng s¶n,®¸,c¸t, t µm èi,®Êt µm è m, ¹ch,ngãivµ ËtliÖu ®Ê l mu l ®å g g c¸cv x©y ùng d kh¸c,®Êt Ých Þch ö, v¨n di t l s ho¸ µ v danh lam ¾ng th c¶nh, ®Êt nghÜa trang,nghÜa a, t ã Æt ícsö ông µo ôc ch ®Þ ®Ê c m n d v c¸cm ®Ý kh«ng ph¶ilµn«ng nghiÖp. §i Ò u 63 ViÖc ö ông t ©y ùng sd ®Ê ®Ó x d c¸c c«ng ×nh c«ng tr nghiÖp,khoa äc, h kü Ët,v¨n ho¸,gi¸odôc,y Õ,thÓ ôc,thÓ thu t d thao,x∙héi,dÞch ô v ph¶itu©n theo c¸c yªu Çu ö ông t îc x¸c ®Þnh c sd ®Ê ® trong Ën lu chøng kinh Õ kü t thuËt, ÕtkÕ ña õng c«ng ×nh vµ thi c t tr theo c¸cquy nh ®Þ kh¸ccña ph¸p luËt. §i Ò u 64 ViÖc ö ông t ©y ùng Ö èng sd ®Ê ®Ó x d c¸c h th giao th«ng,thuû î ª l i® , ®iÒu, thuû iÖn, h Ö èng Én íc,dÉn iÖn, dÉn Çu, dÉn Ý, ph¶itu©n ® th d n ® d kh theo quy nh ®Þ sau y: ®© 1 Thùc Ön ng ÕtkÕ hi ®ó thi thic«ng,tiÕtkiÖm t,kh«ng ©y ¹icho ®Ê g h viÖc ö ông t ïng l©n Ën; sd ®Ê v c 2 Thùc Ön ng hi ®ó quy nh Ò Öc ö ông t ®Þ v vi s d ®Ê trong hµnh lang an toµn éc h Ö èng thu th c¸cc«ng ×nh nµy; tr 3 îc kÕt îp § h nu«i trång û thu s¶n hoÆc ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý kh¸c nhng kh«ng îc g©y ëng¹icho Öc ùc hiÖn ôc ch Ýnh ña t ® tr vi th m ®Ý ch c ®Ê chuyªn dïng; 4 Uû ban ©n ©n êng,thÞ Ên së ¹ cã nh d x∙,ph tr t tr¸chnhiÖ m ïng víi ¬ i c c quan ñ ch qu¶n c«ng ×nh b¶o Ö t tr v ®Ê trong hµnh lang an µn to theo c¸c yªu cÇu ü Ëtcña k thu c¸cc«ng ×nh quy nh ¹ §iÒu µy. tr ®Þ t i n §i Ò u 65 1 §Êt sö ông d cho èc qu phßng,an ninh bao å m: g a) §Êt sö ông d cho n Þ ng ©n; c¸c®¬ v ®ã qu b) §Êt sö ông µm kh«ng ©n, h¶iqu©n µ qu©n ù d l c¸cc¨n cø qu v c¨n cø s kh¸c; c) §Êt sö ông µm d l c¸c c«ng ×nh phßng ñ quèc Ën ®Þa µ tr th gia,tr v c¸c c«ng ×nh ® Æc Öt; tr bi
17 d) §Êt sö ông µm d l c¸cga,c¶ng ©n ù; qu s ®) Êt ö ông µm § sd l c¸c c«ng ×nh tr c«ng nghiÖp, khoa äc, kü Ët h thu phôc ô èc v qu phßng,quèc phßng Õt îp lµm k h kinh tÕ; e) §Êt sö ông µm d l kho µng ña ùcl ng vò t c l î trang; g) §Êt sö ông µm êng ¾n, d l tr b thao tr ng,b∙i ö vò Ý; ê kh th h) Êt ©y ùng µ êng, b Önh Ön, nhµ dìng ña ùc l ng ò §x d nh tr vi an c l î v trang; i)§Êt ö ông µo Öc ©y ùng sd v vi x d c¸c c«ng ×nh èc tr qu phßng, an ninh kh¸cdo Ýnh ñ Ch ph quy nh. ®Þ 2 Õ Ch ®é qu¶n ý,sö ông t èc l d ®Ê qu phßng, an ninh ChÝnh ñ do ph quy nh. û ®Þ U ban ©n ©n nh d tØnh, thµnh è ùc thuéc ph tr Trung ng ùc ¬ th hiÖn Öc vi qu¶n ýNhµ íc®èi víi t ö ông l n ®Ê s d cho èc qu phßng,an ninh trong ph¹m a ¬ng ×nh. vi®Þ ph m 3 µ íc cã Ýnh Nh n ch s¸ch b¶o ¶m ® cho Ü s quan, qu©n ©n nh chuyªn nghiÖp,c«ng ©n èc nh viªnqu phßng ã t c ®Ê ë theo quy nh ¹ Òu vµ ®Þ ti §i 54 §iÒu cña Ët nµy. 57 Lu 4 Öc Vi chuyÓn t ö ông ®Ê s d cho èc qu phßng, an ninh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cdo Ýnh ñ Õt ®Þnh. Ch ph quy §i Ò u 66 ViÖc ö ông t µo ôc ch sd ®Ê v m ®Ý th¨m dß, khaith¸ckho¸ng s¶n,®¸, c¸t ph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Th hi c¸c Ön bi ph¸p b¶o Ö v m«i êng, xö ý chÊt µ tr l th¶iv c¸c biÖn ph¸p kh¸c ®Ó kh«ng ©y Öth¹icho êi sö ông t g thi ng d ®Ê trong khu ùc v vµ xung quanh; 3 ö ông Khi s d xong ph¶i tr¶ l¹ t íitr¹ng th¸i® îc quy nh i ®Ê v ®Þ trong quyÕt ®Þnh giao ®Êt. §i Ò u 67 ViÖc ö ông t µm è m, ¹ch ngãi, sd ®Ê l ®å g g khaith¸cvµ s¶n Êt vËt liÖu xu x©y ùng d kh¸cph¶itu©n theo c¸cquy nh ®Þ sau y: ®© 1 Cã Êy phÐp ña ¬ gi c c quan µ íccã Èm Òn; Nh n th quy 2 ùc Ön Ön Th hi c¸c bi ph¸p Çn Õt®Ó c thi kh«ng ©y Öth¹icho g thi s¶n xuÊt,®êi sèng µ v ¶nh ëng Êu n h x ®Õ m«i êng; tr 3 Khi sö ông d xong ph¶ic¶it¹o®Ó ã Ó ö ông µo ôc ch c th s d v c¸c m ®Ý thÝch îp. h §i Ò u 68 Nh÷ng ïng t µm èi ã v ®Ê l mu c n¨ng Êt,chÊt l ng su î cao ph¶i® îc b¶o Ö v vµ tiªncho Öc u vi s¶n Êtmuèi. xu
18 Nhµ íc khuyÕn Ých Öc ö ông ÷ng ïng t ã n kh vi s d nh v ®Ê c kh¶ n¨ng µm l muèi phôc ô v cho nhu Çu éi. c x∙h §i Ò u 69 §Êt ã Ých Þch ö, v¨n ho¸,danh c di t l s lam ¾ng th c¶nh ∙ îc xÕp ¹ng ®® h ph¶i® îcb¶o Ö v nghiªm ngÆt theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt. Trong êng îp Æc Öt cÇn Õtph¶isö ông t ã Ých Þch tr h® bi thi d ®Ê c di t l sö,v¨n ho¸,danh lam ¾ng th c¶nh µo ôc ch vm ®Ý kh¸cth× ph¶i® îcphÐp ña c c¬ quan µ íccã Èm Òn. Nh n th quy §i Ò u 70 §Êt sö ông µm Üa d l ngh trang,nghÜa a ®Þ ph¶i® îcquy ¹ch thµnh ho khu tËp trung,xa khu ©n , thuËn Ön d c ti cho Öc vi ch«n Êt,th¨m Õng, hîp Ö c vi v sinhvµ ÕtkiÖm t. ti ®Ê §i Ò u 71 C¨n m ôc ch ö ông ñ Õu ∙ nh cø ®Ý sd ch y ® x¸c ®Þ cho õng ïng t ã t v ®Ê c m Æt íc,Nhµ ícgiao ®Êt µy n n n cho chøc,hé nh, c¸ nh©n Ých îp tæ gia ®× th h sö ông. d Ch Õ ®é qu¶n ývµ ö ông t ã Æt ícdo Ýnh ñ l s d ®Ê c m n Ch ph quy nh. ®Þ Mô C 5 §ÊT A ö ô NG CH S D §i Ò u 72 §Êt a ö ông µ ®Êt a ã iÒu Ön ch s d l ch c ®ñ ® ki hoÆc a îc x¸c ®Þnh ch ® ®Ó ö ông µo ôc ch sd vm ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp,nu«itrång thuû s¶n,l©m nghiÖp;cha îcx¸c ®Þnh µ ®Êt ® l khu ©n d c n«ng th«n,®« Þ,chuyªn dïng th vµ µ íc cha Nh n giao cho chøc, hé nh, ©n µo ö ông tæ gia ®× c¸ nh n sd æn ®Þnh ©u µi. ld Ch Ýnh ñ Ëp ph l quy ¹ch,kÕ ¹ch µ ã Ýnh ho ho v c ch s¸ch khuyÕn Ých kh t¹o®iÒu Ön chøc,hé nh, c¸ nh©n ¹o®Êt ö ông ki ®Ó c¸c tæ gia ®× c¶it ®Ó s d vµo ôc ch m ®Ý s¶n Êt n«ng xu nghiÖp, l©m nghiÖp µ ôc ch Ých v c¸c m ®Ý th hîp kh¸c. CH ¬NG IV QUY Ò N µ V NGH Ü A ô ñ A êISö ô NG T VC NG D ®Ê §i Ò u 73 Ng êisö ông t ã ÷ng Òn d ®Ê c nh quy sau y: ®©
19 1 §îccÊp Êy chøng Ën Òn ö ông t; gi nh quy sd ®Ê 2 H ëng µnh th qu¶ ng, kÕt lao®é qu¶ u t îcgiao; ®Ç ttrªn®Ê ® 3 §îcchuyÓn Òn ö ông t quy s d ®Ê theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 4 ëng H c¸c î Ých c«ng ×nh li do tr c«ng éng Ò c v b¶o Ö, ¹o ®Êt v c¶i t mang ¹ ; li 5 §îcNhµ íchíng dÉn µ óp ®ì n v gi trong viÖc ¹ovµ åibæ t; c¶it b ®Ê 6 §îcNhµ ícb¶o Ö Þ êikh¸c x© m ¹m n Òn ö ông n v khib ng ph ®Õ quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh; ® îcbåith ng Öth¹ivÒ t Þ åi; h m ê thi ®Ê khib thu h 7 îc quyÒn ãp t îp § g ®Ê ®Ó h t¸cs¶n Êt,kinh doanh xu theo quy nh ®Þ cña ph¸p luËtphïhîp víi ôc ch m ®Ý khigiao ®Êt; 8 §îcquyÒn Õu ¹i èc¸o vÒ ÷ng µnh ¹m Òn ö ông khi n , nh t h viviph quy sd ®Êt îp ph¸p cña × nh µ ÷ng µnh h m v nh h vikh¸cviph¹m ph¸p luËtvÒ t ai. ®Ê ® §i Ò u 74 Hé nh, c¸ nh©n ö ông t gia ®× sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó trång rõng,®Êt , do ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i sèng,® îcchuyÓn æi Òn xu ®ê ® quy sö ông t µ d ®Ê v ph¶isö ông t d ®Ê ®ã theo ®óng ôc ch, thêih¹n îcgiao. m ®Ý ® §i Ò u 75 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng,® îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t tr nh sd ®Ê trong c¸ctr ng îp sau ê h ®©y: a) ChuyÓn i ¬ikh¸c; ®n b) ChuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c; c)Kh«ng cßn kh¶ n¨ng ùctiÕp lao®éng. tr 2 é nh, c¸ nh©n ö ông t , do H gia ®× sd ®Ê ë chuyÓn i ¬i kh¸c hoÆc ®n kh«ng cßn nhu Çu îcchuyÓn îng quyÒn ö ông t. c ë® nh sd ®Ê ViÖc chuyÓn îng nh ph¶i ® îc c¬ quan µ íc ã Èm Nh n c th quyÒn cho phÐp. Ng êinhËn t ®Ê ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 76 1 C¸ ©n îcNhµ ícgiao ®Êt nh ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng ®Ó tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,sau Õt × Òn ö ông t ña ä îc ®Ó ¹ khich th quy sd ®Ê c h ® l i cho ÷ng êithõa kÕ nh ng theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. 2 Hé nh îcNhµ ícgiao ®Êt gia ®× ® n n«ng nghiÖp ång c©y µng tr h n¨m, nu«itrång thuû s¶n,n Õu trong hé ã µnh Õt × µnh c th viªnch th c¸c th viªnkh¸c trong hé îcquyÒn Õp tôc sö ông Ön Ých t µ µ íc®∙ ® ti d di t ®Ê m Nh n giao cho hé. Trêng îp h trong hé nh gia ®× kh«ng cßn µnh µo × µ íc thu th viªnn th Nh n håi®Êt. 3 C¸ ©n, thµnh ña é nh îcgiao ®Êt nh viªnc h gia®× ® n«ng nghiÖp ång tr c©y ©u l n¨m, ®Êt ©m l nghiÖp ång rõng,®Êt , sau Õt,quyÒn ö ®Ó tr ë khich s
20 dông t ña ä îc®Ó ¹ cho ÷ng êithõa Õ ®Ê c h ® l i nh ng k theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËtthõa kÕ. §i Ò u 77 1 é nh, ©n ö ông t H gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp, ®Êt ©m l nghiÖp ®Ó ång rõng îcthÕ Êp Òn ö ông t ¹ ©n µng ña µ tr ® ch quy sd ®Ê t i ng c¸c h c Nh níc,c¸c tæ chøc Ýn ông Öt Nam Nhµ íccho Ðp µnh Ëp td Vi do n ph th l ®Ó vay vèn s¶n Êt. xu 2 é nh, ©n ö ông t , do H gia ®× c¸ nh sd ®Ê ë nhu Çu c s¶n Êt vµ i xu ®ê sèng îcthÕ Êp Òn ö ông t íi chøc ® ch quy sd ®Ê v tæ c¸c kinh tÕ,c¸ nh©n Öt Vi Nam ë trongníc. §i Ò u 78 Hé nh, ©n ö ông t gia ®× c¸ nh sd ®Ê n«ng nghiÖp ång ©y µng ®Ó tr c h n¨m, nu«i trång û thu s¶n hoµn do c¶nh gia nh ®× neo n, ã ®¬ kh kh¨n, do chuyÓn sang µm Ò l ngh kh¸c nhng a nh ch æn ®Þ hoÆc Õu thi søc ng lao ®é th× îc cho êi kh¸c thuª®Êt íithêih¹n ® ng v kh«ng îc qu¸ n¨m. êng îp ® ba Tr h ® Æc Öt khã bi kh¨n, thêih¹n cho thuª cã Ó µi h¬n Ch Ýnh ñ th d do ph quy ®Þnh; ngêithuª®Êt ph¶isö ông ng ôc ch. d ®ó m ®Ý §i Ò u 79 Ng êisö ông t ã ÷ng Üa ô d ®Ê c nh ngh v sau y: ®© 1 Sö ông t ng ôc ch, ®óng d ®Ê ®ó m ®Ý ranh í vµ cÇu gi c¸c yªu i kh¸c ®∙ ® îcquy nh ®Þ khigiao ®Êt; 2 Thùc Ön Ön hi c¸cbi ph¸p ®Ó b¶o Ö µ µm v v l t¨ngkh¶ n¨ng sinh lîcña i ®Êt; 3 Tu ©n theo ÷ng nh quy nh Ò ®Þ v b¶o Ö v m«i êng,kh«ng µm tr l tæn ¹i h ®Õ n îÝch Ýnh ¸ng ña êisö ông t l i ch ® c ng d ®Ê xung quanh; 4 ép Õ ö ông t; thuÕ N thu s d ®Ê chuyÓn Òn ö ông t; lÖ Ý quy sd ®Ê ph ®Þa Ýnh ch theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 5 Nép Òn sö ông t îcgiao ®Êt ti d ®Ê khi® theo quy nh ña ®Þ c ph¸p luËt; 6 § Òn ïcho êicã t Þ åi®Ó b ng ®Ê b thu h giao cho ×nh; m 7 Giao ¹®Êt µ íccã Õt ®Þnh åi. l i khiNh n quy thu h CH ¬NG V QUY NH Ò ÖC ®Þ V VI Tæ CHøC, C¸ © N íC O µI,Tæ NH N NG CHøC è C Õ, QU T THUª T ñ A ÖT ®Ê C VI NAM §i Ò u 80