Thuyết minh Dự án đầu tư nhà máy sản xuất nước tinh khiết

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do –Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC<br /> TINH KHIẾT<br /> <br /> ĐỊA ĐIỂM<br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> <br /> : PHƯỜNG ĐÔ VINH, TP.PHAN RANG-THÁP CHÀM<br /> : CÔNG TY TNHH PT NNL TUẤN HƯNG<br /> <br /> Ninh Thuận - Tháng 11 năm 2012<br /> <br /> CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM<br /> Độc lập – Tự do –Hạnh phúc<br /> -----------    ----------<br /> <br /> THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br /> <br /> NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC<br /> TINH KHIẾT<br /> CHỦ ĐẦU TƯ<br /> CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN<br /> NGUỒN NHÂN LỰC TUẤN HƯNG<br /> GIÁM ĐỐC<br /> <br /> ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br /> CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br /> THẢO NGUYÊN XANH<br /> GIÁM ĐỐC<br /> <br /> PHAN DOÃN PHONG<br /> <br /> NGUYỄN VĂN MAI<br /> <br /> Ninh Thuận - Tháng 11 năm 2012<br /> <br /> MỤC LỤC<br /> CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN .............................................. 1<br /> I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư .......................................................................................... 1<br /> I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án ..................................................................................... 1<br /> I.3. Cơ sở pháp lý ........................................................................................................... 2<br /> CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN ............................................... 4<br /> II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án ....................................... 4<br /> II.1.1. Vai trò quan trọng của nước uống ....................................................................... 4<br /> II.1.2. Phân tích môi trường vĩ mô ................................................................................. 4<br /> II.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án .............................................................................. 5<br /> II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tư ............................................................................... 7<br /> CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG ...................................................................... 8<br /> III.1. Địa điểm đầu tư ..................................................................................................... 8<br /> III.2. Khí hậu .................................................................................................................. 9<br /> III.3. Địa hình- Thổ nhưỡng ........................................................................................... 9<br /> III.4. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án ........................................................................... 9<br /> III.4.1. Hiện trạng sử dụng đất ....................................................................................... 9<br /> III.4.2. Hiện trạng hạ tầng kỹ thuật ................................................................................ 9<br /> III.4.3. Cấp –Thoát nước ................................................................................................ 9<br /> III.5. Nhận xét chung ..................................................................................................... 9<br /> CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN .................................... 10<br /> IV.1. Quy mô dự án ..................................................................................................... 10<br /> IV.2. Các hạng mục công trình .................................................................................... 10<br /> IV.3. Thời gian thực hiện dự án ................................................................................... 10<br /> CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN ...................................................... 11<br /> V.1. Hình thức phân phối ............................................................................................. 11<br /> V.1.1. Các loại sản phẩm ............................................................................................. 11<br /> V.1.2. Hình thức phân phối .......................................................................................... 11<br /> V.2. Phân khúc thị trường ............................................................................................ 11<br /> V.3. Quy trình thực hiện .............................................................................................. 11<br /> V.3.1. Chuẩn bị các thủ tục .......................................................................................... 11<br /> V.3.2. Nguồn nước ....................................................................................................... 11<br /> V.3.3. Khử sắt, mangan................................................................................................ 11<br /> V.3.4. Làm mềm, khử khoáng ..................................................................................... 11<br /> V.3.5. Lọc thô, khử mùi khử màu ................................................................................ 12<br /> V.3.6. Đóng bình, chai ................................................................................................. 12<br /> CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG VÀ HẠ TẦNG KỸ THUẬT . 13<br /> VI.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng .............................................................................. 13<br /> VI.2. Giải pháp xây dựng ............................................................................................. 13<br /> VI.3. Giải pháp kỹ thuật ............................................................................................... 13<br /> VI.3.1. Hệ thống điện ................................................................................................... 13<br /> VI.3.2. Hệ thống cấp thoát nước .................................................................................. 13<br /> VI.3.3. Hệ thống chống sét .......................................................................................... 13<br /> <br /> VI.3.4. Hệ thống Phòng cháy chữa cháy ..................................................................... 14<br /> VI.3.5. Hệ thống thông tin liên lạc............................................................................... 14<br /> CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG........................................ 15<br /> VII.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................... 15<br /> VII.1.1. Giới thiệu chung ............................................................................................. 15<br /> VII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường .............................................. 15<br /> VII.2. Tác động của dự án tới môi trường ................................................................... 15<br /> VII.2.1. Giai đoạn xây dựng dự án .............................................................................. 16<br /> VII.2.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ................................................... 16<br /> VII.3. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm .................................................................... 17<br /> VII.3.1. Giai đoạn xây dựng dự án .............................................................................. 17<br /> VII.3.2. Giai đoạn đưa dự án vào khai thác sử dụng ................................................... 17<br /> VII.4. Kết luận ............................................................................................................. 18<br /> CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN ....................................................... 19<br /> VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................... 19<br /> VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tư ............................................................................... 20<br /> VIII.2.1. Nội dung ........................................................................................................ 20<br /> VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................... 21<br /> VIII.2.3. Vốn lưu động................................................................................................. 21<br /> CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN ................................................ 22<br /> IX.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư ........................................................ 22<br /> IX.2. Tiến độ sử dụng vốn ........................................................................................... 22<br /> IX.3. Nguồn vốn thực hiện dự án................................................................................. 22<br /> CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ................................................... 25<br /> X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán ................................................................ 25<br /> X.2. Tính toán chi phí của dự án .................................................................................. 25<br /> X.2.1. Chi phí nhân công ............................................................................................. 25<br /> X.2.2. Chi phí hoạt động .............................................................................................. 26<br /> X.3. Doanh thu từ dự án ............................................................................................... 27<br /> X.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án .............................................................................. 28<br /> X.4.1. Báo cáo thu nhập của dự án .............................................................................. 28<br /> X.4.2. Báo cáo ngân lưu dự án ..................................................................................... 29<br /> X.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ....................................................................... 30<br /> CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ ............................................................. 31<br /> XI.1. Kết luận ............................................................................................................... 31<br /> XI.2. Kiến nghị............................................................................................................. 31<br /> XI.3. Cam kết của chủ đầu tư....................................................................................... 31<br /> <br /> DỰ ÁN NHÀ MÁY SẢN XUẤT NƯỚC TINH KHIẾT<br /> <br /> CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN<br /> I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư<br />  Chủ đầu tư<br /> : Công ty TNHH Phát triển Nguồn nhân lực Tuấn Hưng<br />  Giấy phép ĐKKD<br /> : 4500484109<br />  Ngày đăng ký lần 2 : 18/1/2012<br />  Đại diện pháp luật<br /> : Phan Doãn Phong<br /> Chức vụ<br /> : Giám đốc<br />  Địa chỉ trụ sở<br /> : Số 69 Ngô Gia Tự, P.Thanh Sơn, TP.Phan Rang –Tháp Chàm<br />  Ngành nghề chính<br /> : - Cung ứng và quản lý nguồn lao động<br /> - Sản xuất đồ uống không cồn, nước khoáng<br /> I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án<br />  Tên dự án<br /> : Nhà máy sản xuất nước tinh khiết<br />  Địa điểm xây dựng : Phường Đô Vinh, TP.Phan Rang –Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận<br />  Diện tích đất<br /> : 932.9 m2<br />  Diện tích nhà xưởng : 200 m2<br />  Công suất dự án<br /> :<br /> - 90,000 bình 21 lít/năm<br /> - 108,000 Chai 1.5 lít/năm<br /> - 144,000 Chai 0.5 lít/năm<br /> - 144,000 Chai 0.3 lít/năm<br />  Mục tiêu đầu tư<br /> : Tạo ra một nhà máy sản xuất nước tinh khiết với công suất<br /> 2,000,000 lít/năm<br />  Mục đích đầu tư<br /> : Phục vụ nhu cầu sử dụng nước uống sạch cho thị trường công sở ,<br /> trường học, cảng cá (thuyền ra khơi) và các đại lý bán lẻ trên toàn tỉnh.<br />  Hình thức đầu tư<br /> : Đầu tư xây dựng mới<br />  Hình thức quản lý<br /> : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án do<br /> chủ đầu tư thành lập.<br />  Tổng mức đầu tư<br /> : 2,138,203,000 đồng (Hai tỷ một trăm ba mươi tám triệu hai trăm linh<br /> ba nghìn đồng) bao gồm lãi vay trong thời gian xây dựng.<br /> - Vốn chủ sở hữu<br /> : 871,701,000 đồng (Tám trăm bảy mươi mốt triệu bảy trăm linh một<br /> nghìn đồng) bao gồm 40% tổng đầu tư, tương đương với: 867,281,000 ( Tám trăm sáu mươi bảy<br /> triệu hai trăm tám mươi mốt nghìn đồng) và lãi vay trong thời gian xây dựng tương đương với:<br /> 4,420,000 đồng ( Bốn triệu bốn trăm hai mươi nghìn đồng).<br /> - Vốn vay<br /> : chiếm 60% tương đương với 1,300,922,000 đồng (Một tỷ ba trăm<br /> triệu chín trăm hai mươi hai nghìn đồng).<br /> Nguồn vốn vay này dự kiến vay trong thời gian 60 tháng bắt đầu vay tháng 11 năm 2012 với<br /> lãi suất 12%/năm. Thời gian ân hạn trả vốn gốc là 8 tháng và thời gian trả nợ là 52 tháng bắt đầu<br /> từ tháng 6 năm 2013.<br />  Vòng đời dự án<br /> : Trong vòng 15 năm, bắt đầu xây dựng từ tháng 11 năm 2012 đến<br /> tháng 12/2012 và đi vào hoạt động vào năm 2013.<br /> <br /> --------------------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: Công ty CP Tư vấn Đầu tư Thảo Nguyên Xanh<br /> <br /> 1<br /> <br />