Nội dung chính của chương 6 Quản lý chất lượng nằm trong bài giảng Quản lý dự án xây dựng trình bày về quản lý chất lượng trong dự án xây dựng, lý thuyết về quản lý chất lượng, truyền thống xây dựng, tiêu chuẩn và thuật ngữ.
AMBIENT/
Chủ đề:
Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Chương 6 - ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh
- QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG
CONSTRUCTION PROJECT MANAGEMENT
ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh
- NỘI DUNG
TT NỘI DUNG
1 TỔNG QUAN QUẢN LÝ DỰ ÁN
2 QUẢN LÝ THỜI GIAN
3 QUẢN LÝ CHI PHÍ
4 QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
5 QUẢN LÝ RỦI RO
6 SỬ DỤNG MICROSOFT PROJECT
7 ĐẤU THẦU
8 KẾT THÚC DỰ ÁN
2 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. J.L.Ashford, The Management of Quality in
Construction, Taylor & Francis e-Library, 2003.
2. Dr. Hadikusumo, Quality management in
construction - SET, AIT Bangkok in collaboration with
AIT Vietnam.
3 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG TRONG XÂY DỰNG
NỘI DUNG
Lý thuyết về Quản lý chất lượng
Truy ền thống xây dựng
Tiêu chuẩn và thuật ngữ
Tài liệu
Thiết kế
Mua sắm
Công trường xây dựng
Kiểm tra chất lượng
Bảo đảm chất lượng và hợp đồng
4 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- LÝ THUYẾT VỀ QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
NỘI DUNG
Khái niệm về chất lượng
Chuỗi trong dự án xây dựng
Quản lý chất lượng
5 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- KHÁI NIỆM VỀ CHẤT LƯỢNG
“Chất lượng” được sử dụng duy nhất trong ý nghĩa về
mặt kỹ thuật, trong đó nó chuyển tải những khái niệm
của sự phù hợp với một yêu cầu xác định của giá trị
đồng tiền, đáp ứng mục tiêu hoặc sự hài lòng của khách
hàng.
SỰ HÀI
GIÁ TRỊ ĐÁP ỨNG LÒNG CỦA
ĐỒNG TIỀN MỤC TIÊU KHÁCH
HÀNG
6 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- KHÁI NIỆM VỀ CHẤT LƯỢNG
Chất lượng là tổng tất cả những đặc tính mà cùng
làm cho sản phẩm chấp nhận được với thị trường.
Được chấp
Chất lượng nhận với thị
trường
Không đảm Thị trường
Kinh doanh
bảo chất không
thất bại
lượng chấp nhận
7 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG
Quản lý chất lượng được yêu cầu để đáp ứng 2 mục
đích phổ biến:
Đảm bảo rằng sản phẩm và dịch vụ phù hợp với
những yêu cầu của hợp đồng (đáp ứng những yêu
cầu của khách hàng).
Cung cấp bằng chứng khách quan về sự phù hợp
đó.
8 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- NHỮNG PHƯƠNG PHÁP TRUYỀN THỐNG
ĐẢM BẢO CHẤT LƯỢNG
Hợp đồng xây dựng
Trách nhiệm của Kiến trúc sư
Trách nhiệm của kỹ sư
Nhà thầu phụ
Hợp đồng quản lý dự án
Dự án nhà ở
Hợp đồng xây dựng như hệ thống chất lượng
9 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Bản chất của bất kỳ hợp đồng nào là 2 bên cùng nhau thực
hiện một thỏa thuận theo đó một bên hứa hẹn sẽ cung cấp một
số xem xét hoặc thanh toán cho một số sản phẩm hoặc dịch vụ
được cung cấp bởi bên kia.
Các bên tham gia một hợp đồng xây dựng chủ yếu bao gồm
khách hàng và nhà thầu.
1. Khách hàng, người cũng được coi là người chủ, chủ đầu tư.
Khách hàng có thể là một cá nhân, một công ty TNHH, một chính
quyền địa phương, một cơ quan chính phủ hay bất kỳ tổ chức có
pháp nhân hoặc chưa có pháp nhân.
2. Nhà thầu, là người thực hiện công việc, mặt khác được biết đến
là người xây dựng, nhà thầu xây dựng hoặc nhà thầu công trình
dân dụng.
10 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt1)
Sự hiểu biết lẫn nhau giữa hai bên đối với hợp
đồng chính như những gì sẽ được xây dựng để
đáp lại sự xem xét đồng ý.
Kết hợp bộ bản vẽ và bản thông tin kỹ thuật
• Đối với khách hàng không có các nguồn lực, họ sẽ
thiết lập một hợp đồng riêng với một kiến trúc sư
hoặc nhà tư vấn kỹ thuật để tiến hành công việc
thiết kế và hỗ trợ giám sát việc thực hiện hợp đồng
chính.
11 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG (tt1)
Chủ đầu tư
Điều khoản/ Hợp đồng
Cam kết chính
Công ty thiết kế Nhà thầu
Điều khoản/ Hợp đồng
Mua bán phụ
Nhà cung cấp Nhà thầu phụ
12 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- TRÁCH NHIỆM CỦA KIẾN TRÚC SƯ
VỀ CHẤT LƯỢNG XÂY DỰNG
Để đảm bảo rằng công trình xây dựng tuân thủ về mọi phương diện với các đặc
điểm kỹ thuật.
Kiến trúc sư chịu trách nhiệm:
Cung cấp thông tin theo các yêu cầu phù hợp
Thực hiện giám sát thiết kế để quản lý tiến trình và chất lượng công việc
Tuân thủ các tiêu chuẩn, điều khoản hợp đồng.
Ra lệnh loại bỏ vật liệu bị lỗi ra khỏi công trường
Đưa ra hướng dẫn cho nhà thầu về những vấn đề có liên quan
Có trách nhiệm và nghĩa vụ theo hợp đồng, và nếu chúng được bỏ qua, chủ đầu tư
có quyền ký hợp đồng với một bên thứ ba để thực hiện công việc.
Ngoài ra,
Kiến trúc sư có thể yêu cầu do xác minh rằng vật liệu phù hợp với đặc điểm kỹ
thuật.
Kiến trúc sư có thể yêu cầu kiểm tra công việc
Vai trò của kiến trúc sư trong việc xác nhận thanh toán cho nhà thầu cho kiến trúc sư
quyền từ chối xác nhận công việc bị lỗi do không tuân thủ đặc điểm kỹ thuật.
13 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- TRÁCH NHIỆM CỦA NGƯỜI KỸ SƯ
Chuỗi công việc được thực hiện bởi một kỹ sư được bổ
nhiệm không khác mấy so với vai trò của một kiến trúc sư.
Cung cấp tất cả các tư vấn kỹ thuật và kỹ năng cần thiết đối
với công việc đang thực hiện.
Trách nhiệm người kỹ sư có đối với khách hàng (chủ đầu tư)
được mở rộng hơn và chúng phù hợp với quyền hạn lớn hơn
để kiểm soát công việc tại công trường.
VD:
Người kỹ sư có thể yêu cầu chi tiết của bản đề xuất phương
pháp xây dựng của nhà thầu và các công việc tạm thời, và nếu
anh ta có lý do hợp lý để không hài lòng với những điều đó, anh
ta có thể từ chối chúng và yêu cầu nhà thầu nộp bản đề xuất
mới.
14 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- NHÀ THẦU PHỤ
Ngày nay không có nhà thầu chính nào tự thực hiện
tất cả các công việc liên quan đến một hợp đồng;
Để làm như vậy sẽ đòi hỏi họ duy trì nguồn lực con người
và thiết bị mà chắc chắn sẽ được sử dụng nhiều lần.
Vì vậy, tùy thuộc vào quy định của hợp đồng chính,
họ thích ký hợp đồng phụ trong đó các yếu tố cụ thể
của công việc sẽ được thực hiện bởi những người khác.
Tại các công trường, nơi có một số lượng lớn các nhà
thầu phụ thực hiện một phần lớn công việc, điều này
có thể tạo ra những vấn đề quan trọng trong việc đảm
bảo chất lượng trừ khi một hệ thống chất lượng đầy đủ
được thiết lập và duy trì bởi nhà thầu chính.
15 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ DỰ ÁN
Đặc điểm chung của phần lớn các sắp xếp thay thế là việc bổ
nhiệm một nhà thầu quản lý dự án để phối hợp và quản lý hai giai
đoạn thiết kế và thi công.
Nhà thầu quản lý dự án thông thường được trả tiền cho dịch vụ
của mình bằng một khoản phí có thể được tính toán theo một số
cách khác nhau.
Nhà thầu quản lý dự án không thực hiện công việc xây dựng
nhưng có thể đôi lúc cung cấp những dịch vụ chung nào đó tới
nhà thầu xây dựng như văn phòng công trường,v.v..
Nguyên nhân của xu hướng những hình thức thay thế hợp đồng:
Tỷ lệ gia tăng của công việc dẫn tới các nhà thầu phụ trở nên
chuyên sâu hơn.
Khó khăn tăng lên bởi các kiến trúc sư và kỹ sư tư vấn trong
việc giảm xung đột về vai trò như người thiết kế, giám sát và
thi công.
16 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- HỢP ĐỒNG QUẢN LÝ DỰ ÁN (tt)
Những hợp đồng quản lý có thể cung cấp những giải pháp
cục bộ cho nhiều vấn đề và đặc biệt hiệu quả cho những dự
án mà yếu tố thời gian là quan trọng và những thiết kế có
khả năng sẽ không hoàn thành khi một hợp đồng chính bị
bỏ qua.
3 thỏa thuận hợp đồng và tổ chức thay thế cho hợp đồng
quản lý dự án gồm: hợp đồng quản lý, hợp đồng quản lý
xây dựng và hợp đồng quản lý và thiết kế.
Trong mọi trường hợp, công ty thiết kế vẫn duy trì đầy đủ
trách nhiệm thiết kế và để xác định các tiêu chuẩn cần đạt
được.
Nhiệm vụ đạt được chất lượng trên công trường tùy thuộc
vào đơn vị quản lý dự án hoặc người quản lý xây dựng, là
người dựa vào quyền hạn của mình để phê duyệt các khoản
thanh toán cho công việc để duy trì kiểm soát của các nhà
thầu xây dựng.
17 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- CHỦ ĐẦU TƯ
QUẢN LÝ
CÔNG TY CÔNG TY
THIẾT KẾ QLDA
BẢN VẼ VÀ
CHỈ DẪN KT
NHÀ THẦU
XÂY DỰNG
18 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- CHỦ ĐẦU TƯ
NGƯỜI QL
XÂY DỰNG
CÔNG TY NHÀ THẦU
THIẾT KẾ XÂY DỰNG
19 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
- CHỦ ĐẦU TƯ
THIẾT KẾ Ý TƯỞNG CÔNG TY QLDA &
TỔNG THỂ THIẾT KẾ THIẾT KẾ
NHÀ NHÀ THẦU
THIẾT KẾ XÂY DỰNG
20 ThS. Đặng Xuân Trường - ThS. Hoàng Quỳnh Anh Sunday, April 20, 2014
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
