Mô hình định giá Hedonic
-
Hiệu quả đầu tư của một dự án bất động sản nói chung và nhà ở nói riêng phụ thuộc rất nhiều ở khâu định giá; Trong khi đó phần lớn việc định giá nhà ở thương mại xây dựng mới tại các doanh nghiệp đầu tư, xây dựng và kinh doanh nhà ở trong thời gian vừa qua vẫn còn mang nặng tính chủ quan áp đặt, nhiều khi còn mang tính biểu quyết, cách thức tổ chức chủ yếu dựa trên kinh nghiệm…
17p vimackenziebezos 29-11-2021 26 1 Download
-
Đề tài nghiên cứu nhằm 3 mục tiêu: Xác định các nhân tố ảnh hƣởng đến giá nhà ở trên địa bàn quận 6, TP. Hồ Chí Minh; đánh giá mức độ ảnh hưởng của các nhân tố đến giá nhà ở trên địa bàn quận 6, TP. Hồ Chí Minh; đề xuất một số giải pháp làm căn cứ cho công tác định giá nhà ở trên địa bàn quận 6, TP. Hồ Chí Minh.
104p beloveinhouse07 12-09-2021 18 6 Download
-
Mục tiêu nghiên cứu chung của đề tài là tìm hiểu và phân tích các nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà ở trên địa bàn quận 11, TP. Hồ Chí Minh thông qua việc ứng dụng mô hình hồi quy Hedonic. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.
90p beloveinhouse01 15-08-2021 21 5 Download
-
Nội dung nghiên cứu của luận văn này được đặt dưới góc nhìn của người mua đất nền đối với thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Dựa trên kết quả các công trình đã nghiên cứu về giá bất động sản trong và ngoài nước, tác giả vận dụng mô hình định giá của Hedonic để xây dựng lên mô hình nghiên cứu gồm 22 yếu tố tác động đến giá đất nền tại thành phố Hồ Chí Minh.
113p thiennhaikhach03 08-07-2021 14 3 Download
-
Mục đích nghiên cứu của luận văn nhằm khảo lược các lý thuyết và nghiên cứu thực nghiệm để làm rõ các yếu tố bên trong, yếu tố bên ngoài và các yếu tố phong thủy ảnh hưởng đến bất động sản, đồng thời phân tích hướng tác động của các yếu tố này đến giá trị bất động sản. Mời các bạn cùng tham khảo!
67p pearleclipse 13-07-2021 48 8 Download
-
Bài viết trình bày phương pháp kết hợp thuật toán phân tích thứ bậc (AHP) và GIS để xác định giá đất theo quy định nhà nước đồng thời kết hợp thêm các tiêu chí để định giá đất theo giá thị trường ở khu vực miền núi, nông thôn; thử nghiệm tại xã Yên Lạc, huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình.
8p vichaelice2711 10-05-2021 29 2 Download
-
Vỉa hè ở Việt Nam có một số điểm nổi bật so với các nước khác trên thế giới vì có rất nhiều hoạt động kinh doanh diễn ra trên vỉa hè phía trước nhà. Tuy nhiên, hiện tại chưa có nghiên cứu xem xét tác động trực tiếp giữa độ rộng vỉa hè và giá nhà ở riêng lẻ tại một số quốc gia trên thế giới mà trong đó có Việt Nam.
11p viino2711 08-05-2020 28 4 Download
-
Bài viết Mô hình Hedonic và phần mềm cho bài toán xác định giá đất, các yếu cố ảnh hưởng đến giá đất trình bày ước lượng giá đất và xác định các yếu tố ảnh hưởng đển giá đất là một vấn đề hết sức quan trọng trong quy hoạch và sử dụng đất, trong định giá tài sản cầm cố cho vay của ngân hàng,... Mời các bạn cùng tham khảo.
10p lehasiphuong 20-05-2018 155 6 Download
-
Nghiên cứu này sử dụng mô hình định giá Hedonic để điều tra mối liên hệ giữa giá tour và các thuộc tính đi kèm của sản phẩm tour du ngoạn biển đảo 1 ngày. Mẫu quan sát gồm 127 gói giá khác nhau được khảo sát từ 24 nhà điều hành tour du lịch tại thành phố Nha Trang.
12p sieunhansoibac5 18-04-2018 76 0 Download