THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH<br />
CÔNG TY VIKOTRADE<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br />
<br />
ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ<br />
RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP<br />
CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA<br />
NÔNG NGƯ NGHIỆP<br />
<br />
ĐỊA ĐIỂM<br />
<br />
: 257 NƠ TRANG LONG, PHƯỜNG 13, QUẬN BÌNH THẠNH,TP.HCM<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ : CÔNG TY VIKOTRADE<br />
<br />
Tp.HCM - Tháng 4 năm 2012<br />
<br />
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH<br />
CÔNG TY VIKOTRADE<br />
----------- ----------<br />
<br />
THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ<br />
<br />
ĐẦU TƯ CHIỀU SÂU, DI DỜI, MỞ<br />
RỘNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT LẮP RÁP<br />
CÁC LOẠI MÁY PHỤC VỤ CƠ GIỚI HÓA<br />
NÔNG NGƯ NGHIỆP<br />
<br />
CHỦ ĐẦU TƯ<br />
CÔNG TY VIKOTRADE<br />
<br />
ĐƠN VỊ TƯ VẤN<br />
CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ<br />
THẢO NGUYÊN XANH<br />
<br />
NGUYỄN VĂN MAI<br />
<br />
Tp.HCM - Tháng 4 năm 2012<br />
<br />
NỘI DUNG<br />
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN............................................................ 4<br />
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư ............................................................................................................. 4<br />
I.2. Mô tả sơ bộ dự án .................................................................................................................. 4<br />
I.3. Cơ sở pháp lý......................................................................................................................... 4<br />
CHƯƠNG II: NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG ........................................................................... 7<br />
II.1. Tổng quan và thực trạng ngành cơ khí phục vụ nông nghiệp hiện nay ............................... 7<br />
II.1.1.Tổng quan ngành cơ khí nông nghiệp tại Việt Nam .......................................................... 7<br />
II.1.2. Khó khăn và trở ngại của việc phát triển cơ khí nông nghiệp .......................................... 7<br />
II.2. Nhu cầu việc cơ giới hóa tại Việt Nam ................................................................................ 8<br />
II.3. Nguồn cung của thị trường .................................................................................................. 8<br />
CHƯƠNG III: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ ....................................................................... 9<br />
III.1. Mục tiêu của dự án ............................................................................................................. 9<br />
III.2. Sự cần thiết phải đầu tư ...................................................................................................... 9<br />
CHƯƠNG IV: PHÂN TÍCH HIỆN TRẠNG MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ ................................. 11<br />
IV.1. Điều kiện tự nhiên ............................................................................................................ 11<br />
IV.1.1. Vị trí địa lý .................................................................................................................... 11<br />
IV.1.2. Địa hình ......................................................................................................................... 11<br />
IV.1.3. Khí hậu .......................................................................................................................... 11<br />
IV.1.4. Thủy văn ........................................................................................................................ 12<br />
IV.2. Hiện trạng khu đất xây dựng dự án .................................................................................. 12<br />
IV.2.1. Hiện trạng sử dụng đất .................................................................................................. 12<br />
IV.2.2. Đường giao thông .......................................................................................................... 12<br />
IV.2.3. Hiện trạng thông tin liên lạc .......................................................................................... 12<br />
IV.2.4. Hiện trạng cấp điện ....................................................................................................... 12<br />
IV.2.5. Cấp – Thoát nước .......................................................................................................... 12<br />
IV.3. Nhận xét chung ................................................................................................................. 12<br />
CHƯƠNG V: QUY MÔ DỰ ÁN .............................................................................................. 13<br />
V.1. Quy mô công suất .............................................................................................................. 13<br />
V.1.1. Hình thức đầu tư ............................................................................................................. 13<br />
V.1.2. Công suất thiết kế ........................................................................................................... 13<br />
V.2. Công trình trên đất ............................................................................................................. 17<br />
V.2.1. Công trình xây dựng ....................................................................................................... 17<br />
V.2.2. Phương án thiết kế .......................................................................................................... 17<br />
V.3. Phương án công nghệ và trang thiết bị .............................................................................. 19<br />
V.3.1. Công nghệ sản xuất......................................................................................................... 19<br />
V.3.2. Công nghệ máy móc ....................................................................................................... 19<br />
CHƯƠNG VI: BỘ MÁY QUẢN LÝ VÀ CƠ CẤU NHÂN SỰ .............................................. 21<br />
VI.1. Sơ đồ bộ máy quản lý ....................................................................................................... 21<br />
VI.2. Cơ cấu nhân sự ................................................................................................................. 21<br />
CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ..................................................... 23<br />
VII.1. Đánh giá tác động môi trường ........................................................................................ 23<br />
VII.1.1. Giai đoạn xây dựng ...................................................................................................... 23<br />
VII.1.2. Giai đoạn vận hành ...................................................................................................... 23<br />
VII.2. Các biện pháp giảm thiểu ô nhiễm .................................................................................. 24<br />
<br />
VII.2.1. Giai đoạn xây dựng ...................................................................................................... 24<br />
VII.2.2. Giai đoạn vận hành ...................................................................................................... 25<br />
CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN .................................................................... 26<br />
VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư ............................................................................................. 26<br />
VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tư ............................................................................................. 27<br />
VIII.2.1. Nội dung ..................................................................................................................... 27<br />
VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư ............................................................................................ 31<br />
CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN ........................................................... 33<br />
IX.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư...................................................................... 33<br />
IX.2. Tiến độ sử dụng vốn ......................................................................................................... 34<br />
IX.3. Kế hoạch vay vốn ............................................................................................................. 35<br />
CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH ................................................................. 40<br />
X.1. Các thông số kinh tế và cơ sở tính toán ............................................................................. 40<br />
X.2. Tính toán chi phí của dự án ............................................................................................... 40<br />
X.2.1. Chi phí khấu hao ............................................................................................................. 40<br />
X.2.2. Chi phí nhân công ........................................................................................................... 41<br />
X.2.3. Chi phí hoạt động............................................................................................................ 42<br />
X.3. Doanh thu từ dự án ............................................................................................................ 44<br />
X.4. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án ............................................................................................ 45<br />
X.5. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội ..................................................................................... 50<br />
CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .......................................................................... 51<br />
XI.1. Kết luận ............................................................................................................................ 51<br />
XI.2. Kiến nghị .......................................................................................................................... 51<br />
PHỤ LỤC HÌNH ẢNH.............................................................................................................. 52<br />
<br />
Thuyết minh Dự án Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các<br />
loại máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp<br />
---------------------------------------------------------------------------------------------<br />
<br />
CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN<br />
I.1. Giới thiệu chủ đầu tư<br />
Tên tổ chức<br />
: Công ty Vikotrade<br />
Mã số thuế<br />
: 0300829126<br />
Địa chỉ<br />
: 313 (Số cũ 257) Nơ Trang Long, P.13, Q.Bình Thạnh,Tp.HCM<br />
I.2. Mô tả sơ bộ dự án<br />
Tên dự án<br />
: Đầu tư chiều sâu, di dời, mở rộng nhà máy sản xuất lắp ráp các<br />
loại Máy phục vụ cơ giới hóa Nông Ngư Nghiệp.<br />
Địa điểm xây dựng : Khu công nghiệp Hoà Phú, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.<br />
Hình thức đầu tư<br />
: Đầu tư xây dựng mới.<br />
I.3. Cơ sở pháp lý<br />
Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 17/6/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội<br />
nước CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc hội quy định về đấu thầu.<br />
Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt<br />
Nam;<br />
Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước<br />
CHXHCN Việt Nam;<br />
Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án<br />
đầu tư xây dựng công trình ;<br />
Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế<br />
thu nhập doanh nghiệp;<br />
Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi<br />
hành Luật Thuế giá trị gia tăng;<br />
Nghị định 140/2006/NĐ-CP của Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc<br />
bảo vệ môi trường trong các khâu lập, thẩm định, phê duyệt và tổ chức thực hiện các<br />
chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình và dự án phát triển;<br />
Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng 8 năm 2006 của Chính phủ về việc qui<br />
định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;<br />
Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về sửa đổi bổ sung một<br />
số điều của Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc<br />
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;<br />
Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu<br />
tư xây dựng công trình;<br />
--------------------------------------------------------------Đơn vị tư vấn: www.lapduan.com.vn-08.3911.8552<br />
<br />
4<br />
<br />
Thêm vào BST
Báo xấu
Download
Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ
