Bài giảng Quản lý chi phí dự án theo PMBoK - TS. Lưu Trường Văn

Chia sẻ: BDBC BDBC | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:99

Thêm vào BST

Báo xấu

182
lượt xem 44
download

Download Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ

Bài giảng trình bày một số nội dung sau: Nguồn vốn và qui trình quản lý chi phí theo nguồn vốn, quản lý chi phí dự án (nguồn vốn ngoài ngân sách), ví dụ về phương pháp bottom-up cho dự án dân dụng/bất động sản, ví dụ về xác định ngân sách dự án,... Mời các bạn cùng tham khảo.

Chủ đề:

Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!

Lưu

Nội dung Text: Bài giảng Quản lý chi phí dự án theo PMBoK - TS. Lưu Trường Văn

ÑAÏI HOÏC MÔÛ TP.HCM TRUNG TAÂM CPA QUAÛN LYÙ CHI PHÍ DÖÏ AÙN theo PMBoK Taøi lieäu löu haønh noäi boä phuïc vuï cho lôùp “GðDA” Giaûng vieân: TS. Löu Tröôøng Vaên 1 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
• Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN • Naêm sinh: 1965 • Giaùo duïc: Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991. Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998. Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002. Tiến sỹ chuyeân ngaønh Kỹ thuật & Quản lý xây dựng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea, 2-2009 • Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích và thẩm ñịnh ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn, Kinh teá xaây döïng • Email: luutruongvan@gmail.com • Website: http://sites.google.com/site/luutruongvan/ • Di ñộng: 0972016505 2 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
NGUỒN VỐN VÀ QUI TRÌNH QUẢN LÝ CHI PHÍ THEO NGUỒN VỐN 3 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
CÁC DẠNG NGUỒN VỐN TRONG HOẠT ðỘNG ðẦU TƯ XÂY DỰNG Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước; Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng ñầu tư phát triển của Nhà nước; Dự án sử dụng vốn ñầu tư phát triển của doanh nghiệp nhà nước; Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn. 4 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ðẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH là công tác quan tâm chủ yếu ñến chi phí các nguồn lực cần thiết ñể hoàn thành các hoạt ñộng cho dự án. gồm các quá trình cần thiết ñể ñảm bảo rằng dự án ñược hoàn thành trong ngân sách phê duyệt. Việc lập, thẩm ñịnh, ñiều chỉnh chi phí dự án nguồn vốn nhà nước thực hiện theo quy ñịnh của Luật Xây dựng, Nghị ñịnh 112/2009/Nð-CP, Nghị ñịnh 12/2009/Nð-CP, … 5 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
CÁC HÌNH THỨC Quản lý chi phí dự án ñầu tư xây dựng công trình ñược biểu thị qua: Quản lý tổng mức ñầu tư Quản lý tổng dự toán, dự toán công trình Quản lý tạm ứng. Quản lý thanh toán, quyết toán vốn ñầu tư 6 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
MỤC ðÍCH Lập 1 kế hoạch nguồn lực cho dự án, phối hợp với việc ước tính chi phí ñể chuẩn bị tốt nguồn vốn cho toàn bộ quá trình hoạt ñộng của dự án. Kiểm soát tốt việc quản lý chi phí trong quá trình thực hiện dự án ñể nâng cao hiệu quả ñầu tư. Dự báo tình hình dự án trong tương lai. ðạt ñược mục tiêu của dự án về lợi nhuận hoặc tận dụng hiệu quả nguồn tài nguyên . ðối với nhà thầu xây dựng, quản lý chi phí tốt giúp tăng “lãi trực tiếp”, giảm các chi phí không ñáng có của họ trong hoạt ñộng xây dựng tại công trường. 7 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂYDÖÏNG (Nð 112/2009/Nð-CP) với DỰ ÁN VỐN NGÂN SÁCH ≥ 30% 8 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
NGUYEÂN TAÉC QUAÛN LYÙ CHI PHÍ ÑAÀU TÖ XAÂY DÖÏNG với DỰ ÁN VỐN NGÂN SÁCH ≥ 30% Tổng mức ñầu tư ≥ Tổng dự toán ≥ Giá gói thầu ≥ Giá ký hợp ñồng ≥ Giá quyết toán dự án công trình hoàn thành 9 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
ðiều kiện cần thiết ñể thực hiện quá trình KSCP - Có cách thức (phương pháp) kiểm soát chi phí phù hợp với ñặc ñiểm, nội dung chi phí theo từng giai ñoạn, công việc của quá trình ñầu tư xây dựng. - Có công cụ hỗ trợ thích hợp cho việc thực hiện công tác kiểm soát chi phí ñầu tư xây dựng công trình. - Có các cá nhân, tổ chức tư vấn có ñủ ñiều kiện năng lực thực hiện việc kiểm soát chi phí. 10 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Nội dung KSCP ñầu tư xây dựng công trình Nội dung kiểm soát chi phí ñầu tư xây dựng công trình thực hiện theo 2 giai ñoạn là A) Kiểm soát trong giai ñoạn trước khi xây dựng và B) Kiểm soát giai ñoạn thực hiện xây dựng. 11 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
KSCP trong giai ñoạn trước khi thi công xây dựng. 1. Trong việc xác ñịnh tổng mức ñầu tư dự án. 2. Trong việc xác ñịnh dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình. 3. Trong việc lập kế hoạch chi phí và giá gói thầu trong kế hoạch ñấu thầu. 4. Trong việc ñấu thầu và lựa chọn nhà thầu. 12 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Trong việc xác ñịnh tổng mức ñầu tư dự án. + Kiểm tra sự phù hợp của phương pháp xác ñịnh tổng mức ñầu tư: + Kiểm tra tính ñầy ñủ, hợp lý của TMDT: + Lập kế hoạch chi phí sơ bộ: 13 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Theo tổng Khoản mục chi mức ñầu Theo dự Thời gian Dự kiến phí tư toán thực hiện bắt ñầu Cọc khoan nhồi và ñài cọc 1200 triệu Tầng hầm 1050 triệu Khung BTCT 16.000 triệu …… …… …… …… …… 14 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Trong việc xác ñịnh dự toán, tổng dự toán xây dựng công trình. + Kiểm tra tính ñầy ñủ hợp lý của dự toán bộ phận công trình, hạng mục công trình. + Kiểm tra sự phù hợp giữa dự toán bộ phận, hạng mục công trình với giá trị tương ứng trong kế hoạch chi phí sơ bộ: 15 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Theo tổng Khoản mục chi mức ñầu Theo dự Thời gian Dự kiến phí tư toán thực hiện bắt ñầu Cọc khoan nhồi Tháng và ñài cọc 1200 triệu 1300 triệu 6 tháng 3/2010 Tháng Tầng hầm 1050 triệu 1020 triệu 4 tháng 9/2010 17.000 Tháng Khung BTCT 16.000 triệu triệu 18 tháng 1/2011 …… …… …… …… …… 16 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Sau khi kiểm tra, so sánh có thể kiến nghị chủ ñầu tư theo các trường hợp có thể xảy ra: – Hoặc ñề nghị tư vấn thiết kế thay ñổi các chi tiết thiết kế, vật liệu sử dụng,... nếu dự toán các bộ phận, hạng mục công trình theo thiết kế lớn trong kế hoạch chi phí sơ bộ. – Hoặc ñiều chỉnh các giá trị bộ phận, hạng mục công trình trong kế hoạch chi phí sơ bộ nếu sau khi kiểm tra thấy giá trị trong kế hoạch chi phí sơ bộ là không thực tế. Kết thúc các ñiều chỉnh trên, lập hồ sơ trình chủ ñầu tư phê duyệt dự toán các bộ phận, hạng mục công trình theo thẩm quyền. 17 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
Trong việc lập kế hoạch chi phí và giá gói thầu trong kế hoạch ñấu thầu. - Trên cơ sở phê duyệt dự toán các bộ phận, hạng mục công trình, tiến hành lập kế hoạch chi phí. Căn cứ trên kế hoạch chi phí, lập giá gói thầu dự kiến (các bộ phận, hạng mục công trình) 18 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
4.A.4. Trong việc ñấu thầu và lựa chọn nhà thầu. + Kiểm tra giá gói thầu và các ñiều kiện liên quan ñến chi phí trong hồ sơ mời thầu + Chuẩn bị giá ký hợp ñồng 19 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn
KSCP trong giai ñoạn thực hiện xây dựng công trình 20 Biên soạn & giảng: TS. Lưu Trường Văn