Luận án Tiến sĩ: Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến tình hình quản lý sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO<br /> TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI<br /> <br /> PHẠM VĂN VÂN<br /> <br /> ẢNH HƯỞNG CỦA CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> ĐẾN TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP<br /> HUYỆN CHƯƠNG MỸ, THÀNH PHỐ HÀ NỘI<br /> <br /> LUẬN ÁN TIẾN SĨ NÔNG NGHIỆP<br /> <br /> Chuyên ngành : Quản lý đất đai<br /> Mã số<br /> <br /> : 62 85 01 03<br /> <br /> Người hướng dẫn khoa học: 1. PGS.TS. Nguyễn Thanh Trà<br /> 2. PGS.TS. Vũ Thị Bình<br /> <br /> HÀ NỘI - 2013<br /> <br /> i<br /> <br /> LỜI CAM ĐOAN<br /> Tôi xin cam đoan luận án “Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến tình<br /> hình quản lý sử dụng đất nông nghiệp huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội”<br /> là công trình nghiên cứu của riêng tôi. Những số liệu, kết quả nghiên cứu nêu<br /> trong luận án này là trung thực, khách quan và chưa từng được ai công bố trong<br /> bất kỳ công trình nào khác.<br /> Tôi xin cam đoan rằng mọi sự giúp đỡ trong quá trình thực hiện luận án<br /> này đã được cảm ơn và các thông tin trích dẫn trong luận án đều được chỉ rõ<br /> nguồn gốc.<br /> Tác giả luận án<br /> <br /> Phạm Văn Vân<br /> <br /> ii<br /> <br /> LỜI CẢM ƠN<br /> Để hoàn thành công trình này, tôi đã nhận được sự giúp đỡ tận tình của<br /> Lãnh đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chương Mỹ - thành phố Hà<br /> Nội, Viện Đào tạo Sau đại học (nay là Ban quản lý đào tạo), Khoa Tài nguyên và<br /> Môi trường, Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội; tập thể và cá nhân những nhà<br /> khoa học thuộc nhiều lĩnh vực trong và ngoài ngành. Tôi xin chân thành bày tỏ<br /> lòng biết ơn sâu sắc và kính trọng đến:<br /> PGS.TS Nguyễn Thanh Trà Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội và<br /> PGS.TS Vũ Thị Bình nguyên giảng viên Trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội,<br /> những người Thầy, người Cô hướng dẫn hết mực nhiệt tình, làm việc với tinh<br /> thần chu đáo trách nhiệm cao, đã chỉ dạy giúp đỡ tôi trong suốt thời gian thực<br /> hiện và hoàn thành luận án.<br /> Tập thể lãnh đạo và các thầy, cô của Khoa Tài nguyên và Môi trường và<br /> Viện Đào tạo Sau đại học (nay là Ban quản lý đào tạo), Trường Đại học Nông<br /> nghiệp Hà Nội.<br /> Các cán bộ, công chức Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Chương<br /> Mỹ - thành phố Hà Nội đã giúp đỡ tôi rất nhiều trong quá trình điều tra số liệu<br /> phục vụ đề tài.<br /> Gia đình, bạn bè, đồng nghiệp… những người đã giúp đỡ, đóng góp ý<br /> kiến và tạo mọi điều kiện thuận lợi để tôi hoàn thành luận án này.<br /> Tác giả luận án<br /> <br /> Phạm Văn Vân<br /> <br /> iii<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> Lời cam đoan<br /> <br /> i<br /> <br /> Lời cảm ơn<br /> <br /> ii<br /> <br /> Mục lục<br /> <br /> iii<br /> <br /> Danh mục các chữ viết tắt<br /> <br /> vii<br /> <br /> Danh mục các bảng<br /> <br /> viii<br /> <br /> Danh mục hình<br /> <br /> xi<br /> <br /> MỞ ĐẦU<br /> <br /> 1<br /> <br /> 1<br /> <br /> Tính cấp thiết của đề tài<br /> <br /> 1<br /> <br /> 2<br /> <br /> Mục tiêu nghiên cứu<br /> <br /> 3<br /> <br /> 3<br /> <br /> Ý nghĩa khoa học và thực tiễn<br /> <br /> 4<br /> <br /> 4<br /> <br /> Phạm vi nghiên cứu<br /> <br /> 4<br /> <br /> 5<br /> <br /> Những đóng góp mới của luận án<br /> <br /> 5<br /> <br /> Chương 1 TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU<br /> <br /> 6<br /> <br /> 1.1<br /> <br /> Cơ sở lý luận của đề tài<br /> <br /> 6<br /> <br /> 1.1.1<br /> <br /> Cơ sở lý luận về quản lý sử dụng đất nông nghiệp<br /> <br /> 6<br /> <br /> 1.1.2<br /> <br /> Cơ sở lý luận về dự án đầu tư<br /> <br /> 18<br /> <br /> 1.1.3<br /> <br /> Mối quan hệ giữa các dự án đầu tư và quản lý sử dụng đất đai<br /> <br /> 25<br /> <br /> 1.2<br /> <br /> Tình hình nghiên cứu về công tác chuyển đổi mục đích đất nông<br /> nghiệp phục vụ các dự án đầu tư<br /> <br /> 1.2.1<br /> <br /> Tình hình nghiên cứu về công tác chuyển đổi đất nông nghiệp phục<br /> vụ các dự án đầu tư trên thế giới<br /> <br /> 1.2.2<br /> <br /> 26<br /> <br /> Các nghiên cứu về công tác chuyển đổi đất nông nghiệp phục vụ<br /> các dự án đầu tư ở Việt Nam<br /> <br /> 1.3<br /> <br /> 26<br /> <br /> 34<br /> <br /> Một số bài học kinh nghiệm về công tác quản lý đất đai và thu hồi<br /> đất đai thực hiện các dự án đầu tư đối với Việt Nam<br /> <br /> 1.3.1<br /> <br /> 40<br /> <br /> Công tác quản lý nhà nước về đất đai<br /> <br /> 40<br /> <br /> iv<br /> <br /> 1.3.2<br /> <br /> Công tác thu hồi đất phục vụ các dự án đầu tư<br /> <br /> 1.3.3<br /> <br /> Tăng cường vai trò của cơ quan nhà nước trong trường hợp chủ đầu<br /> tư tự thỏa thuận với người dân để có đất thực hiện dự án đầu tư<br /> <br /> Chương 2 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU<br /> <br /> 42<br /> <br /> 44<br /> 46<br /> <br /> 2.1<br /> <br /> Nội dung nghiên cứu<br /> <br /> 46<br /> <br /> 2.1.1<br /> <br /> Đặc điểm địa bàn nghiên cứu<br /> <br /> 46<br /> <br /> 2.1.2<br /> <br /> Tình hình quản lý và sử dụng đất huyện Chương Mỹ giai đoạn<br /> 2000 - 2010<br /> <br /> 2.1.3<br /> <br /> Thực trạng một số dự án đầu tư trên địa bàn huyện Chương Mỹ,<br /> thành phố Hà Nội giai đoạn 2000 - 2010<br /> <br /> 2.1.4<br /> <br /> 47<br /> <br /> Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến sinh kế của người dân trên địa<br /> bàn nghiên cứu<br /> <br /> 2.1.7<br /> <br /> 46<br /> <br /> Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến môi trường trên địa bàn<br /> nghiên cứu<br /> <br /> 2.1.6<br /> <br /> 46<br /> <br /> Ảnh hưởng của các dự án đầu tư đến quản lý sử dụng đất nông<br /> nghiệp trên địa bàn huyện Chương Mỹ<br /> <br /> 2.1.5<br /> <br /> 46<br /> <br /> 47<br /> <br /> Đề xuất các giải pháp trong công tác quản lý sử dụng đất nông<br /> nghiệp và các dự án đầu tư<br /> <br /> 47<br /> <br /> 2.2<br /> <br /> Phương pháp nghiên cứu<br /> <br /> 47<br /> <br /> 2.2.1<br /> <br /> Phương pháp chọn điểm nghiên cứu<br /> <br /> 47<br /> <br /> 2.2.2<br /> <br /> Phương pháp điều tra, khảo sát, thu thập số liệu<br /> <br /> 49<br /> <br /> 2.2.3<br /> <br /> Phương pháp thống kê xử lý số liệu<br /> <br /> 51<br /> <br /> 2.2.4<br /> <br /> Phương pháp chuyên gia, chuyên khảo<br /> <br /> 52<br /> <br /> 2.2.5<br /> <br /> Phương pháp lấy mẫu phân tích các chỉ tiêu môi trường<br /> <br /> 52<br /> <br /> Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN<br /> <br /> 55<br /> <br /> 3.1<br /> <br /> Đặc điểm địa bàn nghiên cứu<br /> <br /> 55<br /> <br /> 3.1.1<br /> <br /> Điều kiện tự nhiên của huyện Chương Mỹ - thành phố Hà Nội<br /> <br /> 55<br /> <br /> 3.1.2<br /> <br /> Điều kiện kinh tế - xã hội của huyện Chương Mỹ, thành phố Hà Nội<br /> <br /> 59<br /> <br />