intTypePromotion=1
zunia.vn Tuyển sinh 2024 dành cho Gen-Z zunia.vn zunia.vn
ADSENSE
 » 
 » 

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Phần 5.2 - ThS. Đăng Xuân Trường, TS. Đặng Thị Trang

Chia sẻ: Cô đơn | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:47

Thêm vào BST
Báo xấu
132
lượt xem 26
download
 
  Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng "Quản lý dự án xây dựng - Phần 5: Các kĩ thuật quản lý dự án trong giai đoạn thi công" cung cấp cho người đọc các kiến thức về quản lý chi phí, quản lý chất lượng, quản lý an toàn. Mời các bạn cùng tham khảo nội dung chi tiết.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Phần 5.2 - ThS. Đăng Xuân Trường, TS. Đặng Thị Trang

  1. 1 QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG ThS. Đặng Xuân Trường TS. Đặng Thị Trang dangxuantruong@hcmutrans.edu.vn dangtrang@hcmutrans.edu.vn
  2. QUẢN LÝ DỰ ÁN XÂY DỰNG NỘI DUNG I. Tổng quan về dự án xây dựng II. Tổ chức dự án III. Hoạch định và thiết kế IV. Lựa chọn nhà thầu V. Các kí thuật QLDAXD trong giai đoạn TC VI. Quản lý trong giai đoạn kết thúc dự án 2
  3. KẾ HOẠCH THEO DÕI VÀ KIỂM SOÁT DỰ ÁN KẾ HOẠCH, THEO DÕI VÀ KIỂM SOÁT DA • LẬP KẾ HOẠCH CÔNG VIỆC • QUẢN LÝ THỜI GIAN • QUẢN LÝ CHI PHÍ • QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG • QUẢN LÝ AN TOÀN • QUẢN LÝ RỦI RO Hoạch Tổ chức Tổ chức Lựa chọn Kết thúc định và và chuẩn Thi công dự án nhà thầu dự án thiết kế bị TC 3
  4. QUẢN LÝ CHI PHÍ 4
  5. QUY TRÌNH QUẢN LÝ QUY TRÌNH QUẢN LÝ 1 2 5 PM DESCRIP OF PE1 PE2 Adm. … WORK “HOW” OBJECTIVES LOGICAL PROJECT SEQUENCE 7 ORGANIZATION AND RESOURCE BUDGET REQUIREMENTS MANPOWER “WHO” 4 SCHEDULE 3 WORK PLAN “WHAT” SCOPE OF WORK 6 PROJECT OBJECTIVES “WHO DOES WHAT” “HOW MUCH” “WHEN” WORK WORK PROJECT BREAKDOWN PACKAGE WORK SCHEDULE BASE PLAN STRUCTURE DESCRIPTION 5
  6. QUẢN LÝ CHI PHÍ QUẢN LÝ CHI PHÍ 1. KẾ HOẠCH CHI PHÍ 2. KIỂM SOÁT CHI PHÍ 6
  7. QUẢN LÝ CHI PHÍ 7 QUÁ TRÌNH DỰ ÁN Hình Khả thi Thiết kế thành Client Preliminary Developed Construction Brief Design Design Drawings Được phép Được lập kế hoạch phép thi công Kết thúc và bàn Thi công giao Được phép thi công Source: adapted from Unitec, New Zealand 7
  8. QUẢN LÝ CHI PHÍ 8 QUY TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ Cost THIẾT LẬP NGÂN SÁCH CHO DA Analysis Initiation Feasibility Design Client Preliminary Developed Construction Brief Design Design Drawings LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ: làm việc với đội thiết kế để đảm bảo công trình được thiết kế nằm trong ngân sách Giá HĐ + các chi phí cho phép (hoặc duyệt lại ngân sách) phát sinh = Ngân sách được điều chỉnh Commissioning Construction and hand over Giá hợp đồng QUẢN LÝ CHI PHÍ CHO CÁC SỰ THAY ĐỔI cuối cùng Cost Analysis Source: adapted from Unitec, New Zealand 8
  9. QUẢN LÝ CHI PHÍ QUẢN LÝ CHI PHÍ 1. KẾ HOẠCH CHI PHÍ 2. KIỂM SOÁT CHI PHÍ Source: adapted from Unitec, New Zealand 9
  10. KẾ HOẠCH CHI PHÍ Dữ liệu về chi phí được ước tính dựa trên BoQ các DA trước Plus analysis of the final saccount + for the các projecttích riêng cho DA phân Source: adapted from Unitec, New Zealand 10
  11. KẾ HOẠCHCHI PHÍ Source: adapted from Unitec, New Zealand 11
  12. KẾ HOẠCH CHI12 PHÍ UK - BCIS example Schedule of Quantity pricing is analysed into element & sub- element costs Source: adapted from Unitec, New Zealand 12
  13. KẾ HOẠCH CHI13 PHÍ DÒNG THÔNG TIN QUẢN LÝ CHI PHÍ Ước lượng Cost ngân sách Analysis Giá cuối cùng Cost Analysis Lập kế hoạch Giá hợp đồng chi phí Quản trị Đấu thầu/ hợp đồng Thương thảo Source: adapted from Unitec, New Zealand 13
  14. KẾ HOẠCH CHI14 PHÍ QUY TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ Cost THIẾT LẬP NGÂN SÁCH CHO DA Analysis Initiation Feasibility Design Client Preliminary Developed Construction Brief Design Design Drawings LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ: làm việc với đội thiết kế để đảm bảo công trình được thiết kế nằm trong ngân sách Giá HĐ + các chi phí cho phép (hoặc duyệt lại ngân sách) phát sinh = Ngân sách được điều chỉnh Commissioning Construction and hand over Giá hợp đồng QUẢN LÝ CHI PHÍ CHO CÁC SỰ THAY ĐỔI cuối cùng Cost Analysis Source: adapted from Unitec, New Zealand 14
  15. KẾ HOẠCH CHI PHÍ ƯỚC LƯỢNG NGÂN SÁCH Type of Building Method of Estimating • Most Buildings • $ * M2 of floor area ▫ Offices ▫ factories • $ * number of students • Schools • $ * number of patients • Hospitals • $ * number of beds • Hotels Source: adapted from Unitec, New Zealand 15
  16. KẾ HOẠCH CHI16 PHÍ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ SƠ BỘ Đơn vị ước lượng = cấu kiện Source: adapted from Unitec, New Zealand 16
  17. ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI THIẾT KẾ Đơn vị ước lượng = cấu kiện chi tiết Source: adapted from Unitec, New Zealand 17
  18. KẾ HOẠCH CHI18 PHÍ ƯỚC LƯỢNG CHI PHÍ GIAI ĐOẠN BẢN VẼ CHI TIẾT Đơn vị ước tính = đơn vị trong BoQ Source: adapted from Unitec, New Zealand 18
  19. KẾ HOẠCH CHI19 PHÍ THIẾT LẬP NGÂN Budget Budget Budget SÁCH CHO DA Review Review Review Initiation Feasibility Design Client Preliminary Developed Construction Brief Design Design Drawings KH chi phí 1 KH chi phí 2 Tại cuối mỗi giai đoạn nhỏ trong quá trình thiết kế, chi phí và ngân sách dự án sẽ được xem xét và đánh giá lại. Nếu ước lượng chi phí vượt quá ngân sách, thì sẽ phải đưa ra quyết định: hoặc thay đổi thiết kế hoặc duyệt lại ngân sách. Mỗi khi được duyệt, bản ước lượng chi phí sẽ được chuyển sang giai đoạn tiếp theo và được gọi là “bản kế hoạch chi phí”. Source: adapted from Unitec, New Zealand 19
  20. KẾ HOẠCH CHI PHÍ CÁC CHI PHÍ PHÁT SINH • Thay đổi thiết kế. • Các sai sót trong thiết kế. • Các thay đổi do giá cả thị trường. Source: adapted from Unitec, New Zealand 20
ADSENSE

CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD

LV.15: Bộ Đồ Án Tốt Nghiệp Chuyên Ngành Cơ Khí
65 tài liệu
2438 lượt tải
THÔNG TIN
TRỢ GIÚP
HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG
Theo dõi chúng tôi

Chịu trách nhiệm nội dung:

Nguyễn Công Hà - Giám đốc Công ty TNHH TÀI LIỆU TRỰC TUYẾN VI NA

LIÊN HỆ

Địa chỉ: P402, 54A Nơ Trang Long, Phường 14, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

Hotline: 093 303 0098

Email: support@tailieu.vn

Giấy phép Mạng Xã Hội số: 670/GP-BTTTT cấp ngày 30/11/2015 Copyright © 2022-2032 TaiLieu.VN. All rights reserved.

 

Đồng bộ tài khoản
2=>2